有没有人觉得墨尔本的房市今年相对悉尼异常的冷清？

as6400

感觉墨尔本的人对房地产投资比悉尼热情低很多

ausox

确实冷不少, 但要看下半年, 这波浪还没打过来

Laoyu

您说的是澳洲的这个墨尔本吗

啤酒肚

你人在墨尔本看过拍卖吗？

LifesoCool

88%的清空率啊

cangaru

猫本不喜欢炒房，澳洲经济还是要靠悉尼的房价

fiona

比往年还是火爆些，看房子人很多，价格一般是超过价格范围或top range，还算合理，比悉尼火爆程度差很多。墨尔本一般比悉尼慢几拍。

macro

感觉墨尔本的中介太老实:) 。悉尼的中介更擅长制造恐慌，流拍的能不报就不报，拍卖成功的即使晚一两个星期也要补上去

wilson20

原因很简单，这一波暴涨的区域都集中在老外的区，最典型的，比如海滨一带，华人在这边的比较少。同时，华人热衷的区域都不涨。现在，基本上讨论墨尔本暴涨的华人，都是住在海边这一片的。所以，显得没有几人讨论。
滨海一带的房价，尤其是拍卖，一般是在中介价格范围多加10-20%。最猛的有多加30%。从caufield,Bentleigh, Brighton一直延续下去。

Janiceqi586

墨尔本暴涨的都不是华人区，华人咋讨论。就算是华人区，印度人也抢的比华人激烈。

thomas128

墨尔本涨的我都头晕了，还不够热啊？现在买，比去年十月至少涨了百分之十五。
不过个人认为，看热闹可以，入场的话，还是还是让子弹再飞一会儿吧。

wilson20

thomas128 发表于 2021-4-6 10:48
墨尔本涨的我都头晕了，还不够热啊？现在买，比去年十月至少涨了百分之十五。
不过个人认为，看热闹可以， ...

子弹飞的久了，更买不起。这一行情要持续到明年

hec66

墨尔本House保有量要比悉尼多不少
盘子大了长得慢一些
正常

thomas128

wilson20 发表于 2021-4-6 10:49
子弹飞的久了，更买不起。这一行情要持续到明年

我说的是投资。自住的话，绕开滨海各区就是。

bert

wilson20 发表于 2021-4-6 10:38
原因很简单，这一波暴涨的区域都集中在老外的区，最典型的，比如海滨一带，华人在这边的比较少。同时，华人 ...

来balwyn，glen，vermont sth看看吧

wilson20

bert 发表于 2021-4-6 11:20
来balwyn，glen，vermont sth看看吧

不用去了，那边的华人朋友都在抱怨，不涨。

小兔白又白

wilson20 发表于 2021-4-6 11:25
不用去了，那边的华人朋友都在抱怨，不涨。

真的吗？怎么我的华人朋友刚跟我庆贺说她去年九十几万买的burwood east现在至少115呐

wilson20

小兔白又白 发表于 2021-4-6 11:29
真的吗？怎么我的华人朋友刚跟我庆贺说她去年九十几万买的burwood east现在至少115呐
...

我们讨论的涨起来，不是比2年前加了10万，起码要多了30-40万。比如2019,150, 现在190

kylc

墨尔本也挺火爆的。我们1月看到现在，房子基本得靠强，看重的几家给了top range的offer都没拿到，最后都是超过几万块卖掉的。拍卖的也是如此，大部分是高出指导价最高价6%-10%拍掉的。
对了，我们目前看的是西区Hoppers crossing，Point cook，Williams landing. 这几个区，特别是HC不要太火爆！我们的预算从最初的60w提高到现在的80-90w

小兔白又白

wilson20 发表于 2021-4-6 11:31
我们讨论的涨起来，不是比2年前加了10万，起码要多了30-40万。

对呀，她就是去年底买的呀,到现在也就半年时间，不是2年。半年涨幅20多万，不少吧。

wilson20

小兔白又白 发表于 2021-4-6 11:33
对呀，她就是去年底买的呀,到现在也就半年时间，不是2年。半年涨幅20多万，不少吧。 ...

当然不多了，又达不到30万以上啊。

donent74

kylc 发表于 2021-4-6 11:31
墨尔本也挺火爆的。我们1月看到现在，房子基本得靠强，看重的几家给了top range的offer都没拿到，最后都是 ...

Hoppers Crossing這個價位了？

wilson20

donent74 发表于 2021-4-6 11:35
Hoppers Crossing這個價位了？

我也怀疑，有点离谱了

marlene603

小兔白又白 发表于 2021-4-6 11:29
真的吗？怎么我的华人朋友刚跟我庆贺说她去年九十几万买的burwood east现在至少115呐
...

人家悉尼讨论的是17年顶峰买的house，是赚了3成还是5成的问题

kylc

donent74 发表于 2021-4-6 11:35
Hoppers Crossing這個價位了？

并没有，只是把我们看上的是这价位。分享几个例子：
65 Sycamore St, HC
57 William Wright Wynd, HC
10 Freesia Court, HC
51 Doris Drive,HC
8 Kennth Close, HC
13 Domigan Court, HC
7 Fernwood Drive, HC

Janiceqi586

wilson20 发表于 2021-4-6 11:25
不用去了，那边的华人朋友都在抱怨，不涨。

隔壁1.4m想买小学好的，靠火车站近的，一堆人在推荐caufield, bentleigh, 可想而知华人对这些区的涨幅根本不了解了。5年前这个价位可能还有戏。我也想抱怨华人区涨幅太慢了。

donent74

kylc 发表于 2021-4-6 11:51
并没有，只是把我们看上的是这价位。分享几个例子：
65 Sycamore St, HC
57 William Wright Wynd, HC

明白了，謝謝。
確實每個區不同房子差價也是很大的。

kylc

wilson20 发表于 2021-4-6 11:42
我也怀疑，有点离谱了

当然50w-60w的也有，而我们对这些房子不是那么满意，每次我们还在犹豫的时候这些房子要么就是sold要么已经under contract了，速度很快的。

小兔白又白

marlene603 发表于 2021-4-6 11:48
人家悉尼讨论的是17年顶峰买的house，是赚了3成还是5成的问题

我回复的层主讨论的是墨尔本沿海和华人区的差别

悉尼是涨的多，VIC海边也涨的多。问题投入的也多。上来150-200万投资房的，大家都拿的出来吗？贷款都能贷下来吗？

JuliaBear88

kylc 发表于 2021-4-6 11:31
墨尔本也挺火爆的。我们1月看到现在，房子基本得靠强，看重的几家给了top range的offer都没拿到，最后都是 ...

现在还不火爆吗？能在price guide 内买到的很少