新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 自住房A，投资房B，打算卖一套，自住变投资，卖A。卖房 ...

精华好帖回顾
· 我家虎宝宝（39楼照片有更新～情敌出现） (2008-9-12) 猫球球	· 回北京杂感 (2008-12-25) namu
· 女儿上学第一年小结（多图）。以及我对学校排名、精英中学的粗浅看法。。。 (2013-12-12) 海边小妹	· 参加活动-小胖子眼里的大公司--全文完 (2011-2-28) 小安琪

查看: 1777|回复: 7

[其他讨论] 自住房A，投资房B，打算卖一套，自住变投资，卖A。卖房利得税如何算？ [复制链接]

tom1

皮靴族

发表于 2021-3-20 11:05 |显示全部楼层

此文章由 tom1 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tom1 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

2014年买的自住房A，40万澳元，目前可以卖65万澳元。

搬入投资房。据说50%利得税需要分配到夫妻，（65-40）*0.5=算个人所得税，可以在这50%里面各放入养老金2.5万澳元吗？

剩余是否是按照2人的收入所得税支付？

澳洲最便宜的电力公司ReAmped，需要推荐码的可以私信。

vickyvicky

银靴族

发表于 2021-3-20 14:00 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 vickyvicky 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 vickyvicky 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

卖自住房不需要交税

tom1

皮靴族

发表于 2021-3-20 14:51 |显示全部楼层

此文章由 tom1 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tom1 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

vickyvicky 发表于 2021-3-20 14:00
卖自住房不需要交税

2套房子，ATO如何定义自住房？

自住房一直住，打算卖掉。然后搬去投资房自己住。

澳洲最便宜的电力公司ReAmped，需要推荐码的可以私信。

vickyvicky

银靴族

发表于 2021-3-20 15:35 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 vickyvicky 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 vickyvicky 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

tom1 发表于 2021-3-20 14:51
2套房子，ATO如何定义自住房？

自住房一直住，打算卖掉。然后搬去投资房自己住。 ...

第一套自住房不用缴税。投资转自住，入住浅做价值评估，第二套自住如果出售时按使用年限为投资的时间纳税

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
tom1	+ 4	感谢分享

查看全部评分

JhYu

铜靴族

发表于 2021-3-20 20:14 |显示全部楼层

此文章由 JhYu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 JhYu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主的房子有那么便宜?

一个铜板变两个

布鞋族

发表于 2021-3-21 16:27 |显示全部楼层

此文章由一个铜板变两个原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者一个铜板变两个所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由一个铜板变两个于 2021-3-21 14:59 编辑

这位朋友，其实您的问题很容易解决，看看ATO网站的官方说法，您自然就知道该如何处理了。而且ATO网站的描述绝对是正确无误的，是最权威的。下面给您贴出来链接，请自查。

https://www.austlii.edu.au/databases.html

刚才我还看到了您问main residence，下面是ATO官方对其的定义，很容易理解。

https://www.ato.gov.au/general/c ... our-main-residence/

掌柜的解答：详实，客观，专业，有货，值得信赖！

tom1

皮靴族

发表于 2021-3-21 17:27 |显示全部楼层

此文章由 tom1 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tom1 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

vickyvicky 发表于 2021-3-20 15:35
第一套自住房不用缴税。投资转自住，入住浅做价值评估，第二套自住如果出售时按使用年限为投资的时间纳税 ...

找谁做价值评估？

澳洲最便宜的电力公司ReAmped，需要推荐码的可以私信。

vickyvicky

银靴族

发表于 2021-3-21 17:32 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 vickyvicky 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 vickyvicky 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

tom1 发表于 2021-3-21 17:27
找谁做价值评估？

有资质的valuer, 你问问卖房的中介都会有一些推荐

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[其他讨论] 自住房A，投资房B，打算卖一套，自住变投资，卖A。卖房利得税如何算？ [复制链接]

评分

发表回复