94 Wyralla Avenue, Epping

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94 Wyralla Avenue, Epping, NSW 2121 https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-epping-136595546

235w Vendor bid 流拍 一个人都没有叫 很尴尬。。。

xiaochahu

这房子看起来不错呀

东东小亚

这房子看着还可以啊，保护区？

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xiaochahu 发表于 2021-7-17 17:02
这房子看起来不错呀

我也没实地看过 也没拿过合同 从照片上看是还不错

Switchaxe

东东小亚 发表于 2021-7-17 17:03
这房子看着还可以啊，保护区？

感觉好像最近epping有点冷清

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东东小亚 发表于 2021-7-17 17:03
这房子看着还可以啊，保护区？

具体细节我也没看 不过看着是挺好的 应该不是保护区

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Switchaxe 发表于 2021-7-17 17:07
感觉好像最近epping有点冷清

是滴 对比Ryde，concord一代 感觉不是很火热

symeteor

感觉今年epping完全没涨……

endevour

离火车站太远了，而且感觉那边啥也不靠

Switchaxe

InternetSurfer 发表于 2021-7-17 17:10
是滴 对比Ryde，concord一代 感觉不是很火热

以前是epping比ryde贵，今年完全反过来了，eastwood也不太行，估计还是中国买家少了

时刻

因为后院朝南？

chere

现在觉得市场有点冷，可能大家都在担心疫情反复不断，以后的工作和生意会不会导致断供

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symeteor 发表于 2021-7-17 17:12
感觉今年epping完全没涨……

是的 基本没啥特别大的涨幅

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endevour 发表于 2021-7-17 17:20
离火车站太远了，而且感觉那边啥也不靠

确实位置 不算特别的出彩

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Switchaxe 发表于 2021-7-17 17:22
以前是epping比ryde贵，今年完全反过来了，eastwood也不太行，估计还是中国买家少了 ...

是的 我从去年开始拍 Ryde 那块明显 竞争 压力大很多

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时刻 发表于 2021-7-17 17:27
因为后院朝南？

朝向应该有 不小的影响

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chere 发表于 2021-7-17 17:48
现在觉得市场有点冷，可能大家都在担心疫情反复不断，以后的工作和生意会不会导致断供 ...

我去年六月的时候也是这个心里 错失好房

在下雨

可能因为Lockdown大家不知道能不能去拍卖。这个房子看起来不错，应该不愁卖，价钱便宜不了。

Pandaroo

现在新移民，刚成家的小留都喜欢新房子。搞开发的喜欢旧房子。不新，不旧的不好卖。

chere

InternetSurfer 发表于 2021-7-17 18:08
我去年六月的时候也是这个心里 错失好房

难道买房子不需要量力而行，不需要根据自己的情况，自己所处的行业来评估吗？与你错失好房有什么关系？当然你如果觉得什么情况下房子都应该赶紧买的话，就忽略我的回复，论坛上说的只是各自的看法想法，不必要说服对方。 你不需要再回复我。

kimberly2

看来也许我又可以杀回epping了

东东小亚

chere 发表于 2021-7-17 18:33
难道买房子不需要量力而行，不需要根据自己的情况，自己所处的行业来评估吗？与你错失好房有什么关系？当 ...

大部分人没买到房不是因为买不起，而是永远觉得价格太高应该可以更低点

piano.piano

Switchaxe 发表于 2021-7-17 17:22
以前是epping比ryde贵，今年完全反过来了，eastwood也不太行，估计还是中国买家少了 ...

是的

kingburg

上周五线上拍卖同一条街 45A ，分地房中间一个，污水管走地底下经过的，钓鱼价1.3-1.4，结果卖了1.85。拍卖师在Zoom中笑得合不拢嘴。

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东东小亚 发表于 2021-7-17 18:54
大部分人没买到房不是因为买不起，而是永远觉得价格太高应该可以更低点 ...

我去年6月看concord就是这么想  总觉得疫情不知道发展的趋势 还能再跌跌 结果 等到10月 狠下心了 结果涨的太多了 又没拍下来 今年 2 3 4 月再拍 再加预算结果 更贵 最后5月 杀回epping 觉得还算是能接受 总算买到了 、、、

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kingburg 发表于 2021-7-17 19:20
上周五线上拍卖同一条街 45A ，分地房中间一个，污水管走地底下经过的，钓鱼价1.3-1.4，结果卖了1.85。拍卖 ...

个人感觉NNW 有种神秘力量卖的价格都很高，参照 VITORIA ST 那两套 还有去年Warrinton ave 包括 51 Downing st 。都比同区域价格高一些。

东东小亚

InternetSurfer 发表于 2021-7-17 19:52
我去年6月看concord就是这么想  总觉得疫情不知道发展的趋势 还能再跌跌 结果 等到10月 狠下心了 结果涨 ...

参考市场是对的，但如果是买自住房真的需要加一点点冲动。我之前两次买房，都是直接梭哈，买完了想半天才能记得起门牌号，轻松愉快结果也很好。这次看太久，懂太多，中介都觉得我可以入行了，还没买到……

InternetSurfer

东东小亚 发表于 2021-7-17 20:57
参考市场是对的，但如果是买自住房真的需要加一点点冲动。我之前两次买房，都是直接梭哈，买完了想半天才 ...

可能是因为 自主 会比较 谨慎吧 我最后也是直接冲动了 才买到  主要看的太多 最后的状态都快有点不好了 哈哈

kingburg

InternetSurfer 发表于 2021-7-17 19:55
个人感觉NNW 有种神秘力量卖的价格都很高，参照 VITORIA ST 那两套 还有去年Warrinton ave 包括 51 Downi ...

以前那个Richard Chen在的时候，很牛逼的。
后来他走了，仍然能钓到大鱼。

aunewcomer55

时刻 发表于 2021-7-17 17:27
因为后院朝南？

请教下后院朝南有什么不好的地方吗？一直以为南北向就可以了...