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[行情讨论] 家附近拍卖有感，Blackburn, Vic [复制链接]

Leo417

皮靴族

发表于 2021-5-1 13:51 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Leo417 于 2021-5-1 18:14 编辑

刚才参观了一个拍卖
https://www.realestate.com.au/pr ... -blackburn-vic-3130
最后拍了1,455,000，开拍前以为怎么也能拍到160，毕竟最近knoxfield，Wantirna south差不多地的旧房就能1.4m了。以为卖家会很郁闷，上网一查，2015年55万买的，6年涨了163%。(经网友指证，55万应该不是正常交易价格，所以1.455m是贵了还是便宜了？）

blk25t

木屐族

发表于 2021-5-1 13:54 |显示全部楼层

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2015年55万？这个价格有问题…

sjsheng

皮靴族

发表于 2021-5-1 13:56 |显示全部楼层

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blk25t 发表于 2021-5-1 12:54
2015年55万？这个价格有问题…

我觉得也是，应该不只这个价格的。

sjsheng

皮靴族

发表于 2021-5-1 13:57 |显示全部楼层

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这个房子是for sale

htche1

皮靴族

发表于 2021-5-1 13:59 来自手机 |显示全部楼层

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blackburn这个大小的地2015年绝对不只55w 就没必要拿这说事了

Leo417

皮靴族

发表于 2021-5-1 14:11 来自手机 |显示全部楼层

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htche1 发表于 2021-5-1 12:59
blackburn这个大小的地2015年绝对不只55w 就没必要拿这说事了

所以可能是卖给亲戚了吗。。。

Leo417

皮靴族

发表于 2021-5-1 14:11 来自手机 |显示全部楼层

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sjsheng 发表于 2021-5-1 12:57
这个房子是for sale

中午刚拍卖完还没更新

Leo417

皮靴族

发表于 2021-5-1 14:12 来自手机 |显示全部楼层

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blk25t 发表于 2021-5-1 12:54
2015年55万？这个价格有问题…

我一这么一说我才反应过来。。。

bct

皮靴族

发表于 2021-5-1 14:25 来自手机 |显示全部楼层

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黒烧卖这么便宜？

mercator

草鞋族

发表于 2021-5-1 14:37 来自手机 |显示全部楼层

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这是推倒重建纯地的价格

Leo417

皮靴族

发表于 2021-5-1 14:38 来自手机 |显示全部楼层

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bct 发表于 2021-5-1 13:25
黒烧卖这么便宜？

现在市场很奇怪，还是看拍卖现场有没有人上头不理智, 今天来的白人老人占多，就两组人报价。https://www.realestate.com.au/so ... lement=listing-tile黑烧南这个都能卖126万，结果今天这个就不给力。

Leo417

皮靴族

发表于 2021-5-1 14:40 来自手机 |显示全部楼层

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mercator 发表于 2021-5-1 13:37
这是推倒重建纯地的价格

确实是，地加推倒重建加起来总的200万应该是要的。

bct

皮靴族

发表于 2021-5-1 15:27 |显示全部楼层

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Leo417 发表于 2021-5-1 13:38
现在市场很奇怪，还是看拍卖现场有没有人上头不理智, 今天来的白人老人占多，就两组人报价。https://www. ...

黑烧一直以来都是 local 比较热衷的区域，没想到这波 local 自己带起来的涨价风竟然没吹到这里。

月华task

布鞋族

发表于 2021-5-1 18:37 |显示全部楼层

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55万的话，favorite sale吧……

Roujuzi

铜靴族

发表于 2021-5-1 18:52 来自手机 |显示全部楼层

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55万可能是partial ownership transfer

shellgun

布鞋族

发表于 2021-5-1 22:20 |显示全部楼层

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这个到底是高还是更高呢？

sdtan2008

木屐族

发表于 2021-5-1 23:50 来自手机 |显示全部楼层

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我刚想上网问大家这个卖了多少钱，就看到这个帖子了，这个房子质量不行是吗？地看着很大啊，地点也还行，这个价格真的不贵，算捡漏吗？blackburn湖区那边相比争得好热啊，还有blackburn North也是。

夕阳明灭乱山中

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发表于 2021-5-2 00:00 |显示全部楼层

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sdtan2008 发表于 2021-5-1 22:50
我刚想上网问大家这个卖了多少钱，就看到这个帖子了，这个房子质量不行是吗？地看着很大啊，地点也还行，这 ...

blackburn north 很火吗？
我记得之前很多500 多平米的也才90-100万出头。

夕阳明灭乱山中

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禁止发言

发表于 2021-5-2 00:02 |显示全部楼层

后面的树好大阿

湖光

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禁止发言

发表于 2021-5-2 00:02 |显示全部楼层

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本帖最后由湖光于 2021-5-1 23:05 编辑

后院那棵大树是不能砍的吧？
有council包的铁皮还是什么保护套应该是一棵保护树种

颜良但不文丑

布鞋族

发表于 2021-5-3 12:51 |显示全部楼层

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房子很烂

raywang5

草鞋族

发表于 2021-5-5 11:39 |显示全部楼层

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on the market, blackburn 的median现在就是140左右。没贵也没便宜

suzy_clt

皮靴族

发表于 2021-5-5 13:01 |显示全部楼层

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我觉得有时候买家跑偏了，以为A区贵，跑到B区买，最后也没便宜。
比如
--mount waverley ：31 Sherwood Road, Mount Waverley--sold 250w
--glen waverley ：23 Myrtle Street, Glen Waverley---sold 235.10w

疯狂小石头

皮靴族

发表于 2021-5-9 22:58 来自手机 |显示全部楼层

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真的是树的原因吗？25 sheehans都卖了不错的价格

seeya

皮靴族

发表于 2021-12-7 07:50 |显示全部楼层

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疯狂小石头发表于 2021-5-9 22:58
真的是树的原因吗？25 sheehans都卖了不错的价格

应该是家门口的诊所，那个诊所自己的停车场能停10几辆车
但是平时都满的，44号家门口都被停满了车。
邻居是在这条街上住了60年的老人，她说这个房子不好，
门口交通太忙了。

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heddyw

布鞋族

发表于 2021-12-7 09:19 |显示全部楼层

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suzy_clt 发表于 2021-5-5 13:01
我觉得有时候买家跑偏了，以为A区贵，跑到B区买，最后也没便宜。
比如
--mount waverley ：31 Sherwood Roa ...

这两个价格太恐怖了

melbournewalker

草鞋族

发表于 2022-1-5 00:43 |显示全部楼层

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这个算是大路边上的房子自住肯定不会选这噪音肯定不会少便宜卖便宜卖除非development

mudland

皮靴族

发表于 2022-1-5 01:05 |显示全部楼层

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现在工作很多都很灵活了，不知道还会不会有人愿意住这些破烂不堪的房子和区。

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