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[自购小窝] 城堡山Metricon的1年新房卖了245万！ [复制链接]

amehouse

皮靴族

发表于 2021-7-25 19:38 |显示全部楼层

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本帖最后由 amehouse 于 2021-7-25 18:41 编辑

如题，感觉Metricon的房子还是挺吃香的，中介还特地放在介绍里了，怎么论坛里Metricon这么不受待见呢？这个房子除了新，哪都不挨着，确实卖的挺贵的。现在城堡山没有230万已经卖不到啥好房子了。
https://www.realestate.com.au/so ... stle+hill-136317418

kawaiib

皮靴族

发表于 2021-7-25 19:48 |显示全部楼层

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LINK入面, 最後一張圖, 有2支gas, 是用作什麼?

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wjoptical

木屐族

发表于 2021-7-25 19:55 来自手机 |显示全部楼层

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感觉就是metricon丐版套餐啊，lol

cantonese

金靴族

发表于 2021-7-25 19:57 |显示全部楼层

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kawaiib 发表于 2021-7-25 18:48
LINK入面, 最後一張圖, 有2支gas, 是用作什麼?

烧水烧饭，没有管道煤气

免费的最贵！吃亏最安全！

kawaiib

皮靴族

发表于 2021-7-25 20:01 |显示全部楼层

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cantonese 发表于 2021-7-25 18:57
烧水烧饭，没有管道煤气

是因為住山區的原因吧?

cantonese

金靴族

发表于 2021-7-25 20:03 |显示全部楼层

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本帖最后由 cantonese 于 2021-7-25 19:12 编辑

kawaiib 发表于 2021-7-25 19:01
是因為住山區的原因吧?

山区也有的有管道煤气的，也许他那条街没有，也许拉管进屋的费用很贵，也许是不方便改动。

免费的最贵！吃亏最安全！

ddddc

布鞋族

发表于 2021-7-25 20:06 来自手机 |显示全部楼层

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kawaiib 发表于 2021-7-25 18:48
LINK入面, 最後一張圖, 有2支gas, 是用作什麼?

说明这个房屋没有管道煤气。一个gas瓶子用完可以用两个瓶子上面中间的转换阀切换到另一个。这么大的一瓶gas自己很难换，再加上需要避免没气可用的时刻，只能把两个瓶子装在一起。gas公司在收到订单后会上门拿走空瓶然后装上另外一瓶。

kawaiib

皮靴族

发表于 2021-7-25 20:09 |显示全部楼层

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ddddc 发表于 2021-7-25 19:06
说明这个房屋没有管道煤气。一个gas瓶子用完可以用两个瓶子上面中间的转换阀切换到另一个。这么大的一瓶g ...

哦哦

漲知識了,, 一般地區應該都有氣管到吧

maplelin

银靴族

发表于 2021-7-25 20:09 来自手机 |显示全部楼层

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这套房子之前流拍，挂了很久才卖到业主期望的价格，主要是location不太好，不然早就卖掉了。

明日熬粥

木屐族

发表于 2021-7-25 20:14 来自手机 |显示全部楼层

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maplelin 发表于 2021-7-25 19:09
这套房子之前流拍，挂了很久才卖到业主期望的价格，主要是location不太好，不然早就卖掉了。 ...

只要不急着用钱果断流拍之后总能卖掉
拍卖经常好多漏

Portal

皮靴族

发表于 2021-7-25 20:19 来自手机 |显示全部楼层

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7月到现在就四套2.3M+?

something110

银靴族

发表于 2021-7-25 20:19 来自手机 |显示全部楼层

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真是丐中丐啊，无论外观还是室内装修，都是最低标准了，基本没升级，除了户型看起来稍有变动。

巧克力牛奶0916

布鞋族

发表于 2021-7-25 20:24 |显示全部楼层

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这套和 27 lockhart avenue 都是 Jack Ho 卖的，都卖的不错。山区lockdown期间新上的房子一共没几套，Murdoch Lee 还抢了几个listing

mileswu2000

金靴族

发表于 2021-7-25 20:32 |显示全部楼层

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这套也就新吧不算豪

henrikshaw

布鞋族

发表于 2021-7-25 20:39 来自手机 |显示全部楼层

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something110 发表于 2021-7-25 19:19
真是丐中丐啊，无论外观还是室内装修，都是最低标准了，基本没升级，除了户型看起来稍有变动。 ...

兄台，能说说怎么看出来盖中盖的？
我看室内好像还挺好的呀。

NZAUS

银靴族

发表于 2021-7-25 20:47 来自手机 |显示全部楼层

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这地点都偏到快到包肯山了。城堡山最差的地段之一

NZAUS

银靴族

发表于 2021-7-25 20:47 来自手机 |显示全部楼层

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这地点都偏到快到包肯山了。城堡山最差的地段之一

只打内线

皮靴族

发表于 2021-7-25 20:48 来自手机 |显示全部楼层

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NZAUS 发表于 2021-7-25 19:47
这地点都偏到快到包肯山了。城堡山最差的地段之一

就是卖房子

simonwww

布鞋族

发表于 2021-7-25 20:48 来自手机 |显示全部楼层

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kawaiib 发表于 2021-7-25 19:09
哦哦

漲知識了,, 一般地區應該都有氣管到吧

看区，castle hill都没有gas管道。

something110

银靴族

发表于 2021-7-25 20:50 来自手机 |显示全部楼层

henrikshaw 发表于 2021-7-25 19:39
兄台，能说说怎么看出来盖中盖的？
我看室内好像还挺好的呀。

如果你自己盖过房子，或者找过大的builder帮你做过整装，有一个步骤就是去builder那里选料和配色。你看这个房子无论是厨房和卫生间的选料和配色都是基础配置，瓷砖的规格和配色都没有升过级。另外橱柜的板材，窗帘的选择也都是基本配置。唯一我觉得可能升过级的是外墙砖的颜色。其实他这个房子最大的缺点就是二楼浴室和一楼的厕所洗衣房建在房子中间，完全没窗。

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忙啊...

something110

银靴族

发表于 2021-7-25 20:58 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由 something110 于 2021-7-25 20:00 编辑

henrikshaw 发表于 2021-7-25 19:39
兄台，能说说怎么看出来盖中盖的？
我看室内好像还挺好的呀。

浴室和厕所建在房子中间这是apartment的普遍做法，一个是施工方便，另外一个是减少了隐私玻璃的应用，可以省成本。还有就是审批的时候避免邻居有整改意见，拖延工期。不过住起来肯定不如有窗的舒服，采光和通风好。卫生间光靠换气扇是不够的。

忙啊...

iAmy

布鞋族

发表于 2021-7-25 21:19 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼很多山区都是gas，打个电话别人帮你换，很方便还更省钱。

dcc82

铜靴族

发表于 2021-7-25 21:54 |显示全部楼层

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看上去好"朴素", 没有任何一处能让人眼睛一亮的
kitchen benchtop周围的那几个椅子是gumtree上淘来的吧？

zzz

银靴族

发表于 2021-7-25 22:09 |显示全部楼层

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something110 发表于 2021-7-25 19:19
真是丐中丐啊，无论外观还是室内装修，都是最低标准了，基本没升级，除了户型看起来稍有变动。 ...

你肯定没盖过房子，也不清楚啥叫丐版。这个房子虽算不上高端但不大多数project 房好太多了。

zzz

银靴族

发表于 2021-7-25 22:13 |显示全部楼层

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something110 发表于 2021-7-25 19:58
浴室和厕所建在房子中间这是apartment的普遍做法，一个是施工方便，另外一个是减少了隐私玻璃的应用，可 ...

哈哈真搞笑，一个窗户$70块，Metricon 为了省这块窗户。

白金靴族

发表于 2021-7-25 22:13 来自手机 |显示全部楼层

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simonwww 发表于 2021-7-25 19:48
看区，castle hill都没有gas管道。

很多街道都是有的，只是懒得接去house了，现在电磁炉用起来也不错。

Aloha - 夏威夷欧胡岛亲子深度游 - Mahalo

something110

银靴族

发表于 2021-7-25 23:09 来自手机 |显示全部楼层

zzz 发表于 2021-7-25 21:13
哈哈真搞笑，一个窗户$70块，Metricon 为了省这块窗户。

Metricon一年至少建4500套房，一个窗户省70刀，一幢房子省两到三块毛玻璃，真别小看人家，大公司的钱还真就是这么抠出来的。明码标价的东西大公司之间反而不会太大差别。如果我没看错，这房子屋顶是colorbond吧？一个连瓦都不用的project home，连中等标准都达不到。或者可以说减少了屋顶材料的重量，地基和基础应该也可以省下不少吧？

忙啊...

zzz

银靴族

发表于 2021-7-25 23:14 |显示全部楼层

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something110 发表于 2021-7-25 22:09
Metricon一年至少建4500套房，一个窗户省70刀，一幢房子省两到三块毛玻璃，真别小看人家，大公司的钱还真 ...

你歇会吧，你越说越觉得你真的啥都不知道。

JhYu

铜靴族

发表于 2021-7-25 23:21 |显示全部楼层

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zzz 发表于 2021-7-25 22:14
你歇会吧，你越说越觉得你真的啥都不知道。

同意,他连colorbond roof 比tile roof 贵都不知道, colorbond是升级的,而tile 是标配的.

something110

银靴族

发表于 2021-7-26 00:29 来自手机 |显示全部楼层

JhYu 发表于 2021-7-25 22:21
同意,他连colorbond roof 比tile roof 贵都不知道, colorbond是升级的,而tile 是标配的. ...

又看见一个被洗脑的，现在的builder建房标配就是waffle slab+Hebal+color bond。你知道做Hebel的CSR和Colorbond Australia每年会给builder多少返点么？

忙啊...

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