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[行情讨论] 已经到了退休年龄打算卖房子，请问啥时候卖好？ [复制链接]

opkl00

木屐族

发表于 2021-4-15 07:51 来自手机 |显示全部楼层

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还有固定后没有到期卖房子会产生费用吗？

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2021-4-15 09:45 来自手机 |显示全部楼层

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啥时候退休啥时候卖。

naberyfirry

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发表于 2021-4-15 09:52 |显示全部楼层

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收租金不好吗

Lugarno7

皮靴族

发表于 2021-4-15 10:54 |显示全部楼层

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当然有费用，先打电话问问你的银行，他们会告诉你大概收多少

SRMO

银靴族

发表于 2021-4-15 11:00 来自手机 |显示全部楼层

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投资房吗？还是自主房down size？

gordonye2000

铜靴族

发表于 2021-4-15 15:16 |显示全部楼层

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缺钱现在卖，抗的住，过两年卖

opkl00

木屐族

发表于 2021-4-15 16:36 来自手机 |显示全部楼层

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是投资房

opkl00

木屐族

发表于 2021-4-15 16:37 |显示全部楼层

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是投资房

opkl00

木屐族

发表于 2021-4-15 16:47 |显示全部楼层

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gordonye2000 发表于 2021-4-15 14:16
缺钱现在卖，抗的住，过两年卖

抗是有点困难，因为已经退休，卖掉投资房正好还完自住房贷款，没有Super没有存款，这样是否可以领全额养老金？

cangaru

钻石靴族

发表于 2021-4-15 16:53 |显示全部楼层

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opkl00 发表于 2021-4-15 16:47
抗是有点困难，因为已经退休，卖掉投资房正好还完自住房贷款，没有Super没有存款，这样是否可以领全额养 ...

嗯，可以领全额，你岁数得到67吧现在

参尕儒：水中倒影着美丽的白塔
Reflection in the water with a beautiful Baita

gordonye2000

铜靴族

发表于 2021-4-15 17:15 |显示全部楼层

opkl00 发表于 2021-4-15 15:47
抗是有点困难，因为已经退休，卖掉投资房正好还完自住房贷款，没有Super没有存款，这样是否可以领全额养 ...

卖。

湖光

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禁止发言

发表于 2021-4-15 17:18 |显示全部楼层

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67岁需要提前几年满足条件？

opkl00

木屐族

发表于 2021-4-15 17:30 |显示全部楼层

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湖光发表于 2021-4-15 16:18
67岁需要提前几年满足条件？

68岁了，需要提前满足什么条件？

shutianzhang

皮靴族

发表于 2021-4-15 17:41 |显示全部楼层

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要提前五年卖投资房，才能领pension

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opkl00

木屐族

发表于 2021-4-15 17:50 来自手机 |显示全部楼层

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shutianzhang 发表于 2021-4-15 16:41
要提前五年卖投资房，才能领pension

不是吧？之前咨询过我的会计和转贷中介都没有说过提前五年才得领，有谁懂麻烦给个链接

明日子时

皮靴族

发表于 2021-4-15 17:51 |显示全部楼层

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看你房价的

不过我卖60万的房子的时候，中介收1.8-2.2
大概这样子

3 还是高了，你这个房子的价格，2左右是合理的

湖光

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禁止发言

发表于 2021-4-15 17:55 |显示全部楼层

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opkl00 发表于 2021-4-15 16:30
68岁了，需要提前满足什么条件？

满足拿pention的条件是需要提前满足的比如说你现在有50万存款，那不是说今天转走10万，剩下40万明天就能拿pention, 满足存款不多于40万的条件,是有时间要求的，具体你再问问会计师吧或者问问pention部门？

edwardt

铜靴族

发表于 2021-4-15 18:02 |显示全部楼层

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楼主这种情况，不觉得需要什么条件，卖了投资房又不是钱不清不楚的不见了，是都用来还清自住房了，总资产又没有突变，没有理由不能直接拿age pension

yan035

皮靴族

发表于 2021-4-15 18:12 |显示全部楼层

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据说申请退休金前5年处理的资产仍然计入你自己的资产测试，楼主应该找会计师问清楚

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-4-15 18:26 |显示全部楼层

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明日子时发表于 2021-4-15 16:51
看你房价的

不过我卖60万的房子的时候，中介收1.8-2.2

没看到楼主有在哪说他房子的房价？通常房价在什么范围收3合理？

应许之地

明日子时

皮靴族

发表于 2021-4-15 21:29 来自手机 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2021-4-15 17:26
没看到楼主有在哪说他房子的房价？通常房价在什么范围收3合理？

系统问题，我回的是另一个卖房子中介收3的贴子呢。

一般3都不合理。。。
2都算高了，除非2，30万的房子收3?

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-4-15 21:34 |显示全部楼层

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明日子时发表于 2021-4-15 20:29
系统问题，我回的是另一个卖房子中介收3的贴子呢。

一般3都不合理。。。

谢谢，神奇的系统……

应许之地

mea

铜靴族

发表于 2021-4-15 23:57 |显示全部楼层

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我觉得这个问题应该要去问专业人士

月华task

布鞋族

发表于 2021-4-26 21:03 |显示全部楼层

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全额养老金这块，确实是很容易被忽略掉的问题…………

che999

白金靴族

发表于 2021-4-26 21:59 来自手机 |显示全部楼层

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yan035 发表于 2021-4-15 17:12
据说申请退休金前5年处理的资产仍然计入你自己的资产测试，楼主应该找会计师问清楚 ...

那之后呢？过几年才能按现在的资产算？

che999

白金靴族

发表于 2021-4-26 21:59 来自手机 |显示全部楼层

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shutianzhang 发表于 2021-4-15 16:41
要提前五年卖投资房，才能领pension

那之后呢？过几年才能按现在的资产算？

eguan88

水晶靴族

发表于 2021-4-26 22:06 |显示全部楼层

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本帖最后由 eguan88 于 2021-4-26 21:07 编辑

naberyfirry 发表于 2021-4-15 08:52
收租金不好吗

听说2个夫妻一周大概能收700多刀pension, 如果有任何租金就领不了的好像？

wildcat

布鞋族

发表于 2021-4-26 22:41 |显示全部楼层

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shutianzhang 发表于 2021-4-15 16:41
要提前五年卖投资房，才能领pension

请懂的专业人士给大家讲讲，很多人搞不明白。谢谢

bluetoliu

皮靴族

发表于 2021-4-26 23:08 来自手机 |显示全部楼层

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opkl00 发表于 2021-4-15 15:47
抗是有点困难，因为已经退休，卖掉投资房正好还完自住房贷款，没有Super没有存款，这样是否可以领全额养 ...

政府补的钱不够用吧？再干个几年留下投资房养老也挺美的，实在不行就down size也行啊，收租才是养老质量的保证。

手套

布鞋族

发表于 2021-4-27 11:38 来自手机 |显示全部楼层

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这个年纪卖房是最好的满足资产评估条件直接领政府养老金. 楼主可以考虑卖自住房，还不用交税

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