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[自购小窝] 双转房外墙裂缝1.5厘米了该怎么办？ [复制链接]

Newbie2050

木屐族

发表于 2021-4-17 17:25 |显示全部楼层

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本帖最后由 Newbie2050 于 2021-4-17 16:51 编辑

无意中发现屋外最大面墙有裂缝而且有1.5cm宽，一条线从2楼一路垂到地面，吓坏了请教大家这算严重吗？
这面墙朝北，每天有很长时间暴晒，屋内有少量细微裂缝我没管它，双砖房约6.7年新已经裂这样，是不是造的质量不好啊？
看了之前大家帖子，这也有可能地基问题？

我特别担心，请问这方面应该找什么专业人士来查看呢？先谢谢大家

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菜鸟猪

铜靴族

发表于 2021-4-17 17:33 来自手机 |显示全部楼层

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一根手指这么宽了？才6、7年找builder啊

ittgx

铜靴族

发表于 2021-4-17 17:38 来自手机 |显示全部楼层

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1.5cm 很严重了

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-4-17 17:44 来自手机 |显示全部楼层

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希望别是地基问题

perfectstock

铜靴族

发表于 2021-4-17 17:45 来自手机 |显示全部楼层

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单侧地基有沉降才会把整面墙从上到下撕开，这种房子我会避开。

hec66

铜靴族

发表于 2021-4-17 17:50 来自手机 |显示全部楼层

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应该是地基沉降了

science82

布鞋族

发表于 2021-4-17 17:59 |显示全部楼层

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这个补补卖给builder吧

perfectstock

铜靴族

发表于 2021-4-17 17:59 来自手机 |显示全部楼层

里面的砖看不出来，只能看到外墙的render

bbc007

金靴族

发表于 2021-4-17 18:09 来自手机 |显示全部楼层

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大于一毫米的裂缝意味着结构问题

Newbie2050

木屐族

发表于 2021-4-17 18:14 |显示全部楼层

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请问该找什么专业人士来看呢？有房子结构师这种吗？

ozzy

皮靴族

发表于 2021-4-17 18:22 来自手机 |显示全部楼层

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一般是地基沉降不均匀引起，是不是两边高度不一样，或是重量不一样

Newbie2050

木屐族

发表于 2021-4-17 18:37 |显示全部楼层

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ozzy 发表于 2021-4-17 17:22
一般是地基沉降不均匀引起，是不是两边高度不一样，或是重量不一样

两边指的是屋子前后还左右？
搬进来1年半，最大动静就屋顶安了太阳能板，有可能太阳能板造成吗？
看之前文件好像2014造好的房，超过6年builder不会管了对吧

accordeuro

皮靴族

发表于 2021-4-17 18:48 来自手机 |显示全部楼层

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bbc007 发表于 2021-4-17 17:09
大于一毫米的裂缝意味着结构问题

瞎说

liwei2001

皮靴族

发表于 2021-4-17 19:05 来自手机 |显示全部楼层

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bbc007 发表于 2021-4-17 17:09
大于一毫米的裂缝意味着结构问题

扯蛋呢

xueshuyz

白金靴族

发表于 2021-4-17 19:13 来自手机 |显示全部楼层

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我不是专业人士，但我观察到，这里的砖墙，包括院墙，都不是所有的砖都错落的咬合在一起的，而是隔一定距离就会是一段相对孤立的墙。
楼主所说的裂缝从二楼一直裂到底，很可能是两段墙的交接处。如果裂缝等宽平行应该就不是什么问题！
这只是我个人的业余观点，具体情况要具体分析。

ozzy

皮靴族

发表于 2021-4-17 19:24 来自手机 |显示全部楼层

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Newbie2050 发表于 2021-4-17 17:37
两边指的是屋子前后还左右？
搬进来1年半，最大动静就屋顶安了太阳能板，有可能太阳能板造成吗？
看之前 ...

裂缝两边有什么不一样？

Newbie2050

木屐族

发表于 2021-4-17 20:07 |显示全部楼层

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xueshuyz 发表于 2021-4-17 18:13
我不是专业人士，但我观察到，这里的砖墙，包括院墙，都不是所有的砖都错落的咬合在一起的，而是隔一定距离 ...

谢谢回复。
我试着伸进裂缝，感觉戳到软软的不知是啥，虽看到一点点砖但手指碰不到，可能角度关系
裂缝从上到下比较偏直线，不是梯形裂痕
希望只是外层裂了能补上，要像上面说的地基出问题，下一步都不知道问谁好

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老婆是CPA

金靴族

发表于 2021-4-17 20:11 |显示全部楼层

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楼上的都是些什么人啊这样吓楼主真的好吗你们要是开玩笑也就算了关键是一个个一本正经的样子

放狗搜 brick expansion joint

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sdwflm

木屐族

发表于 2021-4-17 20:15 来自手机 |显示全部楼层

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砖墙伸缩缝理论上不应该水泥抹死应该留出缝来打silicon 不是啥问题找人把缝勾出来打胶即可

Newbie2050

木屐族

发表于 2021-4-17 20:27 |显示全部楼层

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本帖最后由 Newbie2050 于 2021-4-19 18:47 编辑

老婆是CPA 发表于 2021-4-17 19:11
楼上的都是些什么人啊这样吓楼主真的好吗你们要是开玩笑也就算了关键是一个个一本正经的样子

放狗搜 b ...

谢谢回复！

Newbie2050

木屐族

发表于 2021-4-17 20:30 |显示全部楼层

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sdwflm 发表于 2021-4-17 19:15
砖墙伸缩缝理论上不应该水泥抹死应该留出缝来打silicon 不是啥问题找人把缝勾出来打胶即可 ...

谢谢！
希望如您所说那样，有后续再跟大家报告！

郁闷双鱼座

铜靴族

发表于 2021-4-17 22:33 |显示全部楼层

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Newbie2050 发表于 2021-4-17 19:30
谢谢！
希望如您所说那样，有后续再跟大家报告！

楼主你好，我也有类似的问题，不过我家应该是Expansion joint开裂。

可以回复或者私信你的修复流程或者费用吗

谢谢

如果我没回复你：
1. 2% 我还没看见
2. 98% ： https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1793649

amehouse

皮靴族

发表于 2021-4-17 22:45 |显示全部楼层

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xueshuyz 发表于 2021-4-17 18:13
我不是专业人士，但我观察到，这里的砖墙，包括院墙，都不是所有的砖都错落的咬合在一起的，而是隔一定距离 ...

我也同意这个观点，楼主要看看是不是裂缝处于墙和墙的伸缩缝处，如果是的话，会不会一段时间缝隙大，一段时间缝隙小，如果是这样的话，没啥问题，render的墙大都会有这种伸缩缝处的裂缝，因为里面的伸缩缝会变化，外面的render不会，就会扯开了，这种裂缝大都是垂直到底的。最好找个有经验的builder或者结构工程师看看，买个放心。

summerlee

铜靴族

发表于 2021-4-17 23:31 来自手机 |显示全部楼层

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你确定是裂缝不是砌砖时留的缝吗？

yqzcabao

布鞋族

发表于 2021-4-18 00:08 |显示全部楼层

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有点像国内建筑规范里面提到的砖墙伸缩缝

yang5637

水晶靴族

发表于 2021-4-18 01:12 |显示全部楼层

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涨姿势

yang5637

水晶靴族

发表于 2021-4-18 01:19 |显示全部楼层

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涨姿势

yang5637

水晶靴族

发表于 2021-4-18 01:20 |显示全部楼层

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涨姿势

phww

草鞋族

发表于 2021-4-19 14:26 |显示全部楼层

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老婆是CPA 发表于 2021-4-17 19:11
楼上的都是些什么人啊这样吓楼主真的好吗你们要是开玩笑也就算了关键是一个个一本正经的样子

放狗搜 b ...

jdsy

银靴族

发表于 2021-4-19 16:41 |显示全部楼层

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肯定是基础沉降断裂引起的，特别是双砖墙体的基础发生断裂，没真的很麻烦，影响整个房子的结构，还是找专门加固地基的公司加固一下。

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