钱不够买房 就推倒重建或者加盖？！

芭比

小白一个 想开始准备做功课 房子原来出租 现在空了想自己住 房型结构老 里面装修旧 是推倒重盖好还是加盖？

一般是找大公司咨询比较好么？ Simonds 或者carlisle metricon？

或者大家能告诉我能从哪里学习也可以 先谢谢大家啦

leonxu

建议推倒重建，如果预算有限就去找大公司看图纸，可以根据你的需求微改。

alphabeta

又老又旧就没必要再加盖了吧

对你爱不完

卖了不久有钱买房了吗？

芭比

对你爱不完 发表于 2021-4-11 13:43
卖了不久有钱买房了吗？

位置自己觉得可以 现在买房子价太高了 感觉买不起 想想重建个新房也不错

对你爱不完

芭比 发表于 2021-4-11 13:53
位置自己觉得可以 现在买房子价太高了 感觉买不起 想想重建个新房也不错  ...

不懂，推到重改会比买个便宜吗？原材料都在涨价

芭比

对你爱不完 发表于 2021-4-11 14:14
不懂，推到重改会比买个便宜吗？原材料都在涨价

房子不也涨价么 再买一个不一定合适 还比盖房子贵啊

learning

看预算，钱少的就加盖在、改建、装修，以前的房子质量好，也帮房子本身增加了价值。不缺钱的推倒重盖。

yzy01

推到重盖，一样贷款，每个月还款多一点，住起来不一样。和买房子一个道理，撑死胆大，饿死胆小

zacky

推倒重建多少预算

laoyouyu

推倒重建吧，如果房子入的早，还是重建核算，如果是投资房，卖了交税和各种费用，不划算。加建费用不低，效果还不好说，如果钱富裕就盖个符合自己要求的，现在多花，以后就算卖也不亏。

芭比

zacky 发表于 2021-4-11 22:40
推倒重建多少预算

用的offset账号的钱 最多50万

芭比

laoyouyu 发表于 2021-4-11 22:51
推倒重建吧，如果房子入的早，还是重建核算，如果是投资房，卖了交税和各种费用，不划算。加建费用不低，效 ...

也没有很早 17年入的 算是高峰？！

zhangxiaoli

我以前也是和你一模一样的情况，推倒重建现在已经搬入新房，住的很满意舒服
Offset里有50万的话，可以造新房了，因为钱不是一下子全部付出去的，从现在开始计划到开始建，估计得一年后，造也需要一年左右，分批付款给BUILDER，那时候你offset 也不止50万了

芭比

zhangxiaoli 发表于 2021-4-12 08:10
我以前也是和你一模一样的情况，推倒重建现在已经搬入新房，住的很满意舒服
Offset里有50万的话，可以造新 ...

哇 真好 你是找的哪个builder啊

盐炒栗子

父母家隔壁邻居建房花了一百多万 建房挺操心的
我们隔壁的房子建了一年半了还没造好

ljkakai

芭比 发表于 2021-4-12 07:41
用的offset账号的钱 最多50万

图纸画好以后可以申请construction loan

leonxu

预算能有50万的话应该可以了，可以找Metricon啊port davies啊这些volume的大公司。
品质都中等偏下，所以具体关注价格折扣和房型就可以了。
选择要在前期决定好，后期要改的话公司会狮子大开口。
质量取决于set manager和工人干活时候的心情。

芭比

leonxu 发表于 2021-4-12 12:16
预算能有50万的话应该可以了，可以找Metricon啊port davies啊这些volume的大公司。
品质都中等偏下，所以具 ...

好哒 谢谢啊 我邻居盖了 她说她的set manager很负责  看来真的具体分人啊

fangchong

leonxu 发表于 2021-4-12 12:16
预算能有50万的话应该可以了，可以找Metricon啊port davies啊这些volume的大公司。
品质都中等偏下，所以具 ...

是site manager.

Stephilosophy

zhangxiaoli 发表于 2021-4-12 06:10
我以前也是和你一模一样的情况，推倒重建现在已经搬入新房，住的很满意舒服
Offset里有50万的话，可以造新 ...

你这段话给了我很大的信心推倒重建

urbb

我也是有推倒重建的打算，房子是2003年买的，当时才三十万，现在这地儿均价都过一百多万了。再买新房不合算了。

snowry

推到重建更贵，我自己就这样做的。多花钱还烦心。

snowry

urbb 发表于 2021-4-12 20:30
我也是有推倒重建的打算，房子是2003年买的，当时才三十万，现在这地儿均价都过一百多万了。再买新房不合算 ...

你要把你的房子现在的价钱加上造价，房租，利息再算算。造价不要看报价，极少有人能在预算范围内完工的。开工后还有价钱的可能性。

forceback

urbb 发表于 2021-4-12 20:30
我也是有推倒重建的打算，房子是2003年买的，当时才三十万，现在这地儿均价都过一百多万了。再买新房不合算 ...

凡尔赛了，凡尔赛了！

urbb

snowry 发表于 2021-4-12 21:14
你要把你的房子现在的价钱加上造价，房租，利息再算算。造价不要看报价，极少有人能在预算范围内完工的。 ...

我就是一点都不懂啊.  不知道要去找谁来报价.

urbb

forceback 发表于 2021-4-12 21:16
凡尔赛了，凡尔赛了！

也没有啦.  03年房价的确很低的. 现在房价涨成这样让我再买也买不起了. 只好住在旧旧的老房子里, 天天想着住新房, 也很烦恼的.

zhangxiaoli

urbb 发表于 2021-4-12 22:11
我就是一点都不懂啊.  不知道要去找谁来报价.

大多数都在工期内完成，超过工期的BUILDER 要付罚金的，不要被吓到，找大点的BUILDER，多对比，多看看，做到心中有数就行。

对你爱不完

urbb 发表于 2021-4-12 20:30
我也是有推倒重建的打算，房子是2003年买的，当时才三十万，现在这地儿均价都过一百多万了。再买新房不合算 ...

我是觉的推倒重改新房，如果比卖房再买还便宜的话，就不符合市场价格规律了

zhangxiaoli

urbb 发表于 2021-4-12 22:11
我就是一点都不懂啊.  不知道要去找谁来报价.

签好合同，开工后一分钱都没加价，正规的BUILDER 不会这样的，放心