亚太集团iron fish有tz打过交道吗？southbank的期房，能投资吗？分分伺候！

greenkoko

这个公司在推 一个south bank的楼盘2房1厅，海景期房58万左右，带车库和一个储藏室，2012年初交付，大家给出出主意，这样的房子能不能投资?
主要是没和这样的公司打过交道，心里没底，不知 有哪位TZ对这个公司或这类公司有了解的？多谢了！

Devil_Star

挺有争议的公司，LZ先多做做RESEARCH吧～

水晶芭比

我有个朋友在刚进去里面，还在培训期呢，她进去了就给自己买了两套，还有她男朋友也买了一套。我有考虑的，不过最近要做生意，暂时没有闲置资金。。。

buybuy

就怕到时候看不到海，1度-360度都叫海景，只不过看到多少的问题了

dieselrocks

这个公司好像争议很大 小心小心

澳洲老胖

所谓的滚雪球定理。。。。。。

gentleboy

海景房，便利的交通，绝佳的地里位置，这一切都很美，但是都不重要。对于一项投资来说，能不能挣钱，能挣多少

钱才使最关键的。建议楼主多做一些RESEARCH再作决定。

dofu

他们公司的房子主要是自销。就是内部的人买的多。

然后，人员流动。。。。

Melbourner1978

铁鱼为啥叫亚太呢？骗不懂英文的中国人吗？

greenkoko

谢谢楼上各位的回复，不知道这个公司的争议主要是那些方面，能不能具体说说，不过我发现他们内部买房的确挺多的， 也不知是故意唬人还是真的。还有个问题，买楼花是不是比较有风险呢？今天分分送完，剩下的明天补上。

yingwei..suoyi

别当笨小孩哦。。。

我不是上帝， 但这次信我者， 一样得救。。。。

jialiren

干吗不自己去买？ 要找IRON FISH?  
前身奥迪集团，好像没见啥好房子，这公司的鼓动力很强！
呵呵，定力啊！别急！

Devil_Star

原帖由 greenkoko 于 2009-8-24 22:00 发表
谢谢楼上各位的回复，不知道这个公司的争议主要是那些方面，能不能具体说说，不过我发现他们内部买房的确挺多的， 也不知是故意唬人还是真的。还有个问题，买楼花是不是比较有风险呢？今天分分送完，剩下的明天补上。 ...

知道USANA和AMWAY的销售方式么？ 就是有段时间在国内， 美国和澳洲都很流行的那两个关键字。

gifox

原帖由 Melbourner1978 于 2009-8-24 20:56 发表
铁鱼为啥叫亚太呢？骗不懂英文的中国人吗？

有看過圍城麼？ 裡面有個歐亞旅館。其命名規則和這家一樣.....

gentleboy

原帖由 greenkoko 于 2009-8-24 22:00 发表
谢谢楼上各位的回复，不知道这个公司的争议主要是那些方面，能不能具体说说，不过我发现他们内部买房的确挺多的， 也不知是故意唬人还是真的。还有个问题，买楼花是不是比较有风险呢？今天分分送完，剩下的明天补上。 ...

买楼花的好处是可以以今天的价格,较低的成本(5%或者10%DEPOSIT),锁定3年以后的物业.

风险在于:  1)3年以后,房子建成,到时候的房价能不能如愿以偿的增值,建议楼主对附近类似apartment的增值状况做个调查.

                2)房子交接的时候,以当时银行的贷款政策和你的条件能不能从银行顺利的拿到贷款, 万一到时候贷款出问题,没有SUBJECT TO FINIANCE来保护你咋办?

               3)最惨的是到时候银行的估价低于你当初买的价格,你贷不到你想贷的那么多钱,那时你只有两个选择,继续投钱买下来一个高于市场价的物业或者丢掉首付不交接.   这个不是耸人听闻,我身边发生过这样的事情,购房者进退两难.

我前面有讲,海景房，便利的交通，绝佳的地里位置，这一切都很美，但是都不重要。针对楼的疑问再加一条, 他们内部买房的多不多也不重要,对于一项投资来说，能不能挣钱，能挣多少.才使最关键的.

matri

内部买不买根本没意义，开放商有实力、房子质量有保证才有参考价值。就拿meadowbank前段卖的那片房子来说，sales都说自己已经买了，房子很好，开放商很有钱不会出问题。但你可以去仔细看看一期，才两年，多少修修补补的地方？几乎每一家的阳台都修过！看起来哪里像个两年的近新房。。。看了这种质量还有兴趣买第二期、第三期的，我只能说勇气可嘉。

a711012

你脑子进水了, 不然就是你太财迷了

xuesongt

小心啊 (paopaobing(65))

ylcg

原帖由 dofu 于 2009-8-24 20:49 发表
他们公司的房子主要是自销。就是内部的人买的多。

然后，人员流动。。。。

这个太黑太狠了，像直销...

rockna

鞭蓝很厉害，买房需小心。。。。听说过前一段时间，好几个上海人被铁鱼骗的故事么？

aitingwang

这个我也听朋友说了，他们公司内部买的人非常多
1房33万，2房58万。。。我也曾心动过，想买个一房作投资。。。
不过昨天算了算账。。。放弃了
第一，时间太长，离现在还有2年半，如果现在付10%定金，也就是3万3，等于这笔钱被冻结了2年半，本来是放offset里抵消贷款的，按照现在的5。04%interest,我就已经损失了4000多，还不保证未来两年interest是不是会涨到7%。。。将来的回报率是否会超过贷款利息，不得而知
第二，到时候房子好了，有没有增值是其次，就算银行贷款给我，80%，也就是大约24万，一年利息按照7%计算，就是15000左右，一个房间southbank现在大约周租是400，一年20000左右，算上strada之类的，估计可以变negative。。。当然这是理想状态了，因为银行会不会贷款给你，到时候房子是否值这个钱，都是未知。。。

随便说说。。。大家听过算数。。。(paopaobing(12))

luckynumber

我很好奇，这家公司推销房地产，靠什么赚钱呢？一般人要买房子可以自己去买啊，为什么要找他们呢。他们是房产中介吗，还是开发商？

根根

需要小心的公司。。。。

2007年底时，曾经向我们推荐西区HOPPERS CROSSING的房子，还好当里没买。现在回头看真觉得庆兴。因为后来房子看得越多，对其研究得多，也越清楚自己所需要怎么样的房子。。

lvtu

大家都觉得应该小心，但很奇怪这家公司做得还挺大，就是说它还有钱赚的哇，还是有那么多人到它那里买房子，听讲座...

liuhaiyang

原帖由 lvtu 于 2009-8-25 11:34 发表
大家都觉得应该小心，但很奇怪这家公司做得还挺大，就是说它还有钱赚的哇，还是有那么多人到它那里买房子，听讲座...

因为财迷太多
对于投资房，租金回报是手段，资本增值才是目的
我不会评价这个公司的好坏，它的好与坏，多少人上当都跟偶木干系
就好像开屏的孔雀，正面看挺美，你要是走到它后面看，会看到什么？

buybuy

08年初，当时向我们推荐 dockland  54万左右 2 bs,内部面积60平米左右，我们没有买，不知道现在大家怎么看

robinbj

听名字就不象什么好鸟。
亚太集团，干脆叫 宇宙集团算了！

dofu

1.亚太现在MS是以卖西人开发的房子为主。收取佣金。
2.它的员工大多（认识的几个）是靠佣金活着的。卖的多，收入就多。没卖出，呵呵。。。
3.因为没有固定的收入，人员流动大（很自然吧？）。
4.它的员工自己买了，就省下了佣金（也算是讲下来了价吧。）
5.周华希望把亚太做大，多方面发展（然后，是公司发股票上市吧？ 我猜地)
6.诚实讲，周华的投资理念，还有什么一手挣钱，一手投资等是正确。

在适当的时候，买适当的房子是永远正确的。

别在一堆正确的投资理念下，买了个“错误”的房子。

yingwei..suoyi

原帖由 lvtu 于 2009-8-25 11:34 发表
大家都觉得应该小心，但很奇怪这家公司做得还挺大，就是说它还有钱赚的哇，还是有那么多人到它那里买房子，听讲座...

这只说明了一个生意只要有足够的笨鸟支持， 还是可以赚钱的。。。。。

Puma

澳洲很少人买期房的,自己买地盖的倒有.