伊朗的新移民租客可以考虑吗？

兰舟

中介很急把新登陆的伊朗租客推荐我
We received an application that I want you to consider, this family recently arrive in Australia from Iran, done their quarantine, been staying in AirBnB for 5 days, the host of the AirBnb had given them a good reference, nice and polite people.



2 Adult

Husband Ali ( Educator, he will look for a job, he was able to get into Australia for his talent as migrant)
Wife not working


Bank had balance of $28,435.91, certainly will entitle to more government allowances



2 children (10 and 5 years old)



TICA checked with no history as they are new migrant, but reference from AirBnB agent is good.

兰舟

中介的资源多，我是刚被租客放了鸽子，房子空着

一个铜板变两个

这位朋友，这个问题啊，您接受申请和不接受申请，两种情况，您都能找出来evidence支持。建议您写一个类似我下面写的双方理由，然后做个判断。

接受理由：您的房子现在处于空置，如果不接受，那么要面临空租的损失。银行有将近3万的存款，根据您周租金的amount算一下他在没有工作的前提下能支撑多久，可以签6个月，还是12个月。再者，这个存款只是一个银行的，他们可能还有别的存款或者cash什么的，您可以要求中介去问他们补材料（the applicant is of my interest. However, current financial evidence is not sufficient to support the application, further financial support/document is required upon consideration of acceptance）新移民入境，一般比较老实，容易协商各种问题。等等。

不接受理由：愿意承担机会成本，下一个申请者可能会很快到来。这个applicant虽然有3万存款，但是正常的家庭开支是多少，您算一下。如果这个6个月内没找到工作，您想要他搬走，那么下个租约，中介又要收letting fee。airbnb feedback is not solid evidence and is of no importance for reference。等等。

掌柜的解答： 详实，客观，专业，有货，值得信赖！

白雲山民

果然是一个金币变两个！

让租客一次过付半年租金，减10%

pollozhao

三楼说得对。得失全靠自己拿捏，风险永存。跟伊不伊朗，新不新移民关系不大，主要是看，命~

白雲山民

新移民，幺蛾子，少！

pageturn

白雲山民 发表于 2021-5-28 11:56
新移民，幺蛾子，少！

agreed

sydneytoyota

这种新登陆的应该是技术移民，不是难民吧？同意楼上的，新移民一般都老实些。
伊朗人一般素质不错，比阿拉伯人强多了。要是我的话，就租

一个铜板变两个

白雲山民 发表于 2021-5-28 11:16
果然是一个金币变两个！

让租客一次过付半年租金，减10%

这位朋友，您对我的逻辑理解有误。我的逻辑是，如果租，那么是先签6个月还是12个月。

headwear

sydneytoyota 发表于 2021-5-28 12:04
这种新登陆的应该是技术移民，不是难民吧？同意楼上的，新移民一般都老实些。
伊朗人一般素质不错，比阿拉 ...

是的, 接觸過的伊朗人整体感覺都不錯, 至少表面上, 一般感覺自尊心比較強, 可能不容易賴房租.

daisyjuan

我记得我刚登录的时候，租房子，中介都让我们先付一年的租金。。。。。。。。

一个铜板变两个

pollozhao 发表于 2021-5-28 11:25
三楼说得对。得失全靠自己拿捏，风险永存。跟伊不伊朗，新不新移民关系不大，主要是看，命~ ...

感谢您的回复。我的观点和您一样，说穿了，就是风险控制。不过我有点不太赞同最后一个字 ，好玄学啊

xq052b

headwear 发表于 2021-5-28 12:08
是的, 接觸過的伊朗人整体感覺都不錯, 至少表面上, 一般感覺自尊心比較強, 可能不容易賴房租.  ...

我们学术圈里有不少波斯人，无一例外都是吹牛本事一流

印度人吹牛呢，吹着吹着他都自己都笑了，大家都知道他们在吹牛

相比印度人，波斯人阴险的多

headwear

xq052b 发表于 2021-5-28 12:19
我们学术圈里有不少波斯人，无一例外都是吹牛本事一流

印度人吹牛呢，吹着吹着他都自己都笑了，大家都知 ...

有可能啊, 所以還是看命.

yuanlin1988

国籍什么都说明不了，LZ是愿意找高学历有正经工作的伊朗新移民，还是没工作吃福利还邋遢的澳洲local？况且按照伊朗和西方国家的关系，能移民澳大利亚的，难道自身能力非常好的证明？

ourstep10106

新移民 破事少 需要更长时间稳定 外加小孩已经到了不闹腾的年龄 这绝对是个好租客，搞不好还是长期租客。
如果没有其他applicant，租金满意的话可以同意。

xq052b

yuanlin1988 发表于 2021-5-28 12:22
国籍什么都说明不了，LZ是愿意找高学历有正经工作的伊朗新移民，还是没工作吃福利还邋遢的澳洲local？况且 ...

都不是好的租客，那就再等等

国籍是说明不了什么，就好比不能说每一个黄泛区的人都是骗子一样

但某地人的名声不好显然不是空穴来风

hipete

两个人都没工作，还带着两小孩，万一丈夫找不到工作呢。。

xiaochuan39

认识的伊朗移民素质都很好的。

italiano

波斯人，自古和中国友好