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[自购小窝] 2E这块如何选？破旧独立屋vs老duplex vs新duplex选哪个？ [复制链接]

Chloe_W

皮靴族

发表于 2021-4-26 12:00 |显示全部楼层

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相信最近看房焦虑的不只lz一个
本来预算可以买还不错的独立屋，现在只能看比较破旧的房子或duplex联排新房
最近看的duplex价格不比破旧独立屋便宜多少
老得联排房又有整修问题（后院fence快倒了，这个情况好点是和邻居合修，差点就要全部自掏腰包，还有很多小的defects），修好也和新联排差不多价格了。
这三个选择大家是如何抉择的？house比duplex增值快很多还是差不太多？
谢谢提供意见

fansheguang2

布鞋族

发表于 2021-4-26 12:02 来自手机 |显示全部楼层

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啥预算？需求是啥？理论上house增值快一些，但没那么多

洞慧交彻

草鞋族

发表于 2021-4-26 12:03 |显示全部楼层

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必须独立house，涨幅也是更多

KudoLion

皮靴族

发表于 2021-4-26 12:05 |显示全部楼层

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看个人喜好吧，我不喜欢不上不下的东西，我会选独立屋。但是有人就是喜欢新的duplex。

煋人

皮靴族

发表于 2021-4-26 12:06 |显示全部楼层

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选独立house吧

erxj

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-4-26 12:08 |显示全部楼层

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这里的ID观念大部份是陈旧的，新一代有钱中国年轻移民基本不混足迹的，自己观察市场就知道了。

洞慧交彻

草鞋族

发表于 2021-4-26 12:10 |显示全部楼层

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有钱新一代移民还住duplex吗，不整个大豪宅呀

叮当仔

铜靴族

发表于 2021-4-26 12:13 来自手机 |显示全部楼层

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独立屋，以后有钱推了重建

harbridge

水晶靴族

发表于 2021-4-26 12:14 |显示全部楼层

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不在乎增值和室外空间的，选新的duplex，反之，选house

Camus

皮靴族

发表于 2021-4-26 12:18 |显示全部楼层

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新房duplex，老破房实际也不是所有人都有钱推翻重造的，一直住破屋的也不少，生活质量也没有

流星雨解毒片

皮靴族

发表于 2021-4-26 12:46 来自手机 |显示全部楼层

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我肯定选新duplex。我喜欢舒适的。
以后有钱了了再盖个新house。

涨幅肯定没有house快，但我觉得每一天的生活质量都非常重要。

ysc

银靴族

发表于 2021-4-26 12:47 |显示全部楼层

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选哪个都是个人偏好。
这样，你把地和房子分开看。
House 地 700 平，比如值100万。房子可能就值10万。
Duplex 地350 平，值60万，房子估计60万吧。
地会增值（只要人口，经济等在增长），所以绝对值来说House肯定会增值更多。快不快我不好说，我觉得差不多。
房子是长期消耗品，住10万的房子那不叫享受，60万的还凑活吧。

这样说你就能选择到底是把钱放在增值部分还是放在享受部分。选哪个都没错。

hj.l

草鞋族

发表于 2021-4-26 12:55 来自手机 |显示全部楼层

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新房duplex啊
为了所谓的升值住10年破房整天想着修这修那儿的和各种虫子做斗争完全没有生活质量了人生苦短啊
投资房的升值才有套现的价值
自住房买卖都在同一个market 你的破房涨你想买的好房也涨到时候还是买不起

幸福的准妈妈

皮靴族

发表于 2021-4-26 13:05 |显示全部楼层

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住破房为了什么？升值？拿自己的生活质量的价值来换未知？
生活好了，不是一个人事情，是一家人收益啊。
我觉得就是你自己给自己的生活标价多少而已了，有些人可以委屈，有些人委屈不了。没有对错。

maguangsi@gmail

光脚族

发表于 2021-4-26 13:32 |显示全部楼层

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erxj 发表于 2021-4-26 11:08
这里的ID观念大部份是陈旧的，新一代有钱中国年轻移民基本不混足迹的，自己观察市场就知道了。 ...

洞慧交彻

草鞋族

发表于 2021-4-26 13:41 |显示全部楼层

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同等价格，自住房买新些的没毛病，自主吗不就是享受好的条件吗，买个破房子等有条件翻新了说不定很久过去了，错过的时间难道不重要吗

harbridge

水晶靴族

发表于 2021-4-26 13:42 |显示全部楼层

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流星雨解毒片发表于 2021-4-26 11:46
我肯定选新duplex。我喜欢舒适的。
以后有钱了了再盖个新house。

握个手

zhbc

木屐族

发表于 2021-4-26 13:58 |显示全部楼层

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其实就看你追求什么了，追求资产升值最大化就买house，追求住的舒服就买duplex

我认识的两个人就是为了资产升值什么苦都很吃，都是买的好区的破房子，真的是破啊，居住质量感觉跟在第三世界生活似的，这么多年忍下来现在他们的房子都赚翻了，如果想就可以卖了到远些的地方例如大西北全款买一套房，剩下的钱退休。但是将近10年住在破旧的房子里面，屋里暗无天日，另外一个人还出租了一个屋子而且是主卧，这些不是所有人都能忍的。所以不能光看见贼吃肉没看见贼挨打。我就是知道他们的房子都翻翻了甚至不止一倍，我也只有羡慕的份，因为这份苦我吃不来啊

对你爱不完

金靴族

发表于 2021-4-26 14:20 |显示全部楼层

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哪个位置好选哪个

shcnlg

布鞋族

发表于 2021-4-26 14:21 |显示全部楼层

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自住新duplex, 投资大地破房。要是自住兼顾投资，额。。完全因人而异了

x.fire

皮靴族

发表于 2021-4-26 14:40 |显示全部楼层

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本帖最后由 x.fire 于 2021-4-27 02:03 编辑

我朋友Eastwood刚造了套全新的静街Duplex，目前还是off market，5房corner block，客厅5米多的镂空做得很漂亮，走路到Eastwood 商业中心火车站。

造好后估计是要给中介拍卖，我早两天去看了大概还有3个月完工， LZ有兴趣的私聊我