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[行情讨论] Gross rental yield比利率还低，怎么理解？ [复制链接]

Yanbb

布鞋族

发表于 2021-4-17 01:19 来自手机 |显示全部楼层

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现在rental yield都在3%以下，买房的利息还不如租房，为啥涨得这么猛？

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2021-4-17 02:05 来自手机 |显示全部楼层

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你买还是租呢？

buyongba

皮靴族

发表于 2021-4-17 05:03 |显示全部楼层

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现在rental yield都在3%以下，买房的利息还不如租房

这话不应该是倒过来说么

zgfn022

皮靴族

发表于 2021-4-17 11:58 |显示全部楼层

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你说的涨的那么猛的，是指房价么？

lzaoset

皮靴族

发表于 2021-4-17 12:51 来自手机 |显示全部楼层

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阿德莱德yield 一直5以上，别总关注悉尼墨尔本

ivorsyd

金靴族

发表于 2021-4-17 13:16 来自手机 |显示全部楼层

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存款利率你能拿到多少？租房那就看投资客想法

fansheguang2

布鞋族

发表于 2021-4-17 16:48 来自手机 |显示全部楼层

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Gross yeild目测这波会降到2以下

悉尼浪子

木屐族

发表于 2021-4-17 17:53 |显示全部楼层

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capital gain

buyongba

皮靴族

发表于 2021-4-17 20:23 |显示全部楼层

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lzaoset 发表于 2021-4-17 11:51
阿德莱德yield 一直5以上，别总关注悉尼墨尔本

那地方capital gain不理想啊

李十三

水晶靴族

发表于 2021-4-17 20:31 来自手机 |显示全部楼层

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buyongba 发表于 2021-4-17 19:23
那地方capital gain不理想啊

所以投资者除了考虑租金回报还考虑资本增值

Yanbb

布鞋族

发表于 2021-4-18 09:34 来自手机 |显示全部楼层

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李十三发表于 2021-4-17 19:31
所以投资者除了考虑租金回报还考虑资本增值

好区的一房现在都是75万+，感觉上涨空间不大。

李十三

水晶靴族

发表于 2021-4-18 09:38 来自手机 |显示全部楼层

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Yanbb 发表于 2021-4-18 08:34
好区的一房现在都是75万+，感觉上涨空间不大。

投资都是凭个自眼光的。你不看好就不买。买的人就是看好的

逆鳞龍

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禁止发言

发表于 2021-4-18 13:17 来自手机 |显示全部楼层

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Yanbb 发表于 2021-4-18 08:34
好区的一房现在都是75万+，感觉上涨空间不大。

永远不要低估货币贬值的空间和速度

yshi

铜靴族

发表于 2021-4-18 14:31 |显示全部楼层

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你如果是看中rental return 不如买quest 常年保证rental 6%左右

当然投资房还有更多啊 capital gain也是很重要的投资原因啊

然后你光看贷款利率么。。。现在deposit利率才1%不到。。算上inflation 钱放银行根本就是亏损呢。。。

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