[其他信息] Onthehouse 估价 [复制链接]

发表于 2021-4-27 12:39 来自手机 |显示全部楼层

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现在很准了，银行基本是以最高估值减5%批贷

cherubickid

发表于 2021-4-27 12:39 |显示全部楼层

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domain比较精准，因为数据量大，价格是根据最近的成交价格更新的。

bct

发表于 2021-4-27 12:39 来自手机 |显示全部楼层

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看地区看行情，横盘的时候还是比较靠谱的，现在普遍偏低

养乐多

木屐族

发表于 2021-4-27 12:40 |显示全部楼层

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可以试试homeon 悉尼的话他们的可以增加一些选项估算房价不过最终价格肯定还是实力说了算

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-4-27 12:50 |显示全部楼层

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onthehouse相对偏低一点，楼主可以同时看REA、domain、propertyvalue和onthehouse的，找到他们四个里面估值的共同区间，应该会是最接近的

如果是正在卖的房产估值，可参考

https://realas.com/

应许之地

芳草萋萋

发表于 2021-4-27 13:01 来自手机 |显示全部楼层

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On the house估价有的低得离谱。

这个它估6-7m，人家2000年9m买的好不好？

https://www.onthehouse.com.au/pr ... ay-nsw-2029-4772047

https://m.realestate.com.au/property-house-nsw-rose+bay-134659450

自游自在

水晶靴族

发表于 2021-4-27 13:07 |显示全部楼层

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看看就好。具体还是得看买房人的口袋

白金靴族

发表于 2021-4-27 13:10 |显示全部楼层

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湖光

头像被屏蔽

发表于 2021-4-27 13:10 |显示全部楼层

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买房还有看估价的？那能买到吗？应该看最近一段时间这个区的成交价

sydneytoyota

发表于 2021-4-27 13:17 |显示全部楼层

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最近看了realestate.com.au, domain.com.au还有onthehouse, 我怎么感觉onthehouse偏高？
各个网站给的区间范围也不一样，有的最高估价和最低只差5%，有的得有20%，那就没啥意义了

whatalife

发表于 2021-4-27 13:23 |显示全部楼层

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这些估价看看就好，不可能精准。

会长一生推

发表于 2021-4-27 13:25 来自手机 |显示全部楼层

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除了上面说的，还有bank of Queensland的property app，可以免费出估值报告，貌似是基于corelgic的数据

Pekka

布鞋族

发表于 2021-4-27 13:33 |显示全部楼层

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加20%，auction的话做好高30%的预算，特别是比较好的区

对你爱不完

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发表于 2021-4-27 13:37 |显示全部楼层

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就是个参考吧，还得结合最近的交易价格

sydnewcomer

发表于 2021-4-27 13:45 |显示全部楼层

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onthehouse 我关注的2个，很久都没更新过价格了现在的还是一年前的呢

紫薇星

发表于 2021-4-27 13:47 |显示全部楼层

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偏低

NZAUS

发表于 2021-4-27 13:57 来自手机 |显示全部楼层

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偏低，

费尔哥

木屐族

发表于 2021-4-27 14:01 |显示全部楼层

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这种估价参考性很低，与实际相差太大，唯一的好处是，卖卖双方可以（以这种参考）得到些自我心理安慰，除了这个，没什么鸟用。

hxyconan

发表于 2021-4-27 14:03 来自手机 |显示全部楼层

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看估价还不如看看邻居卖了多少，一目了然

maplelin

发表于 2021-4-27 14:14 |显示全部楼层

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我最近留意的房子，onthehouse和domain估计都是偏低。

好几个只估1.2-1.3的，结果卖了1.4-1.6。

Sunking08

发表于 2021-4-27 15:15 来自手机 |显示全部楼层

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Onthehouse 数据来源少更新慢差错率最大。

Domain 数据来源大，及时，最精确

悉尼理工男

草鞋族

发表于 2021-4-27 15:20 |显示全部楼层

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HomeOn.com.au可以试试，据说可以自己根据房子实际情况选标签,有的房子估得挺准的

greathong

布鞋族

发表于 2021-4-27 15:29 |显示全部楼层

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谢谢大家，推荐的几个网站收藏下来有空比一下。也没想买卖，就看看现在大概值多少，发现Onthehouse同一个房子一个月之内一会高，一会低，也不知根据什么来的。

o_o_nana

发表于 2021-4-27 15:38 来自手机 |显示全部楼层

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银行app的估价准吗？银行的估价比这几个网站都高，不知道是网站偏低还是银行偏高

icec

铜靴族

发表于 2021-4-27 15:47 |显示全部楼层

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go RP data. Very ZHUN!

ericliu530

铜靴族

发表于 2021-4-27 16:07 |显示全部楼层

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都不如看sold price 基本知道个大概了

游山恋

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发表于 2021-4-27 16:13 |显示全部楼层

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感觉domain估价高，而real estate估价偏低

ajantis

发表于 2021-4-27 16:15 |显示全部楼层

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都不准，只有近期周围其他房子的sold price有参考价值

未希