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[自购小窝] 开放国境后感觉悉尼house跌的机会应该高些吧？ [复制链接]

5387383

皮靴族

发表于 2021-4-1 06:27 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 5387383 于 2021-4-1 08:19 编辑

事先声明！！！！！我自己有房子，不是租房子住谢谢！！！！！！！！纯分析！！！！！！！！！！！

首先就算开放了国境旧的house海外人士买不了，持有pr的移民如果想跑毒的话也都已经跑回来了，有些为了跑毒或者本来想到其他国家的人来到澳洲的人应该也会回去。

那么还有哪些人是可以促进悉尼房价上涨的？

新移民想买房肯定也是等拿到Pr最起码也是几年后才能拿到

唯一能促进涨幅的应该也就新的印花税政策和钱继续贬值了吧～

…海外人士如果要在澳洲买房大概率会选择其他州因为新洲land tax 对海外人士太不友好了…

老婆是CPA

金靴族

发表于 2021-4-1 07:09 来自手机 |显示全部楼层

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分析得不错下面继续

hec66

铜靴族

发表于 2021-4-1 07:31 来自手机 |显示全部楼层

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嗯嗯等真跌了楼主又不敢买了

vampire_k

白金靴族

发表于 2021-4-1 07:33 来自手机 |显示全部楼层

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别买，一直租最保险

BSY

皮靴族

发表于 2021-4-1 07:37 |显示全部楼层

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楼主，这一波行情和海外人士有什么关系？

willau

布鞋族

发表于 2021-4-1 07:52 来自手机 |显示全部楼层

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有道理，请详解

seaheaven

布鞋族

发表于 2021-4-1 07:58 来自手机 |显示全部楼层

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vampire_k 发表于 2021-4-1 07:33
别买，一直租最保险

楼主都强调了，是有房子的～

浅紫蓝花楹

皮靴族

发表于 2021-4-1 08:02 来自手机 |显示全部楼层

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四月一号看什么都很费劲，不知道该不该认真

alphawee

布鞋族

发表于 2021-4-1 09:06 来自手机 |显示全部楼层

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楼主的意思是想抄底吗

carson.tan

布鞋族

发表于 2021-4-1 09:08 |显示全部楼层

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浅紫蓝花楹发表于 2021-4-1 07:02
四月一号看什么都很费劲，不知道该不该认真

同感

MGF

皮靴族

发表于 2021-4-1 09:10 来自手机 |显示全部楼层

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过境开了近车站的，尤其是华人区house分租的租金涨啊 house的grannyflat 租金也涨。

大头爸爸

金靴族

发表于 2021-4-1 09:29 |显示全部楼层

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投资移民拿了PR过来的，1线卖套房这边不是随便买啊

leaf2019

金靴族

发表于 2021-4-1 09:32 |显示全部楼层

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也不要光看中国移民，要小心美国的热钱，毕竟钱印太多了

5387383

皮靴族

发表于 2021-4-1 10:01 |显示全部楼层

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leaf2019 发表于 2021-4-1 09:32
也不要光看中国移民，要小心美国的热钱，毕竟钱印太多了

所以我觉得悉尼不会大涨但是其他城市可以。外国人在悉尼也买不了二手房然后每年又要交巨额的LAND TAX

leaf2019

金靴族

发表于 2021-4-1 10:05 |显示全部楼层

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本帖最后由 leaf2019 于 2021-4-1 10:07 编辑

5387383 发表于 2021-4-1 10:01
所以我觉得悉尼不会大涨但是其他城市可以。外国人在悉尼也买不了二手房然后每年又要交巨额的LAND TAX ...

不一定，双国籍的澳洲人蛮多的，还要考虑公司性投资什么的，但整体看我倒是认为悉尼还会是澳洲房产在国际性物业投资里面做主力

The Good The Bad and The Ugly, The Spirits of Us By Nature

Portal

皮靴族

发表于 2021-4-1 10:16 来自手机 |显示全部楼层

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说到底看支付能力价格越亲民的区/物业后面补涨的空间越大

naberyfirry

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-4-1 10:18 |显示全部楼层

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楼主是卖房中介吧，没人卖房穷疯了

对你爱不完

金靴族

发表于 2021-4-1 10:25 |显示全部楼层

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昨天刚看到，美国马上再印3万亿，剩下的大家自己琢磨吧

aalei

草鞋族

发表于 2021-4-1 11:04 |显示全部楼层

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分析得不错

cataus

木屐族

发表于 2021-4-1 11:59 来自手机 |显示全部楼层

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人越多需求越多，经济越好，不是吗？怎么人都来了反而房价跌了

sexwang

皮靴族

发表于 2021-4-1 11:59 |显示全部楼层

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这个不是主要原因，开放以后，大资本会冲进股市，因为股市会爆发一波，炒房团不炒房去炒股了，那么房价自然下跌了。普通打工人能支撑房价？

gordonye2000

铜靴族

发表于 2021-4-1 12:26 |显示全部楼层

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seaheaven 发表于 2021-4-1 07:58
楼主都强调了，是有房子的～

桥洞？洞房？

pan123au

金靴族

发表于 2021-4-1 13:37 |显示全部楼层

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bello 发表于 2021-4-1 11:48
房产涨跌有先后，但最终都是一荣俱荣，一损俱损的，足迹里充斥太多独立屋一枝独秀的套路。 ...

悉尼house都疯涨了四分之一个世纪了，怎么还不下跌，还让普通人怎么买的起下北house。哎，一声叹息。

fzsyd

布鞋族

发表于 2021-4-1 13:37 |显示全部楼层

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反正我要是伦敦有房我就卖了来悉尼买~~哈，可惜没有

superbean

铜靴族

发表于 2021-4-1 14:07 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2021-4-1 13:37
悉尼house都疯涨了四分之一个世纪了，怎么还不下跌，还让普通人怎么买的起下北house。哎，一声叹息。 ...

下北house是给普通人准备的？

hxyconan

银靴族

发表于 2021-4-1 14:45 来自手机 |显示全部楼层

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想的美

5387383

皮靴族

发表于 2021-4-1 16:08 |显示全部楼层

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gordonye2000 发表于 2021-4-1 12:26
桥洞？洞房？

嗯...Mosman的house确实不是很值钱

ldp101

皮靴族

发表于 2021-4-1 18:04 |显示全部楼层

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开放国境后西方国家的人都会抢着移民澳洲，因为澳洲这次在西方国家中表现出色，人来了还怕房子跌吗？不买房也要租房啊，楼主狭隘了

马.自达

金靴族

发表于 2021-4-1 19:00 |显示全部楼层

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本帖最后由马.自达于 2021-4-1 19:01 编辑

楼主多虑了，悉尼的house才刚刚起步。没上车的跑两步，抓紧了，否则就在原地，哪儿也去不了了。

山猫

皮靴族

发表于 2021-4-1 19:10 |显示全部楼层

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今天又有中介劝我把自住的house卖了可以赚钱，我说自己住的房子卖了住哪里？他说我可以先去租，等房价降了再买一个回来。我觉得他要把我带到沟里了......

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