[自购小窝] 没有登在Domain和 RealEstate上的房子 [复制链接]

发表于 2021-3-27 22:37 来自手机 |显示全部楼层

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off market 一搬都是有硬伤或者卖相差今天我就看了一个 off market 中介私下发短信给客户的卖相不好需要装修

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芳草萋萋

发表于 2021-3-27 22:39 |显示全部楼层

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off market省很多宣传费，好的中介手里客户多，match上很快就卖掉了。

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jeeesssiiieee

草鞋族

发表于 2021-3-27 22:43 |显示全部楼层

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可能是off market 卖，据说现在上domain real estate都要不少钱了，屋主不愿意花这个钱，这种或许是最容易捡漏的房子。

dolinloop

银靴族

发表于 2021-3-27 23:15 来自手机 |显示全部楼层

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也有可能网站上还没有出来，最近就看到一个房子牌子早竖起来了，但是房主收拾加拍照片花了些时间，网站上过了2-3周才出来

jessie__

发表于 2021-3-27 23:28 |显示全部楼层

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广告费就算domain和real estate两家都上，也就五六千块，不知道为啥省这个钱，多点人知道房源不好吗

5387383

发表于 2021-3-28 00:00 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 5387383 于 2021-3-28 09:25 编辑

我就想把自己的房子挂上去卖…off market的那种…能卖掉高价就卖了换新的不能卖掉就继续住着

仔娃娃

发表于 2021-3-28 07:15 来自手机 |显示全部楼层

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如果是之前放了广告没卖掉出租了然后再放广告又怎么收费呢

world2160

发表于 2021-3-28 07:42 来自手机 |显示全部楼层

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問過中介朋友。
房東不是特別想賣，有點是在探水。所以就不想花廣告費。

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world2160

发表于 2021-3-28 07:44 来自手机 |显示全部楼层

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5387383 发表于 2021-3-28 00:00
我就想把自己的房子挂上去卖…off market的那种…就是不想浪费时间去每周六整理… ...

不對。off market也是要週六open的。去的人都是中介手頭上的人

world2160

发表于 2021-3-28 07:46 来自手机 |显示全部楼层

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rosesong 发表于 2021-3-27 22:37
off market 一搬都是有硬伤或者卖相差今天我就看了一个 off market 中介私下发短信给客户的卖相不好需 ...

在這個市場不可能。
我知道一個off market賣掉是整個區最貴的房子

小短睫毛

银靴族

发表于 2021-3-28 09:00 来自手机 |显示全部楼层

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遇到过一个自己卖的，也是这样

Mozai

发表于 2021-3-28 09:31 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Mozai 于 2021-3-28 09:38 编辑

我家有两个房子最近都是OFF MARKET，因为需要同时卖掉，再拿钱换房，给了中介指导价，达到指导价的，才会带去看房。原因是一个房租客要给3个月notice才会搬走，另一个下个月就搬走，怕提早挂出去，达不到心理价位，on market days太多给大家观感不好，而且提早卖一套的话，拿钱在手里等另一套卖掉的钱才能换房，现在的市场，不能立刻买回去的话，钱在手里就是贬值。所以要等租客搬走了，如果都还没有卖掉再一起on market卖…

forceback

铜靴族

发表于 2021-3-28 09:34 来自手机 |显示全部楼层

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前一段疫情期间，中介手上off market的房源很多的。我看了好几套，最后买的这套也是off market的，不过门口竖了牌子的没见过，我估计是还没来得及上网

auskaola

发表于 2021-3-28 09:52 来自手机 |显示全部楼层

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一般是不诚心卖的。
不打广告省了几千块，中介没有卖掉就没有租金，房东没有成本，就可以试探市场，真有傻子高价买，他就卖，如果没有傻子，反正没有成本，就收回。
但好的中介都不会接，知道很可能不会卖掉，所以烂中介加房子普遍不是太好，往往最后就撤回。

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alexaxis