我也来说说我痛心疾首的看房经历

Cathy_3258

看到板块里面很多人没买到自己心仪房子痛心疾首 我很能感受你们的那种看房子的痛苦 还有焦虑的感觉 我来说说我三年看房经历最后买到房子的过程
1. 错失2018年底-2019大选前黄金低谷
这就不具体展开了 2018年的时候有几套房子 一套Denistone 120万卖的 一套100万出头卖的 还有一两套epping的房子 全部都是预算内 我现在买了房子了想起这几套房都后悔 虽然这些房子都有很多缺点 但是当时如果买了真的提前几年退休
2. 错过最佳漏 1 valda pl marsfield 这套房子有兴趣的自己搜搜 房主离婚分财产不得不卖 2018年底private sale卖过一次，因为跟中介很熟，当时直接跟我说130万就卖， 心里想着房价可能还会跌 就没有出价130万 后来19年auction也没去 那天正好有事 现在这房子拿出来卖至少200万
3. 时间来到2019 年中 这时候已经很焦虑了 大选结束房价开始往上蹿 ryde已经看不起了 于是把目标转向mp和Murray farm校区 这段时间出来的房子都是老房子 没什么好货 唯一出来的几个好的在Christel ave的房子都是扯蛋的价格
4. 时间来到了2020年新冠爆发初期 这时候我们的预算只能在山区和远郊看了 但是山区真的还是挺给力的 出了几个非常好的房子 我跟领导一起去考察了几个 我最喜欢的9 almeria ave 可惜领导夜探山区 和后面暗访山区shopping centre的时候把整个区域拒绝了 觉得环境实在一般 跟2e ryde没法比 只好作罢
5. 时间来到2020年中疫情最严重的时候 这时候我们焦虑症都上来了 我实在受不了看房的折磨 终于下定决心在某天刷了10次real estate app之后直接冲去一个房子下定逼着中介找房东签合同 终于买到了一个7/10的房

总结：焦虑是没有办法的 回顾自己看房的经验 最重要的就是永远不要想着10/10 哪怕是我最痛心疾首错过的房子 我最多也就是打个9/10 凡事不可能完美  不要想着抄底 需要的时候不要犹豫 最重要的是两个人都满意

erxj

暗访山区shopping centre？半夜爬进去？

elainegly

如何逼中介找房东签合同？

Cathy_3258

elainegly 发表于 2021-4-19 22:43
如何逼中介找房东签合同？

那时候还算是半个买家市场 因为看房都要预约 所以很多房东心里也是挺没底的 我给了个很有诚意的价格 比指导价高了10%

Cathy_3258

erxj 发表于 2021-4-19 22:43
暗访山区shopping centre？半夜爬进去？

看完房去吃了个饭 当然去的不是castle tower。就是mp附近的一个 那感觉真的差爆了

chingwu

你能在疫情最严重的时候有魄力买房，已经是很幸运了

Cathy_3258

chingwu 发表于 2021-4-19 22:48
你能在疫情最严重的时候有魄力买房，已经是很幸运了

看了三年 真的是看吐了 买房子3s 18年1把station看没了 19年把shopping centre看没了 而且小孩马上要kindy了 再不买连好学区都没了

王小虎

我看了两年多的房，看到后来可以铁口直断了。

王小虎

我看了两年多的房，看到后来可以铁口直断了。

悉尼土地娘娘

基本第一次买房都是犹豫三连，第二次就思路清晰了，第三次预算内秒杀

All_Black

我们买自住房的时候，同时7-8个人出Offer，可见这个价位远远低于市场价格。然后中介就说，你们自己去拼吧，谁出价高就卖给谁。大家都不知道其他人的出价，出高了自己吃亏，出低了，浪费时间。当时真的太纠结了。

yo-summer

Stockland？wws Coles aldi 三巨头一起的那个？太差劲了？

对你爱不完

也应该庆幸，再晚半年，又可以多奋斗好几年了

thomas128

正常经历吧，我2017年买第二套房，买的是最高点。18年卖掉另外一套，是低点。不去想，就不痛了。

yxpma

Mark

Ericlynlyn

有点意思

jialun401

我很喜欢看房，而且总是能碰到心仪的。这次买房感觉还是仓促，主要是队友等不及了，只能二选一买了

NZAUS

估计是Winston hills mall。再说楼主你这预算领导还看不上山区？

win7

楼主成功在2020年大家都以为房价会大幅下跌的趋势下买了房子，说明楼主戒掉了心头里的 贪 字。
人心不足蛇吞象，大家都有这种心理，就看谁能看破。房事、股市都如此。

johnshen

yo-summer 发表于 2021-4-19 23:06
Stockland？wws Coles aldi 三巨头一起的那个？太差劲了？

楼主说的那个应该是云吞山的那个

天涯浪客

第二套房子我现场看拍卖了，也查了一下成交记录，2014年137万买入，然后进行了大量翻新，包括重新刷漆，厨房，浴室等，还在后院盖了一个很大的棚子。然后在2019年以130万的价格成功卖出。。。

cnipac

johnshen 发表于 2021-4-20 09:18
楼主说的那个应该是云吞山的那个

云屯山那个也是WOW COLES ALDI三巨头一起的....还有BigW。。。

canfly

天涯浪客 发表于 2021-4-20 09:23
第二套房子我现场看拍卖了，也查了一下成交记录，2014年137万买入，然后进行了大量翻新，包括重新刷漆，厨 ...

貌似用力过猛 弄巧成拙

Cathy_3258

天涯浪客 发表于 2021-4-20 09:23
第二套房子我现场看拍卖了，也查了一下成交记录，2014年137万买入，然后进行了大量翻新，包括重新刷漆，厨 ...

没办法 夫妻是business partner 因为个人原因要离婚 生意也没法做下去了 他们当时有四套房子 这只是其中一套 我只知道另外一套在herring rd上 房子没有任何问题 只是时间不对 中介跟我说是男的在外面乱搞 我也不好意思多问

Cathy_3258

win7 发表于 2021-4-20 09:09
楼主成功在2020年大家都以为房价会大幅下跌的趋势下买了房子，说明楼主戒掉了心头里的 贪 字。
人心不足蛇 ...

总结的很到位 确实是 当时18-19年真的就是突出一个贪 天天想着10/10

Cathy_3258

NZAUS 发表于 2021-4-20 08:28
估计是Winston hills mall。再说楼主你这预算领导还看不上山区？

嗯 是的 离得最近 过去一看 领导直接把整个山区从list上面划掉 离castle hills双塔也远 想想还是算了 就往其他地方看了

ldw4567890

我每次买房都是在房价开始爬坡中，每次都是只看三四套参加一两次拍卖就买下了，虽然当时都拍的稍贵了点，但是后边看看房价越来越贵，当机立断是很正确的，唯一遗憾的是第一套房买的时候应该多加十万买个house

sysmall

天涯浪客 发表于 2021-4-20 09:23
第二套房子我现场看拍卖了，也查了一下成交记录，2014年137万买入，然后进行了大量翻新，包括重新刷漆，厨 ...

那个房子都是东向和南向房，北向2个窗都被挡住，对我这种喜欢国内双阳或者南北的人来说怎么都不舒服。所以我也没要，去买了北向卧室的house。

j_head

感谢分享

Cathy_3258

sysmall 发表于 2021-4-20 10:04
那个房子都是东向和南向房，北向2个窗都被挡住，对我这种喜欢国内双阳或者南北的人来说怎么都不舒服。所 ...

都是安慰自己的话 有钱的话谁选啊 做个成年人 我全部都要