银行太慢导致settlement延期，银行会赔偿吗？

nobody2

签完合同立刻联系银行，6周的标准settlement period。但是NAB一直磨磨蹭蹭，眼看要delay settlement了。请问如果真的因为NAB不能及时settle导致赔款，NAB会赔偿吗？

Bramasole

银行不会看你的交割时间，是你得看银行是否超过规定的放贷时间。

sellbuy

好主意，银行赔

玉堇

银行不会赔，律师互相沟通。

84192342

找金主借钱，借晚了还要赔钱，好难啊

archer.zhn

一般会在settle前一两天批准

caesar6668

可以延迟settle啊  这个很正常的

Kylins

caesar6668 发表于 2021-4-9 09:11
可以延迟settle啊  这个很正常的

正解

对不对

直接和中介联系 可以延迟的
正常

erxj

6周？我上个月批的转贷都搞了6个月

XIAOGUAIGUAI

我上次就是NAB，迟了大概4天，后来broker帮我把罚款找银行退回了

蒲公英的种子

银行直到settlement前一天下班前一小时才批，小心脏等的都快受不了了。

诡秘之主

我上次是前3天批下来的，已经吓死我了

nobody2

caesar6668 发表于 2021-4-9 09:11
可以延迟settle啊  这个很正常的

延迟settle要罚款啊

simohayha

楼主是在NAB办的吗？据说NAB很快的啊

gaze

银行当然不会赔啊，看你的合同上咋说了咯，一般可以协商的

交易人生

看银行经理，我遇到过银行赔的事情，不过时间过得太久了，现在不清楚了，也是nab。当时大意了，只给nab不到2周的时间，还赶上圣诞节，晚了几天，经理很热情，不但给赔了，还免了一些费用。4个银行里，nab的服务应当是最好的。在这里问没用，有时间同银行经理聊聊。

eltonfive

CBA delayed my settlement, and I called and got refund for the amount of interest seller charged.

danielz158

朋友用nab被拖崩溃了，天天给打投诉电话才解决，人家不是不给办就是每次都缺材料就是settle不了

chao_shmily

NAB真的是，搞个转贷搞了三个月了，一会儿要一个材料

一天世界晴~

如果是申请人问题 一直补充材料 银行没有责任 如果是银行的问题 比如发漏签字文件 出loan offer等待时间过长等等造成的dealy 我让CBA westpac都赔过客户钱

nobody2

simohayha 发表于 2021-4-9 10:09
楼主是在NAB办的吗？据说NAB很快的啊

我也是这么听说的，但是实际用下来不让人省心啊。

nobody2

一天世界晴~ 发表于 2021-4-9 11:16
如果是申请人问题 一直补充材料 银行没有责任 如果是银行的问题 比如发漏签字文件 出loan offer等待时间过 ...

我的banker天天跟我说今天我就send application，实际却拖了俩礼拜。我一直问她需要什么材料，她说可以了，今天我就send 。然后到第二天我问她send了吗，她说今天今天，然后忽然就说少一个材料。我一般在收到她信半小时之内就把材料发给她，他又说今天就send application. 我一直问她要不要评估房价，因为现在的高房价他们系统里肯定是通不过的。一直催她order。他敷衍我已经order了。然后过了一个礼拜，她好像醒了一样，发信说：呀，你的房子要估价呀。
眼看就要settle了，房价还没估呢，official approval也不知道要多久，急死个人。现在换银行也来不及了。

逆鳞龍

怎么可能，都得自己负担

逆鳞龍

nobody2 发表于 2021-4-9 11:56
我的banker天天跟我说今天我就send application，实际却拖了俩礼拜。我一直问她需要什么材料，她说可以了 ...

这大概率听上去会延期交割

逆鳞龍

一天世界晴~ 发表于 2021-4-9 11:16
如果是申请人问题 一直补充材料 银行没有责任 如果是银行的问题 比如发漏签字文件 出loan offer等待时间过 ...

厉害了，如果是突发情况，临时要追加材料呢？

一天世界晴~

逆鳞龍 发表于 2021-4-9 12:20
厉害了，如果是突发情况，临时要追加材料呢？

银行有权利获取他需要审批的合理材料  除非你去挑战这些材料不合理 我觉得不可能赢

一天世界晴~

nobody2 发表于 2021-4-9 11:56
我的banker天天跟我说今天我就send application，实际却拖了俩礼拜。我一直问她需要什么材料，她说可以了 ...

那你应该投诉的是这个banker的个人行为  保不准银行会为自己员工的不作为买单 但是你最好要有全部email书面记录 甚至对方告诉你今天就send application的记录，或者你签字的application form date跟实际apply日期相距甚远，总之 你有理 但是举证难

逆鳞龍

一天世界晴~ 发表于 2021-4-9 16:19
银行有权利获取他需要审批的合理材料  除非你去挑战这些材料不合理 我觉得不可能赢 ...

也就是说即使银行在最初通过批准贷款情况，在临近交割前需要你再补充材料才放款，这种情形下导致的延期，银行方面也是不担责的？

一天世界晴~

逆鳞龍 发表于 2021-4-9 16:22
也就是说即使银行在最初通过批准贷款情况，在临近交割前需要你再补充材料才放款，这种情形下导致的延期， ...

案例1   已经被uncoditonal approve的case 交割前被取消 连材料都不问你要 银行理论上也不承担责任 这种案例其实不少见。

案例 2  交割前如果临时被抽检audit 通常都是有原因触发的 银行一般来说会尽力去meet交割时间不给自己找麻烦 如果找不出客人的问题，这种情况下客人如果被拖延 是有理由索赔的，

案例3  如果是银行再交割前抽检audit的材料客户补充不出来 那么银行是有理由取消的 毕竟任何financial change都有义务告知银行 这种很典型的比如申请贷款的时候工作正常 approve以后离职 或者银行做雇主调查抽检不符合申请材料