[财务贷款] 现在转贷哪家offer比较好？ [复制链接]

发表于 2021-4-8 01:37 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 benemi 于 2021-4-8 18:26 编辑

St George 1.79
Rebate 4000
不过他家贼慢~着急settle的请避坑

利率和返现表：

其实Google搜下：

“澳洲贷款利率” / “澳洲贷款cashback”

就都有了

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XFLL

银靴族

发表于 2021-4-8 12:40 来自手机 |显示全部楼层

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benemi 发表于 2021-4-8 00:37
St George 1.79
Rebate 4000

1.79是两年固定吗？浮动是多少？谢谢

teep

草鞋族

发表于 2021-4-8 16:55 |显示全部楼层

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benemi 发表于 2021-4-8 01:37
St George 1.79
Rebate 4000

有没有悉尼的st george贷款经理介绍?看这个利率我也想转了。。。

大头爸爸

发表于 2021-4-8 16:57 来自手机 |显示全部楼层

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1.79%是2年固定利率，而且借贷比例要60%以下，如果是60-80%的话，利率是1.84%。转贷第一套房子给4000，第二套开始每套2000

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发表于 2021-4-8 18:53 |显示全部楼层

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XFLL 发表于 2021-4-8 11:40
1.79是两年固定吗？浮动是多少？谢谢

2.44% 看上面的表~

DaftPunk

发表于 2021-4-8 19:18 来自手机 |显示全部楼层

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benemi 发表于 2021-4-8 00:37
St George 1.79
Rebate 4000
不过他家贼慢~着急settle的请避坑

哪家借的多？

tusizi33

皮靴族

发表于 2021-4-8 19:19 来自手机 |显示全部楼层

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4年fixed哪家最低？

发表于 2021-4-8 19:24 |显示全部楼层

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DaftPunk 发表于 2021-4-8 18:18
哪家借的多？

这个主要看你的收入，

现在借得多的大部分是self-emplyed, 得有两年以上的ABN+财报

发表于 2021-4-8 19:29 |显示全部楼层

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本帖最后由 benemi 于 2021-4-8 18:35 编辑

tusizi33 发表于 2021-4-8 18:19
4年fixed哪家最低？

st george 1.94%
如果贷款60%以下可以1.89%

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-4-8 19:40 |显示全部楼层

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benemi 发表于 2021-4-8 18:29
st george 1.94%
如果贷款60%以下可以1.89%

假设自住房没有贷款，有两套投资房的话，是不是可以贷款额度较多那套投资房申请自住固定，另一套申请投资固定？

应许之地

发表于 2021-4-8 19:57 来自手机 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2021-4-8 18:40
假设自住房没有贷款，有两套投资房的话，是不是可以贷款额度较多那套投资房申请自住固定，另一套申请投资 ...

你的收入够的话可以都自住（无需租金）

我自己就同一个银行三个自住

这跟税务上的自住不是一个概念

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haydenzhou

光脚族

发表于 2021-4-8 23:02 |显示全部楼层

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XFLL 发表于 2021-4-8 11:40
1.79是两年固定吗？浮动是多少？谢谢

st george的浮动2.44%是basic home loan, 没有offset的。有offset的浮动利率2.59%左右吧（80%LVR)。四大银行还有st george 不同客户pricing出来的结果还是会有些差别的。

Hetbert

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禁止发言

发表于 2021-4-9 00:17 来自手机 |显示全部楼层

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benemi 发表于 2021-4-8 18:57
你的收入够的话可以都自住（无需租金）

我自己就同一个银行三个自住

请问哪家银行允许三个自住贷款？

发表于 2021-4-9 00:57 来自手机 |显示全部楼层

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Hetbert 发表于 2021-4-8 23:17
请问哪家银行允许三个自住贷款？

CBA

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安之麻麻

银靴族

发表于 2021-4-9 01:06 |显示全部楼层

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benemi 发表于 2021-4-8 23:57
CBA

太牛了。以前听说过，没想到真可以这样操作。

是不是可以这样理解，对银行来说只要我PAYG收入足够，不用投资房租金收入来做servicing, 把投资房作为自住房申请低利息都是可以的。

税务上是另一说。

大智慧

发表于 2021-4-9 01:28 来自手机 |显示全部楼层

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St George 有多慢体会一下：

我申请的时候，两年固定是2.24，
交了材料一个多月没声音，降到了2.04。
然后开始问问题，来来回回二十多封邮件，问题包括”covid期间gym不开门，为什么要去gym”这类脑洞问题，
最后settle时利率成了1.84，所以最后就按1.84给我的。

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-4-9 01:34 |显示全部楼层

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大智慧发表于 2021-4-9 00:28
St George 有多慢体会一下：

我申请的时候，两年固定是2.24，

因慢得福

应许之地

Leonard888

银靴族

发表于 2021-4-9 01:34 |显示全部楼层

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大智慧发表于 2021-4-9 00:28
St George 有多慢体会一下：

我申请的时候，两年固定是2.24，

也就是说反过来也是有可能的

孩子你要是不好好学习，将来考不上大学没有文化，以后就只能去修一辈子面包车了，知道不？

发表于 2021-4-9 11:21 来自手机 |显示全部楼层

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大智慧发表于 2021-4-9 00:28
St George 有多慢体会一下：

我申请的时候，两年固定是2.24，

这操作骚。。

IzzyZhao

木屐族

发表于 2021-4-9 11:25 |显示全部楼层

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st george 慢是真的慢

Jade19

发表于 2021-4-9 11:45 |显示全部楼层

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大智慧发表于 2021-4-9 00:28
St George 有多慢体会一下：

我申请的时候，两年固定是2.24，

好事多磨吧

dingyipu

白金靴族

发表于 2021-4-9 11:51 |显示全部楼层

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大智慧发表于 2021-4-9 00:28
St George 有多慢体会一下：

我申请的时候，两年固定是2.24，

是检查了你所有的银行账户流水才问的gym的事情？

大智慧

发表于 2021-4-9 11:58 来自手机 |显示全部楼层

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dingyipu 发表于 2021-4-9 10:51
是检查了你所有的银行账户流水才问的gym的事情？

是的，一条条查，事无巨细。

发表于 2021-4-9 15:24 来自手机 |显示全部楼层

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大智慧发表于 2021-4-9 10:58
是的，一条条查，事无巨细。

强迫症

kingburg

发表于 2021-4-9 17:55 |显示全部楼层

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benemi 发表于 2021-4-8 00:37
St George 1.79
Rebate 4000
不过他家贼慢~着急settle的请避坑

大——河——向东流啊，
给起分来——不手软啊！

nylltznylltz

木屐族

发表于 2021-4-9 19:17 |显示全部楼层

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最近转了一个贷款到CBA, 固定两年1.84%, 2000 cashback. 然后拿着CBA的offer去找NAB match rate,也要到了1.84%

nylltznylltz

木屐族

发表于 2021-4-9 19:18 |显示全部楼层

删

wayne_fan

皮靴族

发表于 2021-4-9 20:20 来自手机 |显示全部楼层

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westpac现在一年固定可以多少？现在还有broker给额外cashback吗