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[地区选择] 44 morshead street north ryde， 1.75m流拍 [复制链接]

chingwu

皮靴族

发表于 2021-5-8 21:17 |显示全部楼层

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去年9月1.3m买的，翻新了一下想趁着市场高温脱手
结果最高只拍到了1.75m
https://www.domain.com.au/44-mor ... nsw-2113-2016927756

这个同样地块的房子却卖了2.49m上个月
https://www.domain.com.au/37-tru ... nsw-2113-2016875491

KudoLion

皮靴族

发表于 2021-5-8 21:21 来自手机 |显示全部楼层

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这帖子是干嘛的？这俩房子有啥可比性么？

naberyfirry

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-5-8 21:22 |显示全部楼层

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本帖最后由 naberyfirry 于 2021-5-8 20:30 编辑

门牌号就要差几十万，房子价格又要差60万。买2.49的明显比这个1.75的划算很多，一个月就涨了这么多啊

KudoLion

皮靴族

发表于 2021-5-8 21:26 来自手机 |显示全部楼层

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这帖子是干嘛的？这俩房子有啥可比性么？

明日熬粥

木屐族

发表于 2021-5-8 21:29 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由明日熬粥于 2021-5-8 20:55 编辑

corner 门前是个环岛三角地没后院
两家西人和两家印度人抢可能因为门牌号吧没有华人之前guide 1.5 拍到1.75挺好的不明白屋主为啥不卖
发现现在很多屋主也不诚心卖

KudoLion

皮靴族

发表于 2021-5-8 22:12 来自手机 |显示全部楼层

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明日熬粥发表于 2021-5-8 20:29
corner 门前是个环岛三角地没后院
两家西人和两家印度人抢可能因为门牌号吧没有华人之前guide 1.5 拍到1 ...

感觉175相当不错了⋯⋯

Portal

皮靴族

发表于 2021-5-8 22:17 来自手机 |显示全部楼层

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就这？175卖到偷笑

东东小亚

皮靴族

发表于 2021-5-8 22:20 来自手机 |显示全部楼层

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就这，1.75还不卖？难怪最近流拍的多了

sexwang

皮靴族

发表于 2021-5-8 22:25 来自手机 |显示全部楼层

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你看看，拿出来一个卖的低的，中介和卖家都出来护盘了，要是逮到个好的，他们能跳起来咬人

sexwang

皮靴族

发表于 2021-5-8 22:27 来自手机 |显示全部楼层

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你看看，拿出来一个卖的低的，中介和卖家都出来护盘了，要是逮到个好的，他们能跳起来咬人

明日熬粥

木屐族

发表于 2021-5-8 22:33 来自手机 |显示全部楼层

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sexwang 发表于 2021-5-8 21:25
你看看，拿出来一个卖的低的，中介和卖家都出来护盘了，要是逮到个好的，他们能跳起来咬人 ...

你看看，拿出来一个卖的低的，空军头子就要出来说别人都是中介了

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2021-5-8 22:37 来自手机 |显示全部楼层

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流拍好啊，有些房主需要冷静冷静

六镇起义

皮靴族

发表于 2021-5-8 22:41 来自手机 |显示全部楼层

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贴主你眼里房子的价值都是零么只有土地有价值么？这两个房子的价值能一样么

kieren

银靴族

发表于 2021-5-8 22:43 来自手机 |显示全部楼层

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这个三角地，无论从风水还是实用角度，地形确实很不好

chingwu

皮靴族

发表于 2021-5-8 22:49 |显示全部楼层

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六镇起义发表于 2021-5-8 21:41
贴主你眼里房子的价值都是零么只有土地有价值么？这两个房子的价值能一样么 ...

帖子是中性的

只是拿出来讨论下
到底是房子拍低了，还是房东太贪了

chingwu

皮靴族

发表于 2021-5-8 22:51 |显示全部楼层

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比起有些房东，去年1.3买的，今年转手2.3卖

这个房东肯定是不服气的

六镇起义

皮靴族

发表于 2021-5-8 22:58 来自手机 |显示全部楼层

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chingwu 发表于 2021-5-8 21:49
帖子是中性的

只是拿出来讨论下

中性的话我个人观点基本合理两个房子本身价值就差了几十万土地形状差个10万八万加起来基本这个差价都反应当前房市平均溢价率的成交价格都没疯也都不是漏

蓝咖啡豆

铜靴族

发表于 2021-5-8 23:19 |显示全部楼层

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580分水岭以下的地块，上面的建筑物决定价格。同样是低排气量，几年新的A3和二十年的excel有比较的意义？3 Valda case比较里有基本的智商，同样是581.7平方米大于双排标准

elainegly

草鞋族

发表于 2021-5-8 23:29 |显示全部楼层

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现在卖家都这么膨胀了吗？

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