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[自购小窝] 52 downing street epping，大家看看这个明天能拍多少 [复制链接]

miaomiaokelly

布鞋族

发表于 2021-3-19 22:04 |显示全部楼层

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看了几个月epping了，感觉是不是应该放弃了，高不成低不就

erxj

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发表于 2021-3-19 22:15 来自手机 |显示全部楼层

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看你这样FOMO，要不我的卖给你算了

miaomiaokelly

布鞋族

发表于 2021-3-19 22:18 |显示全部楼层

erxj 发表于 2021-3-19 22:15
看你这样FOMO，要不我的卖给你算了

气我是不

miaomiaokelly

布鞋族

发表于 2021-3-19 22:18 |显示全部楼层

miaomiaokelly 发表于 2021-3-19 22:18
气我是不

给点意见看看

erxj

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发表于 2021-3-19 22:22 来自手机 |显示全部楼层

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你跟着有钱人的后面走能错不，只要是拍卖你就去拍，大家抢你就举牌，直举到自己的上限为止，赚钱有多难，都是撑死胆大的

miaomiaokelly

布鞋族

发表于 2021-3-19 22:25 |显示全部楼层

erxj 发表于 2021-3-19 22:22
你跟着有钱人的后面走能错不，只要是拍卖你就去拍，大家抢你就举牌，直举到自己的上限为止，赚钱有多难，都 ...

我知道自己多大屁股，算了，还是住三区吧，关键我是想换房的原因是我老公上班太远

shirleyhelj

皮靴族

发表于 2021-3-19 22:25 来自手机 |显示全部楼层

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推倒重建地基太陡了，地基造价贵，造出来的屋子肯定会有室内台阶，不适合家里有老人的。挡土墙就很不便宜了。

自住也不合适，才2房。到处都是石棉。

地点倒是很好的。

erxj

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发表于 2021-3-19 22:28 来自手机 |显示全部楼层

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miaomiaokelly 发表于 2021-3-19 22:25
我知道自己多大屁股，算了，还是住三区吧，关键我是想换房的原因是我老公上班太远 ...

跟钱有仇

bobdos

木屐族

发表于 2021-3-19 22:35 |显示全部楼层

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shirleyhelj 发表于 2021-3-19 22:25
推倒重建地基太陡了，地基造价贵，造出来的屋子肯定会有室内台阶，不适合家里有老人的。挡土墙就很不便宜了 ...

怎么看出来有石棉的？

大笨鱼是我

皮靴族

发表于 2021-3-19 22:49 来自手机 |显示全部楼层

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确实石棉不少，还正对一个小路路冲，觉得无所谓的随意

newSYDer

铜靴族

发表于 2021-3-19 22:50 来自手机 |显示全部楼层

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miaomiaokelly 发表于 2021-3-19 22:25
我知道自己多大屁股，算了，还是住三区吧，关键我是想换房的原因是我老公上班太远 ...

这就是个推倒重建房，楼主确定要自己盖房？

芳草萋萋

皮靴族

发表于 2021-3-19 22:59 |显示全部楼层

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1.9

jtony

布鞋族

发表于 2021-3-19 22:59 |显示全部楼层

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miaomiaokelly

布鞋族

发表于 2021-3-19 23:17 |显示全部楼层

newSYDer 发表于 2021-3-19 22:50
这就是个推倒重建房，楼主确定要自己盖房？

我都不知道自己想干嘛，如果造肯定????找builder，我不懂，确实landscaping和那个防土墙肯定很贵，地基也肯定贵，除非自己是开发商的除外

newSYDer

铜靴族

发表于 2021-3-19 23:24 来自手机 |显示全部楼层

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miaomiaokelly 发表于 2021-3-19 23:17
我都不知道自己想干嘛，如果造肯定????找builder，我不懂，确实landscaping和那个防土墙肯定很贵，地基也 ...

自己造你得算成本啊，这个房子拍卖我估计1.8-2m了。现在造房子至少1m才叫看得过去，光这里外里就3m了。要不你买这个地，再买个房车开上去住着？

芳草萋萋

皮靴族

发表于 2021-3-19 23:28 |显示全部楼层

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好地啊，面宽18m，700多平，上坡地，造新房肯定很气派。

shirleyhelj

皮靴族

发表于 2021-3-19 23:36 来自手机 |显示全部楼层

差不多, 成本就要$3m. 那还不如直接买Grandview parade. 2019年时只叫价$2.5m

https://m.realestate.com.au/property-house-nsw-epping-135719366

miaomiaokelly

布鞋族

发表于 2021-3-20 05:57 |显示全部楼层

newSYDer 发表于 2021-3-19 23:24
自己造你得算成本啊，这个房子拍卖我估计1.8-2m了。现在造房子至少1m才叫看得过去，光这里外里就3m了。要 ...

现在造房子要那么贵啊，我要求还真的没那么高了，不行就普通的盖一个，75拿不下来？

miaomiaokelly

布鞋族

发表于 2021-3-20 06:51 |显示全部楼层

大笨鱼是我发表于 2021-3-19 22:49
确实石棉不少，还正对一个小路路冲，觉得无所谓的随意

那个小路是几户人家的drive way不知道算不算路冲哦

诡秘之主

银靴族

发表于 2021-3-20 07:21 来自手机 |显示全部楼层

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大笨鱼是我发表于 2021-3-19 22:49
确实石棉不少，还正对一个小路路冲，觉得无所谓的随意

路冲？你走过这条路吗？

shirleyhelj

皮靴族

发表于 2021-3-20 07:57 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由 shirleyhelj 于 2021-3-20 07:08 编辑

miaomiaokelly 发表于 2021-3-20 04:57
现在造房子要那么贵啊，我要求还真的没那么高了，不行就普通的盖一个，75拿不下来？ ...

假设地价200，印花税9万五，拆房4万(如果地下没有隐藏石棉的话)，site cost起码加7万，盖房80万(如果幸运不被加价的话)，landscape之类的保守10万，还没加利息呢已经超过310万了。

差不多盖房要预留个320到330吧。

资金不够的话，盖房会是个很痛苦的过程，大约前前后后2年。

如果需要算贷款能力的话，可以短我