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[自购小窝] 为什么退休房比正常房子便宜那么多？ [复制链接]

发表于 2021-4-12 15:45 |显示全部楼层

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有点不理解，，退休房产比正常房产便宜的不是一点半点。为什么不买来给老人住，然后如果老人故去了，自己也应该到了能居住的年级了。一代代的传下去不可以么？即使有点管理费，可是其他房产的管理费也不少啊。

四大皆空

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发表于 2021-4-12 15:48 |显示全部楼层

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我的理解是不是不仅仅年龄这一个要求？

发表于 2021-4-12 15:48 |显示全部楼层

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变现性比较差呗

发表于 2021-4-12 15:51 |显示全部楼层

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因为听说管理费很高，房子卖起来很难

发表于 2021-4-12 15:51 |显示全部楼层

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条款好多，要卖的时候不容易出手，而且很多合同规定增值的部分还得按比例交给管理机构。

发表于 2021-4-12 15:53 |显示全部楼层

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便宜但是增值也很差啊。你用来投资的话，为啥不买正常房子？不是也能一代代传下去？

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发表于 2021-4-12 16:03 |显示全部楼层

此文章由 raybao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 raybao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你查一下啥叫deferred management fee就知道了

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发表于 2021-4-12 16:18 来自手机 |显示全部楼层

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这类物业有专业老年护理

发表于 2021-4-12 16:19 来自手机 |显示全部楼层

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不可以换owner名字，所以不可以传下去，所有权只有99年。只可由retire villagemai卖，要收你卖价的20几到三十几。不同的税务计算

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发表于 2021-4-12 16:23 来自手机 |显示全部楼层

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这种房子买了，好像所有全不是属于你的

发表于 2021-4-12 16:32 |显示全部楼层

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看完这两个视频楼主就都明白了

https://www.youtube.com/watch?v=wIOYtAEZ_ck

https://www.youtube.com/watch?v=xqAQ8-TPFNw

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发表于 2021-4-12 16:35 |显示全部楼层

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经济角度来说这种住宅是个陷阱，血本无归的那种，基本上只有不管身后事只寻求现在养老的人才会入手。实则是介于养老院和出租房之间的一种模式，和买卖投资搭不上的。

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发表于 2021-4-12 16:39 |显示全部楼层

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因为不具有投资价值。除了居家养老，或者卖房去养老院外的一种选项吧

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发表于 2021-4-12 16:43 |显示全部楼层

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这些房子有点像国内家属大院里那种集体小产权的房子，便宜是便宜，但想再卖的时候条款太多还不一定让你卖

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