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[行情讨论] 布里斯班购房讨论贴 - 开个贴，持续顶起来 [复制链接]

WANGDMQ

布鞋族

发表于 2021-7-7 11:46 |显示全部楼层

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一直在布里斯班看房，相比悉尼墨尔本，关于布里斯班的贴子还是很少的。
希望布村的同学能一起讨论起来，预算，区域，大家一起来交流呀

自住和投资都可以～～

-------------------------------------------

没有微信群，一个微信群活跃的人还是少数
希望大家畅所欲言，客观理性分析，友好沟通～
一个区有不同看法很正常

=======================================================

说个容易挨砸的观点：

Rochadale不是布村的富人区哈，连前20都进不了。
无论有没有怪味，离垃圾场也是改变不了的事实。
虽然我不太喜欢，但是这个区还是适合一部分华人群体，买房，适合自己就是最好的

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WANGDMQ

布鞋族

发表于 2021-7-7 11:47 |显示全部楼层

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留个言：华人不太关注的北区好区：

Ashgrove，鬼佬很喜欢

WACT

金靴族

发表于 2021-7-7 13:39 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 WACT 于 2021-7-7 13:52 编辑

WANGDMQ 发表于 2021-7-7 11:47
留个言：华人不太关注的北区好区：

Ashgrove，鬼佬很喜欢

好区，近City，属于内城区，价格很贵呀。
同等条件的house，比所有华人区都贵。。。。

Kevin10

铜靴族

发表于 2021-7-7 13:52 |显示全部楼层

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lutwyche 我覺得不錯
挺靠近 city
Newmarket也可以

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cppbug

金靴族

发表于 2021-7-7 14:02 来自手机 |显示全部楼层

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推荐个好区：Bridgeman downs

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花开花落

皮靴族

发表于 2021-7-7 14:17 来自手机 |显示全部楼层

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钱少
属于西边Ipswich 或南边logan council，买个四十几万的，可行吗？有什么风险吗？

WANGDMQ

布鞋族

发表于 2021-7-7 14:24 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2021-7-7 13:39
好区，近City，属于内城区，价格很贵呀。
同等条件的house，比所有华人区都贵。。。。 ...

是的，
新房的话：600平土地，220+
405 土地，150+

royzhang

木屐族

发表于 2021-7-7 14:25 来自手机 |显示全部楼层

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花开花落发表于 2021-7-7 14:17
钱少
属于西边Ipswich 或南边logan council，买个四十几万的，可行吗？有什么风险吗？ ...

听别人说那边好多低洼地带，隔几年就会被淹一次。买之前得最好功课。

WANGDMQ

布鞋族

发表于 2021-7-7 14:25 |显示全部楼层

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花开花落发表于 2021-7-7 14:17
钱少
属于西边Ipswich 或南边logan council，买个四十几万的，可行吗？有什么风险吗？ ...

感觉40几万，风险不大，Logan 的 Dasiy hill 不错

gravercc48

皮靴族

发表于 2021-7-7 14:59 |显示全部楼层

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强贴留名

zombieslam19

布鞋族

发表于 2021-7-7 15:07 |显示全部楼层

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Ashgrove house均价1.3M 1.4M 有这钱直接去悉尼墨尔本买不香嘛，布里斯班还不配。。。
同时，如果以CITY半径5公里来看区的话，不是这个区脏乱差就是这个区均价上到1.3以上了，以布里斯班人口的体量以及市中心的繁华程度根本没必要投资。

在我看来，疫情前布里斯班投资HOUSE的最佳价格就是50-60万，疫情后最佳价格是75-85万（都是按双砖房+400平以上地为前提）

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woodream

皮靴族

发表于 2021-7-7 15:18 |显示全部楼层

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zombieslam19 发表于 2021-7-7 15:07
Ashgrove house均价1.3M 1.4M 有这钱直接去悉尼墨尔本买不香嘛，布里斯班还不配。。。
同时，如果以CITY半 ...

75-85万，哪些区投资比较合适，有什么推荐的吗？

WANGDMQ

布鞋族

发表于 2021-7-7 15:24 |显示全部楼层

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zombieslam19 发表于 2021-7-7 15:07
Ashgrove house均价1.3M 1.4M 有这钱直接去悉尼墨尔本买不香嘛，布里斯班还不配。。。
同时，如果以CITY半 ...

均价是这样的，但是我说的是新房哈

headwear

银靴族

发表于 2021-7-7 15:26 |显示全部楼层

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zombieslam19 发表于 2021-7-7 15:07
Ashgrove house均价1.3M 1.4M 有这钱直接去悉尼墨尔本买不香嘛，布里斯班还不配。。。
同时，如果以CITY半 ...

布里斯班要双砖房?

zombieslam19

布鞋族

发表于 2021-7-7 15:26 |显示全部楼层

woodream 发表于 2021-7-7 15:18
75-85万，哪些区投资比较合适，有什么推荐的吗？

北区STAFFORD EVERTON PARK周边都可以，CHEMSIDE往下， EVERTON HILL 往右都是可以的
西区JINDALEE WESTLAKE周边也可以，MIDDLE PARK往上，Seventeen Mile Rocks往左都是非常好的
基本都是这个价格

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zombieslam19

布鞋族

发表于 2021-7-7 15:28 |显示全部楼层

headwear 发表于 2021-7-7 15:26
布里斯班要双砖房?

能买为啥不买双砖房？布里斯班夏天这么热又是多雨城市，你住在QUEENSLANDER里哪天雨一大你的房子就跟着水一起飘走了信不信哈哈哈哈哈

WANGDMQ

布鞋族

发表于 2021-7-7 15:28 |显示全部楼层

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zombieslam19 发表于 2021-7-7 15:26
北区STAFFORD EVERTON PARK周边都可以，CHEMSIDE往下， EVERTON HILL 往右都是可以的
西区JINDALEE WES ...

大家支持一下，这些区不了解布里斯班的人是说不出来的。????

amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2021-7-7 15:29 来自手机 |显示全部楼层

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WANGDMQ 发表于 2021-7-7 14:25
感觉40几万，风险不大，Logan 的 Dasiy hill 不错

那里要加50%的budget，60万以下很难找到了

seal8848

皮靴族

发表于 2021-7-7 15:30 来自手机 |显示全部楼层

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只想买在Indooroopilly ss catchment，但是之前在别处乱买，现在贷款只能贷80了，哭死，做梦都想在taringa买个3b2b 1m的house…

WANGDMQ

布鞋族

发表于 2021-7-7 15:30 |显示全部楼层

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zombieslam19 发表于 2021-7-7 15:28
能买为啥不买双砖房？布里斯班夏天这么热又是多雨城市，你住在QUEENSLANDER里哪天雨一大你的房子就跟着 ...

现在双转越来越少了，而且双转的房子很多层高都不高，比较压抑，各有利弊吧

headwear

银靴族

发表于 2021-7-7 15:30 |显示全部楼层

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zombieslam19 发表于 2021-7-7 15:28
能买为啥不买双砖房？布里斯班夏天这么热又是多雨城市，你住在QUEENSLANDER里哪天雨一大你的房子就跟着 ...

問題是少啊,哪有這麼多,新房是幾乎沒有的, 可遇不可求, QUEENSLANDER倒不少.

WANGDMQ

布鞋族

发表于 2021-7-7 15:34 |显示全部楼层

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seal8848 发表于 2021-7-7 15:30
只想买在Indooroopilly ss catchment，但是之前在别处乱买，现在贷款只能贷80了，哭死，做梦都想在taringa ...

二套房还能买1m的，佩服

zombieslam19

布鞋族

发表于 2021-7-7 15:38 |显示全部楼层

WANGDMQ 发表于 2021-7-7 15:30
现在双转越来越少了，而且双转的房子很多层高都不高，比较压抑，各有利弊吧 ...

双砖屋顶是三角斜顶跳高，中间最高处层高将近5米，两侧层高也有2.7米，内部空间整体也很大，这种房子在我说的那些区还是有点的，咱们如果要投资肯定得资金最大化XD，当然了，如果我投资布里斯班或者投资再投资澳洲我肯定不会现在投资，现在市场上什么阿猫阿狗得房子都拿出来卖，现在得买家基本上也都是乱买，中介也开始狗了你只要合同期间一拖或者有问题马上就想借口逃合同，想当年15-19年那会基本就是中介求着我们买，我们要砍价中介也尽可能帮忙。

WACT

金靴族

发表于 2021-7-7 16:08 来自手机 |显示全部楼层

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WANGDMQ 发表于 2021-7-7 14:25
感觉40几万，风险不大，Logan 的 Dasiy hill 不错

daisy hill 现在40几万不够吧

seal8848

皮靴族

发表于 2021-7-7 16:56 来自手机 |显示全部楼层

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WANGDMQ 发表于 2021-7-7 15:34
二套房还能买1m的，佩服

之前不懂，后来才知道有自住房的情况下买投资房可以贷很多，我们单收入不到足迹平均的，觉得这个算法简直了

woodream

皮靴族

发表于 2021-7-7 17:05 |显示全部楼层

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本帖最后由 woodream 于 2021-7-7 17:08 编辑

zombieslam19 发表于 2021-7-7 15:38
双砖屋顶是三角斜顶跳高，中间最高处层高将近5米，两侧层高也有2.7米，内部空间整体也很大，这种房子在我 ...

谢谢介绍

woodream

皮靴族

发表于 2021-7-7 17:07 |显示全部楼层

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zombieslam19 发表于 2021-7-7 15:26
北区STAFFORD EVERTON PARK周边都可以，CHEMSIDE往下， EVERTON HILL 往右都是可以的
西区JINDALEE WES ...

真心感谢推荐，准备做些功课，了解一下你说的这些区域

tianyahaijiao

木屐族

发表于 2021-7-7 17:11 |显示全部楼层

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seal8848 发表于 2021-7-7 15:30
只想买在Indooroopilly ss catchment，但是之前在别处乱买，现在贷款只能贷80了，哭死，做梦都想在taringa ...

今年之前这样的房子大把

seal8848

皮靴族

发表于 2021-7-7 17:14 来自手机 |显示全部楼层

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tianyahaijiao 发表于 2021-7-7 17:11
今年之前这样的房子大把

我们之前也不在布村，relocate的…

巴黎春天

皮靴族

发表于 2021-7-7 17:20 |显示全部楼层

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zombieslam19 发表于 2021-7-7 15:07
Ashgrove house均价1.3M 1.4M 有这钱直接去悉尼墨尔本买不香嘛，布里斯班还不配。。。
同时，如果以CITY半 ...

不配？此话怎讲？

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