Strata 派Handyman 固定2片Lbracket 收费 $550

leon3758

这是Fence 原本螺丝脱落, 现在加了2块 L bracket 固定; 一共收了550

sexwang

正常，这边都是心狠手黑

Bramasole

这么清楚，为什么自己不去拧一下。交物业费适合花钱不操心的主。

随便说说

$375 。

call out125
minimum 2 hours at $125/H

干活就得付钱。这个的确贵了点，但是不离谱

Eldershaw

随便说说 发表于 2021-3-30 14:02
$375 。

call out125

有call out费就不应该有2小时最低时间，有了最低时间有不应该有call out，两者重叠了

随便说说

Eldershaw 发表于 2021-3-30 14:18
有call out费就不应该有2小时最低时间，有了最低时间有不应该有call out，两者重叠了 ...

公对公不是这样算的。反正不是交易双方出钱。没人替你省的。

Jsoulcarexx

最便宜的修理任何东西也要$250以上，也就贵了100多

大饼

离谱。你可以联合业主把strata manager干掉

csc40

这边开strata公司都是流氓，普通人斗不过他们的。要么乖乖忍受交钱，要么赶紧买房买HOUSE去

leon3758

csc40 发表于 2021-3-30 13:27
这边开strata公司都是流氓，普通人斗不过他们的。要么乖乖忍受交钱，要么赶紧买房买HOUSE去 ...

买得起当然住大house，看着被strata每天扒皮； 心里都是血

飘啊飘啊飘

公对公就是这样滴，call out无论干没干什么活最实惠也要250，375偏高但是不算离谱。

kirontor

大饼 发表于 2021-3-30 14:27
离谱。你可以联合业主把strata manager干掉

谁能保证新的strata manager比这好。万一更烂，咋办?

GAMUM

kirontor 发表于 2021-3-30 17:29
谁能保证新的strata manager比这好。万一更烂，咋办?

再换，我们就试过了

craigie

kirontor 发表于 2021-3-30 17:29
谁能保证新的strata manager比这好。万一更烂，咋办?

那就再换

phzrx

以前住townhouse的时候，我就把strata换掉了，新的strata管理费只有之前的1/3 （从3万多降到1万多点）. 然后我把cleaning， gardening，painting也都换了，节省20%-50%不等。
君不见strate manager 拿着7-8工资，开着豪车吗？他们回扣吃的太肥了。不定期换一换是不行的，总理都得换，是不是？
不要说斗不过strata，我们那个townhouse小区有65户，我都在AGM上把他们换了。要知道，很多住户和你一样不满意，一拍即合，需要一人出来领头而已。

leon3758

phzrx 发表于 2021-3-30 19:00
以前住townhouse的时候，我就把strata换掉了，新的strata管理费只有之前的1/3 （从3万多降到1万多点）. 然 ...

请问你是在agm当这strata提出要换他们？ 然后大家举手？

phzrx

leon3758 发表于 2021-3-30 21:42
请问你是在agm当这strata提出要换他们？ 然后大家举手？

是在AGM还是之后，细节记不清了。最重要的是你要确保你有足够票，所以你要联络好支持你的住户并选进committee。在AGM上终止strata是不是要先加上这个motion？在之后的committee meeting终止strata需要简单多数还是更过票？这个你要了解一下先。这是好几年前的事了，我记不清楚了，很抱歉。

Poweregg

phzrx 发表于 2021-3-30 22:04
是在AGM还是之后，细节记不清了。最重要的是你要确保你有足够票，所以你要联络好支持你的住户并选进commi ...

现在比较烦，strata可以以隐私为理由，不给你别的owner联系方式

Poweregg

楼主可以把发票抹去具体信息贴出来看看嘛

1，是handyman还是locksmith
2，拧螺丝还是发现原来螺丝滑牙了，螺丝又是特种螺丝，需要订购，导致第二次上门修复

光光一句话，没法说明什么

leon3758

Poweregg 发表于 2021-3-30 21:16
楼主可以把发票抹去具体信息贴出来看看嘛

1，是handyman还是locksmith

只是螺丝松，根本不用换。零材料。 大楼60多户熟悉的10户都想换，其他租客联系不到业主

Poweregg

leon3758 发表于 2021-3-30 22:30
只是螺丝松，根本不用换。零材料。 大楼60多户熟悉的10户都想换，其他租客联系不到业主 ...

只是螺丝松，为啥不自己拧一下
我觉得拧一下比给strata打电话方便多了

真要有意见，可以去参加agm要求做treasurer

leon3758

Poweregg 发表于 2021-3-30 21:32
只是螺丝松，为啥不自己拧一下
我觉得拧一下比给strata打电话方便多了

我是业主委员会之一，现在strata不回我email   打算在大楼建立业主群，组织业主方便沟通

phzrx

Poweregg 发表于 2021-3-30 22:14
现在比较烦，strata可以以隐私为理由，不给你别的owner联系方式

找个合适的时机，敲门跟邻居们聊聊，多数人像你一样，愿意跟邻居认识一下聊聊天。

Poweregg

leon3758 发表于 2021-3-30 22:37
我是业主委员会之一，现在strata不回我email   打算在大楼建立业主群，组织业主方便沟通 ...

连sc邮件都不回挺烂的
打电话去看看

Poweregg

phzrx 发表于 2021-3-30 22:40
找个合适的时机，敲门跟邻居们聊聊，多数人像你一样，愿意跟邻居认识一下聊聊天。 ...

老小区，户数少，都是租客

phzrx

Poweregg 发表于 2021-3-30 22:45
老小区，户数少，都是租客

committee的人可以access所有住户的contacts。出租的可以问租房中介。从我经历看，有时候就像一条线，你找到一个邻居，他又认识另一个。出租房的房东很少参加AGM，同理，你很容易在committee里掌握多数。

win7

住公寓就是这样的事情闹心

woshixiaohao

Poweregg 发表于 2021-3-30 22:16
楼主可以把发票抹去具体信息贴出来看看嘛

1，是handyman还是locksmith

不用说明什么，物业找来的价格高是必然的。
无非就是看有多少户，要是有50户，一家也就摊个7块，就算天天有这事一年也就1、2千，大多数人嫌麻烦不会做什么的。
要是才10几户，物业应该也不敢这么搞。毕竟10几户要是有人牵头也容易。

uutemp

phzrx 发表于 2021-3-30 19:00
以前住townhouse的时候，我就把strata换掉了，新的strata管理费只有之前的1/3 （从3万多降到1万多点）. 然 ...

请问要开AGM了，是第一次开，新TOWNHOUSE。列了些BUDGET，如果我是物业委员会主要成员，能否在会议上要求修改或者限制这些Budget.（前提是其他成员同意）

rudegirl1985

问题是就两个螺丝你为什么自己不拧