chatswood 最近是不是没好房子出来 都没讨论了

maxinfang

想去看看宇宙中心的房子 难道宇宙中心搬了吗 为啥最近热度这么低？

川三一yyy

chastwood
z最近流拍的很凶呢

chezycsco

在北岸North Shore的非水边，Chatswood已经失去了这波自主升级的买家支持（房子小，旧，地小），这波最受追捧的是上北。

但水边的下北仍然是传统的豪宅追捧对象。

maxinfang

chezycsco 发表于 2021-6-15 15:43
在北岸North Shore的非水边，Chatswood已经失去了这波自主升级的买家支持（房子小，旧，地小），这波最受追 ...

投资客入场的 话 chatswood 还有没有机会？ 毕竟满方便的一个地方

chezycsco

maxinfang 发表于 2021-6-15 15:49
投资客入场的 话 chatswood 还有没有机会？ 毕竟满方便的一个地方

楼主有钱人啊，刚刚在东区Randwick买了Terrance，现在又要入住上下北，富豪！

maxinfang

chezycsco 发表于 2021-6-15 15:53
楼主有钱人啊，刚刚在东区Randwick买了Terrance，现在又要入住上下北，富豪！ ...

。。。。 就是看看看看看 了解一下区！！  看看有没有必要升级一下自住

whzopecc

LZ请移步St Ives专版

KudoLion

Chatswood东边保护区占了90%，这半年一个非保护区的好房子都没有出来，不过一月份一块非保护区的地off market卖了555w，18 HAVILAH STREET, CHATSWOOD, NSW 。Chatswood西边这一波倒是涨得很猛。

KudoLion

chezycsco 发表于 2021-6-15 15:43
在北岸North Shore的非水边，Chatswood已经失去了这波自主升级的买家支持（房子小，旧，地小），这波最受追 ...

如果说保护区，上北的保护区也没多火。上北受追捧的是新房

Chatswood控

东边保护街道占95%，非保护街道的破房5.5M起，一房难求；

西边保护街道占5%，非保护街道的破房3M起，离火车站500米以内的一房难求.。

好奇如果Chatswood 现在出一个新的project home能卖多少钱。

chezycsco

KudoLion 发表于 2021-6-15 16:01
如果说保护区，上北的保护区也没多火。上北受追捧的是新房

上北超过10m的没有几个新房子，知道的只有2-5个，传统豪宅都是有沉淀的老房子。

巴乔

chatswood周边都涨很多了，chatswood看看商业地产吧

KudoLion

chezycsco 发表于 2021-6-15 16:13
上北超过10m的没有几个新房子，知道的只有2-5个，传统豪宅都是有沉淀的老房子。 ...

讨论的不是涨幅和投资回报率么 就也没多好么，这一波让人惊叹涨幅的那种新闻大多都是新房再不就是破地，不过我记得你好像是老房子控，那我不和你争了

fantacity

chezycsco 发表于 2021-6-15 16:13
上北超过10m的没有几个新房子，知道的只有2-5个，传统豪宅都是有沉淀的老房子。 ...

我个人喜欢老宅  有一个在killara没有地址的比较新的房在卖 目前价位在上北排第二 应该没有超过10m   是唯一一个新房内外都豪的肃然起敬的  那个院子简直帅呆了  

TinkleTree

KudoLion 发表于 2021-6-15 16:01
如果说保护区，上北的保护区也没多火。上北受追捧的是新房

这是你自己想的吗？几个7点几mil都是heritage. 1 stanhope 大忙路不远老房子改建没有泳池也6m。 不火吗？现在也不是每个人都欣赏shoe box的

KudoLion

TinkleTree 发表于 2021-6-15 17:30
这是你自己想的吗？几个7点几mil都是heritage. 1 stanhope 大忙路不远老房子改建没有泳池也6m。 不火吗？ ...

火火火，可能我表达有误，我没说所有的，百分百，绝对，只是说大多数，相对来说。

呆在北区不想走

9 Bertram Street, Chatswood本周刚流拍，最近大家不太买 Chatswood的帐。

sophie1209

这帖里回复的都是炒某北的

ydon8102

呆在北区不想走 发表于 2021-6-15 19:25
9 Bertram Street, Chatswood本周刚流拍，最近大家不太买 Chatswood的帐。

整个北区现在都这样，Chatswood还算好的，隔壁的roseville和Willoughby最近withdraw的不要太多。withdraw=流拍。

马.自达

昨日黄花

大漠Allan

宇宙中心早就搬到3254了，你不知道？哈哈

yabyzq

一直不懂chatswood为什么要保护，有人帮忙解答一下吗

感恩的心

呆在北区不想走 发表于 2021-6-15 19:25
9 Bertram Street, Chatswood本周刚流拍，最近大家不太买 Chatswood的帐。

这个拍到多少流拍啊

fantacity

yabyzq 发表于 2021-6-19 17:58
一直不懂chatswood为什么要保护，有人帮忙解答一下吗

老区的一些特色街道建筑保持原样风格是一个高逼格社区维持逼格的必须手段  也是一个市政厅官员政治正确的表达 对维护他们的选票有很大意义

参考英国凶杀喜剧<hot fuzz>   里面卖冰箱的富商在乡下盖了个新别墅破坏了当地社区的格调  被村民委员会全体投票通过处决 用煤气爆炸的方式顺便把房拆了

现实生活中不可能这么夸张  但我亲耳听到一条老街区的房子主对新建的shoebox的不屑和毁坏街道风格的开发商的痛恨和无可奈何  这些人群数量不是个别  那些政客和官员不管认不认同 政治姿态不能摆错  

Portal

CW已熟 没啥炒头了？

sailojai

今天Milton street 的非保護區都是賣3mill， 樓價真的要跌了

ydon8102

sailojai 发表于 2021-6-19 22:29
今天Milton street 的非保護區都是賣3mill， 樓價真的要跌了

那个房子硬伤太多了 而且中介和marketing都好垃圾，广告最便宜的小小的在最下面。不仔细点都看不到

otsxiaoxiao

ydon8102 发表于 2021-6-19 22:47
那个房子硬伤太多了 而且中介和marketing都好垃圾，广告最便宜的小小的在最下面。不仔细点都看不到 ...

真是不理解有些卖家几个m的房子 找个烂中介 还不是本区的 真的和钱过不去吗

asschemer007

ydon8102 发表于 2021-6-19 22:47
那个房子硬伤太多了 而且中介和marketing都好垃圾，广告最便宜的小小的在最下面。不仔细点都看不到 ...

这个中介还是很负责的，拍卖前给每个潜在客户都发了邀请短信，我也收到了。

但其他房子就没收到类似短信，由此可见这个中介的负责态度!

ydon8102

asschemer007 发表于 2021-6-20 09:31
这个中介还是很负责的，拍卖前给每个潜在客户都发了邀请短信，我也收到了。

但其他房子就没收到类似短信 ...

只知道群发短信有啥用，这个中介一开始不搞拍卖，在市场上用最小的广告挂了好久好久才要拍卖，黄花菜都凉了。然后marketing的focus都放在如何介绍这个房子本身，去看过都知道这个房子不能住了。一开始广告里连房子是non conservation能rebuild都没说。听说过了几周经邻居提醒才加在广告上。打电话过来就是让随便出个价然后说去劝老的动都动不了open还坐在屋里的老夫妻。硬伤太多＋中介垃圾。就那个easement和臭水沟还有下陷地就⋯⋯还是flood zone