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[自购小窝] 刚过冷静期，房东可以反悔不卖吗？ [复制链接]

wlu

皮靴族

发表于 2021-3-11 09:19 |显示全部楼层

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如题，房东可以这样做吗？中介忽悠房东了一个低价，房子75 万，少8-10万。

是不是只能换中介，需要赔买家什么费用吗？

骑行神马

皮靴族

发表于 2021-3-11 09:31 |显示全部楼层

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只要签了合同就算是在冷静期内房东也不能反悔了吧

滤霸

金靴族

发表于 2021-3-11 09:38 |显示全部楼层

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印象里听到过是赔偿房价10%，也听说过只要买家不违约就必须过户的说法。冷静期是针对买家而言的，和卖家没关系，签约那一刻就已经结束冷静期了。

企鹅男孩

金靴族

发表于 2021-3-11 09:40 来自手机 |显示全部楼层

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卖家没有冷静期，合同签了就要执行

momohan

银靴族

发表于 2021-3-11 09:45 |显示全部楼层

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本帖最后由 momohan 于 2021-3-11 09:54 编辑

房东难道没有律师么？那是怎么出的卖房合同？不问出合同的律师问论坛干嘛。

这种事情合同上白纸黑字，究竟到了哪个法律步骤都没说，谁能帮你？就好比问买了个房子100万，值不值。连什么房子都没说，后面留言说值或者不值的你信么？

中介作用是给你找买家和带来OFFER，决定权始终在你手上，你签字认可和交换了就代表你认可了。

daniel000

皮靴族

发表于 2021-3-11 09:47 |显示全部楼层

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请参考4楼

opoffonna

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-3-11 09:49 来自手机 |显示全部楼层

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现在卖房一定要拍卖，中介全都是用各种手段打压房价，希望制造房价涨幅到头的假相，骗更多人卖房，千万别上当

夏沙

铜靴族

发表于 2021-3-11 09:49 |显示全部楼层

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看到房价涨了所以觉得卖亏了？？？

你可以试一试问一问律师，但是补贴的钱估计不会少。买家估计高高兴兴多拿到好几万，买下一套房子。

raybao

木屐族

发表于 2021-3-11 09:55 |显示全部楼层

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谁签的字谁负责呀
咋啥啥都是被中介忽悠

xming

银靴族

发表于 2021-3-11 09:57 |显示全部楼层

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事在人为。

All_Black

银靴族

发表于 2021-3-11 10:00 来自手机 |显示全部楼层

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太难了

All_Black

银靴族

发表于 2021-3-11 10:00 来自手机 |显示全部楼层

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太难了

chchsimon

皮靴族

发表于 2021-3-11 10:01 来自手机 |显示全部楼层

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卖家没有这个option吧

cangaru

钻石靴族

发表于 2021-3-11 10:07 |显示全部楼层

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跟买家商量一下，赔他30万看他同意终止合同不

WayneOZ

金靴族

发表于 2021-3-11 10:17 |显示全部楼层

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楼主现在觉得自己卖便宜了，想反悔。

对不起，卖家没有冷静期，冷静期是给买家的。你作为卖家签了字想反悔，赔的钱绝对比你觉得少卖了的钱要多，得不偿失不说，还要好一通折腾。自己看着办吧

https://www.speedtest.net/result/15802148264.png

willau

布鞋族

发表于 2021-3-11 10:26 |显示全部楼层

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只能跟买家商量, 终止合同

自游自在

水晶靴族

发表于 2021-3-11 10:29 |显示全部楼层

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不能反悔。

自游自在

水晶靴族

发表于 2021-3-11 10:29 |显示全部楼层

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除非买家同意

尾巴竖高高

木屐族

发表于 2021-3-11 10:34 |显示全部楼层

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本帖最后由尾巴竖高高于 2021-3-11 09:36 编辑

想问这8-10w是怎么出来的？差不多的房子比你多卖这么多吗？还是说有人已经给你出了多这么多的offer？

wolikegaofeng

金靴族

发表于 2021-3-11 10:38 来自手机 |显示全部楼层

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以我的经验来看，当卖家开始反悔的时候，这一波行情就快到头了。

spin123

银靴族

发表于 2021-3-11 10:41 来自手机 |显示全部楼层

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wolikegaofeng 发表于 2021-3-11 09:38
以我的经验来看，当卖家开始反悔的时候，这一波行情就快到头了。

怎讲？

Nobody on the Gold Coast

wolikegaofeng

金靴族

发表于 2021-3-11 10:58 来自手机 |显示全部楼层

spin123 发表于 2021-3-11 09:41
怎讲？

经历2009，2013，2015北京房价爆炒，当买家抱怨卖家宁可定金双罚也要反悔后的帖子出现不久，那一波房价就滞涨了。

David7

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-3-11 12:16 来自手机 |显示全部楼层

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wolikegaofeng 发表于 2021-3-11 10:58
经历2009，2013，2015北京房价爆炒，当买家抱怨卖家宁可定金双罚也要反悔后的帖子出现不久，那一波房价就 ...

你忽略了一点，这个房东可能真被忽悠了。大部分不都是卖了高高兴兴的。

签名被屏蔽

cnmxiu

银靴族

发表于 2021-3-11 12:20 |显示全部楼层

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+++++++5 lou

5222e

银靴族

发表于 2021-3-11 12:41 |显示全部楼层

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房价上涨的时候肯定是先买再卖，这个道理是有根据的，毕竟卖房嘛，卖不到最高点，所以如果自己没那么亏就是先买，然后再卖，这样相对来说不会亏

simonwww

布鞋族

发表于 2021-3-11 14:10 |显示全部楼层

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从签字那一刻开始房东就没有选择了。。如果不是上面说的特殊情况，应该就没的选择了。。不要贪，永远不会在最高点卖出。

tgg389

铜靴族

发表于 2021-3-11 16:26 |显示全部楼层

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印象中对于卖家没有限制吧，退回定金给买家，房子可以不卖。等专家。。。

frank_au

皮靴族

发表于 2021-3-11 16:31 来自手机 |显示全部楼层

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可以，只要出血够多

小胖子吃辣肉面

银靴族

发表于 2021-3-11 16:41 来自手机 |显示全部楼层

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赔偿多少仔细看合同啊
不仅套赔买家
估计还要赔中介

sailojai

皮靴族

发表于 2021-3-11 19:16 来自手机 |显示全部楼层

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是楼主要反悔不卖吗，是什么回事？

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