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[生意经营] 163 买Michel -- 需贷款（急求助） [复制链接]

ivlk

草鞋族

发表于 2009-8-26 14:35 |显示全部楼层

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这个michel 卖 31万，在shopping mall里。每周taking差不多1万，一年五十多万，净利9万多。我是163的，ANZ好像说不能贷款，他们只做PR或者公民的，是真的吗？我只能用生意本身贷款。还有哪家银行能做吗？？？帮帮忙，谢谢！！

iceeyes2000

皮靴族

发表于 2009-8-26 16:00 |显示全部楼层

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我也看到了MICHEL'S,联系过几大银行，我是PR，估计是金融危机影响，现在都很难申请到贷款，即使是贷款他们说也没可能能申请到超过40%的。而且他们评估的价值和OWNER卖价也差了很多的。

DANIEL.H

草鞋族

发表于 2009-8-26 16:08 |显示全部楼层

买MICHEL'S也能转892吗？

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LZ，我听说转892移民局有一定规定的，
据说购买连锁店不能体现163的经营能力，
有些连锁店即使经营成功，也会有转不了892的风险。
您确认过吗？

ivlk

草鞋族

发表于 2009-8-26 17:08 |显示全部楼层

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这跟中介确认过的。连锁要看你买什么连锁， michel的这个是可以的。因为培训接受之后都是你自己经营管理啊。

shangpin

白金靴族

发表于 2009-8-26 17:12 |显示全部楼层

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回报太低，投入太大。

风险高，慎重。

大龙卷风

铜靴族

发表于 2009-8-26 17:12 |显示全部楼层

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163不是投资移民吗? 那你应有资金牙

henrywang

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禁止访问

发表于 2009-8-26 17:14 |显示全部楼层

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原帖由 大龙卷风 于 2009-8-26 16:12 发表
163不是投资移民吗? 那你应有资金牙

这位心态不好啊

Melbourner1978

银靴族

发表于 2009-8-26 17:16 |显示全部楼层

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啊，拿银行的钱也可以投资移民吗？

frankielynna

银靴族

发表于 2009-8-26 17:16 |显示全部楼层

回复 3# 的帖子

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Michel应该问题不大，7-11听说过有问题。

ivlk

草鞋族

发表于 2009-8-26 17:40 |显示全部楼层

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创业移民自己也投入资金，又不是全部都是银行出。只要自己出的达到要求就行。

ECLF408

木屐族

发表于 2009-8-26 17:45 |显示全部楼层

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31万,是MEL的吧.纽省的没有那么便宜吧.

ivlk

草鞋族

发表于 2009-8-26 18:16 |显示全部楼层

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不知道我这个生意有没有买贵了。
之后还要另外付Michel的费用。。。。。。。#@^%&*#^%@$@$%^* 谁拿钱砸死我吧

大龙卷风

铜靴族

发表于 2009-8-26 18:21 |显示全部楼层

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原帖由 henrywang 于 2009-8-26 16:14 发表

这位心态不好啊

不是呀，俺曾咨询过何种条例可办移民．代理讲的．

傻大憨粗

iceeyes2000

皮靴族

发表于 2009-8-26 18:39 |显示全部楼层

原帖由 ivlk 于 2009-8-26 17:16 发表
不知道我这个生意有没有买贵了。
之后还要另外付Michel的费用。。。。。。。#@^%&*#^%@$@$%^* 谁拿钱砸死我吧

请问你是在哪个州看的MICHEL'S好像不便宜吧

wfk76

布鞋族

发表于 2009-8-26 18:59 |显示全部楼层

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不要买，这个生意要价太高。之前看过个MP，taking 9500/周，租金900/周，要价才27万。

iceeyes2000

皮靴族

发表于 2009-8-26 19:14 |显示全部楼层

原帖由 wfk76 于 2009-8-26 17:59 发表
不要买，这个生意要价太高。之前看过个MP，taking 9500/周，租金900/周，要价才27万。

这个不错在那个州啊，31W确实贵了

ivlk

草鞋族

发表于 2009-8-26 19:36 |显示全部楼层

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在melbourne............

iceeyes2000

皮靴族

发表于 2009-8-26 20:16 |显示全部楼层

melbourne的不算贵了，市场价

wfk76

布鞋族

发表于 2009-8-26 20:24 |显示全部楼层

回复 16# 的帖子

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在墨尔本city

ivlk

草鞋族

发表于 2009-8-26 20:44 |显示全部楼层

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原帖由 iceeyes2000 于 2009-8-26 19:16 发表
melbourne的不算贵了，市场价

咻~ 还好。。
可这些不包培训费加盟费什么的。。。

现在主要看贷款。。

紫萱

金靴族

发表于 2009-8-26 20:48 |显示全部楼层

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贷款也能算投资移民啊？
那不是很多人都能了么

wfk76

布鞋族

发表于 2009-8-26 20:54 |显示全部楼层

回复 20# 的帖子

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你看的也是在墨尔本city的么？

shangpin

白金靴族

发表于 2009-8-26 21:20 |显示全部楼层

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原帖由紫萱于 2009-8-26 19:48 发表
贷款也能算投资移民啊？
那不是很多人都能了么

在计算资产的时候，要扣除贷款部分的。

评分

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紫萱	+ 2	感谢分享

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治疗忧郁症最好的方法是和坏人死磕到底！

wfk76

布鞋族

发表于 2009-8-26 21:35 |显示全部楼层

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我曾经咨询过MICHEL'S 生意贷款，基本上各大银行都可以贷，而且最多可以贷到60%，但是贷款的期限是根据租约来定的，也就是说租约有1年，就只可以贷1年，30万的生意，贷60%是18万，要一年还清的话基本上是不可能的，所以lz相中的这家店（很有可能是我之前看的那家，在墨尔本city，租约还有2年半）要是贷款的话，一年要还10万左右，这样赚的钱差不多都还贷款了。