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[自购小窝] 253 Ryedale Rd, Eastwood 记录又破了？ [复制链接]

sophie1209

木屐族

发表于 2021-7-25 14:30 |显示全部楼层

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本帖最后由 sophie1209 于 2021-7-25 17:34 编辑

昨天在网上看到很多人聊这个大瓜 Eastwood双拼地居然卖了2.85m 印象中的纪录又刷新了

有人看了拍卖吗？

https://www.realestate.com.au/so ... -eastwood-136598062

面宽比较大是块好地但是这样盖好了能回本吗？
毕竟我记得这条路挺多车的

christ430

木屐族

发表于 2021-7-25 15:07 |显示全部楼层

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7 terry rd, eastwood

danielweng

铜靴族

发表于 2021-7-25 19:29 来自手机 |显示全部楼层

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盖的成本要100万，成本是1.9m一边，盖好后2.5一边

Portal

皮靴族

发表于 2021-7-25 20:14 来自手机 |显示全部楼层

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楼主又被警告了？

sophie1209

木屐族

发表于 2021-7-25 20:15 来自手机 |显示全部楼层

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christ430 发表于 2021-7-25 14:07
7 terry rd, eastwood

这个好像是2.8吧巧了两个都是小主路

RobF

铜靴族

发表于 2021-7-25 20:21 |显示全部楼层

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danielweng 发表于 2021-7-25 18:29
盖的成本要100万，成本是1.9m一边，盖好后2.5一边

建筑费用加推倒加绿化现在要$1.3m+, 再加上印花税, 再加上分契，利息，成本最起码220万一边。盖好后卖$2.6m才值得

sophie1209

木屐族

发表于 2021-7-25 22:39 来自手机 |显示全部楼层

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Portal 发表于 2021-7-25 19:14
楼主又被警告了？

版主说我内容太短另外一个充实了内容解除了之前不太了解版规已经去学习了

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sophie1209

木屐族

发表于 2021-7-25 22:52 来自手机 |显示全部楼层

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RobF 发表于 2021-7-25 19:21
建筑费用加推倒加绿化现在要$1.3m+, 再加上印花税, 再加上分契，利息，成本最起码220万一边。盖好后卖$2. ...

成本已经2.2一边听着就很冒险

sonya614

布鞋族

发表于 2021-7-25 23:35 来自手机 |显示全部楼层

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这么近3s，按现在的行情. 260+应该很容易

stryan

木屐族

发表于 2021-7-26 00:27 来自手机 |显示全部楼层

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9 Campbell st, 23 Clanalpine St和9 Clanwilliam st都过了$3m，还都是生地

RobF

铜靴族

发表于 2021-7-26 04:17 |显示全部楼层

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sophie1209 发表于 2021-7-25 21:52
成本已经2.2一边听着就很冒险

卖$2.6m 还是稳的，16 Kings road Denistone East 320平方米的地的新duplex卖了238万。这块地更大，更近火车站，造好后明年卖$2.6m 很正常。

Marco666

木屐族

发表于 2021-7-26 09:52 来自手机 |显示全部楼层

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中学的学区差了点

shawn-oz

金靴族

发表于 2021-7-26 10:22 |显示全部楼层

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开发商买的？

sophie1209

木屐族

发表于 2021-7-26 11:40 来自手机 |显示全部楼层

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stryan 发表于 2021-7-25 23:27
9 Campbell st, 23 Clanalpine St和9 Clanwilliam st都过了$3m，还都是生地

这三个都是千平大地保护区吧

stryan

木屐族

发表于 2021-7-26 12:06 来自手机 |显示全部楼层

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sophie1209 发表于 2021-7-26 10:40
这三个都是千平大地保护区吧

不是，都是duplex site

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2021-7-26 12:22 来自手机 |显示全部楼层

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以前不明白，现在我明白了。你的重点是双拼，哈哈。

Marco666

木屐族

发表于 2021-7-26 13:45 来自手机 |显示全部楼层

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sophie1209 发表于 2021-7-26 10:40
这三个都是千平大地保护区吧

学区不一样

wang1020jun

布鞋族

发表于 2021-7-26 19:07 |显示全部楼层

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一套成本220 哪里打的住啊。。。。。

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