租客把车停在前院的草坪上，是否该和中介沟通一下

Lihuajinjia

请教各位前辈，今年刚刚买了投资房，已经交给中介进行管理， 最近总发现租客把车停在前院的草坪上，房子在后院有充足的停车位，院外的路边也有车位，请问这种情况是否可以和中介沟通，让他们通知租客停止这种行为呢？谢谢大家了。

Lihuajinjia

谢谢楼上的详细解答，看来是问对了，好吧， 我虽然介意但就接受吧。

forceback

一个铜板变两个 发表于 2021-3-16 09:05
这位朋友，您的这个问题，有点复杂。
首先，从法律上来讲，租客拥有除ownership之外所有的权利，那么他们停 ...

要说你的帖子真是有理有据，读来令人眼前一亮

宁做良人

我的租客也停草地，我介意+1

耕作

bello 发表于 2021-3-16 09:45
楼主，为什么很多人要和出租房谈恋爱呢？

关心也正常，毕竟投资房帮你赚钱，用个粗俗的比喻，你想想老鸨都要经常给小姐做体检了，她们身体不好你怎么赚钱

一个铜板变两个

这位朋友，您的这个问题，有点复杂。
首先，从法律上来讲，租客拥有除ownership之外所有的权利，那么他们停车的位置，只要不违反当地council的规定（很遗憾，自家草坪属于停车地），就是没问题的，您是无权干预的。
第二，您如果要上门检查，必须要提前通知租客，不然您就违法，罪名是trespass，这个legal consequences很严重。之所以说这个，不是吓唬您，而是有逻辑的。如果您要中介去说租客不要停车在草坪，那么会产生两个问题：第一，中介基本不会去说，因为他们知道草坪停车是合法的，甚至中介还会劝您不要管。第二，如果中介傻逼了一下去和租客说了，那么租客会可能想到是不是房主来看过，如果是的话，那么是不是踏入了房子的领地内，如果是或者有证据的话，那您可就麻烦了，就是刚才说的trespass。当然一般租客首先要能想到这点（不能排除租客很smart），其次租客通过legal procedure能够获得好处（这个就很复杂了，因为好处的type太多了，也可能没有好处，不一一列举了）。如果这种情况发生，我估计一般租客都会regard it as bullshit，然后继续停草坪。
第三，您草坪的打理，应该在租房合同里写了。那么您收房的时候，看看草坪是不是和入住时一样就可以了。如果不一样，要求赔偿。再不行，tribunal见。

综上，您真的不用担心您的草坪，不会有问题的。

掌柜的解答： 详实，客观，专业，有货，值得信赖！

Lihuajinjia

就怕自己心态不对，所以上来讨教一下大家。谢谢。

wowboy

同意楼上的，我的租客也停草地，我介意，但想想又不是我住，以后给点钱修复就好。

js999

有这种想法其实都不太适合做投资房房东

1，房子通过中介出租了，你没事回去看啥看，租客按时交租，你按时收钱就完了
2，就算停草坪了，damage草了，收房子时候前后照片比对让中介扣钱就行了，扣到就happy，没扣到就自己弄好再租就是