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[其他信息] 退房中介说房东要扣押金因为花园草不够绿，合理吗？ [复制链接]

chiki

木屐族

发表于 2021-3-9 11:21 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 chiki 于 2021-3-9 11:27 编辑

我刚退了租的房子，房东自己去做的inspection，房东跟中介说要从我的押金里扣320，因为front yard的草不像刚搬进来时那么绿那么好，我是请了人定期来除草的，11月还是绿油油的，我猜可能是12月的时候太热，浇水不够，草不够绿了，现在房东给中介发照片说之前非常绿，比较密，说我没有照顾好草坪，我觉得根本不需要320那么多，有点过分吧，这种情况扣我的钱合理吗？我应该怎么做呢？

Poweregg

圣靴族

发表于 2021-3-9 11:34 |显示全部楼层

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花钱消灾，或者愿意闹腾就上庭，钱基本可以拿回来，特别是你有定期除草记录

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-3-9 11:35 来自手机 |显示全部楼层

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你先协商，他们大概率会减少扣除的数额

永远爱你啊

皮靴族

发表于 2021-3-9 11:39 |显示全部楼层

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LZ自己愿意出多少最多？

chiki

木屐族

发表于 2021-3-9 11:43 来自手机 |显示全部楼层

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永远爱你啊发表于 2021-3-9 11:39
LZ自己愿意出多少最多？

我想知道因为这个理由扣押金真的合理吗？我已经把该做的都做到最好把房子交还给他们了，但是我是没意识到草可能浇水不够，房子里任何磨损到的墙我全部都补好油漆好才交还的，因为这个理由要扣我钱我感觉很不合理啊

chiki

木屐族

发表于 2021-3-9 11:44 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2021-3-9 11:42
不合理，不要理中介，如果上tribunal，肯定是你赢。

我也觉得很不合理, 我自问已经是把房子保护到很好给他们了，草不够绿这个理由我很不能接受

xiaoyixiao

布鞋族

发表于 2021-3-9 11:45 |显示全部楼层

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你多久剪一次草？今年雨水很多，如果你常剪草的话，草会长得很好的。。。比往年好

leaf2019

金靴族

发表于 2021-3-9 11:45 |显示全部楼层

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这个好像只要求租客剪草保持花园整洁，没说要草还得绿啊

chiki

木屐族

发表于 2021-3-9 11:45 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2021-3-9 11:42
不合理，不要理中介，如果上tribunal，肯定是你赢。

如果房东拿着草坪的对比照来说事，我也能有胜算吗？

greatfire

银靴族

发表于 2021-3-9 11:45 来自手机 |显示全部楼层

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房东过分了

我爱猫

白金靴族

发表于 2021-3-9 11:46 |显示全部楼层

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看你的租房合同，里面有写需要lawn and garden maintenance 吗？

尾巴竖高高

木屐族

发表于 2021-3-9 11:46 |显示全部楼层

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这个理由有点搞笑了吧。。。。但是毕竟中介专门干这个的，不知道有啥猫腻。。。先跟他们谈，你有除草记录就好了，看看能谈下来多少。

chiki

木屐族

发表于 2021-3-9 11:47 来自手机 |显示全部楼层

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xiaoyixiao 发表于 2021-3-9 11:45
你多久剪一次草？今年雨水很多，如果你常剪草的话，草会长得很好的。。。比往年好 ...

我基本上是2-3周剪一次，除了lockdown的时候gardener没办法来。

jacent5588

银靴族

发表于 2021-3-9 11:47 |显示全部楼层

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支持楼主据理力争

诡秘之主

银靴族

发表于 2021-3-9 11:49 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由诡秘之主于 2021-3-9 11:51 编辑

你就回中介，你要是敢扣钱我们就上庭，然后自己去申请退押金
上庭基本是你赢，而且上庭房东的费用更多，就算万一输了，不也就最多还是320嘛

xiaoyixiao

布鞋族

发表于 2021-3-9 11:50 |显示全部楼层

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chiki 发表于 2021-3-9 11:47
我基本上是2-3周剪一次，除了lockdown的时候gardener没办法来。

如果有invoice，你可以发给中介争取一下。感觉房东也不是故意刁难你，不然就不是几百块了

wxlichao

布鞋族

发表于 2021-3-9 11:56 |显示全部楼层

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什么垃圾房东和中介啊。直接去抢钱好了。

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chiki

木屐族

发表于 2021-3-9 12:06 来自手机 |显示全部楼层

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谢谢大家的回复，我现在比较有信心去据理力争了。

RADEON

金靴族

发表于 2021-3-9 12:09 |显示全部楼层

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直接说不付，上庭

fiony

铜靴族

发表于 2021-3-9 12:14 来自手机 |显示全部楼层

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看合同里有没有关于“绿”的条款，如果有的话，请房东找专业人员出具一份“不够绿”的证明。比如下图，到底哪个才算够绿？

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chiki

木屐族

发表于 2021-3-9 12:16 来自手机 |显示全部楼层

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fiony 发表于 2021-3-9 12:14
看合同里有没有关于“绿”的条款，如果有的话，请房东找专业人员出具一份“不够绿”的证明。比如下图，到底 ...

我翻了合同，合同上只写了“fully and regularly maintain and water the garden area, including mow the lawn”

fiony

铜靴族

发表于 2021-3-9 12:18 来自手机 |显示全部楼层

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chiki 发表于 2021-3-9 12:16
我翻了合同，合同上只写了“fully and regularly maintain and water the garden area, including mow th ...

对啊，我觉得房东有点吹毛求疵了。至少不够绿这个说法是搞笑的

MP417D

皮靴族

发表于 2021-3-9 12:20 来自手机 |显示全部楼层

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不合理！！即使扣$1也应该要回来。中介这是欺人太甚啊！

chiki

木屐族

发表于 2021-3-9 12:21 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2021-3-9 11:48
能，因为这些照片不是你确认的condition report里的照片，而且tribunal有自己的理解，他们是向着租客的 ...

我看了照片，他的condition report里也拍了草地的照片，写着：good condition，我也需要恢复到这样吗？

chiki

木屐族

发表于 2021-3-9 12:25 来自手机 |显示全部楼层

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fiony 发表于 2021-3-9 12:18
对啊，我觉得房东有点吹毛求疵了。至少不够绿这个说法是搞笑的

他的condition report里放了之前草地的照片，写着good condition，退房时草地也需要长这样吗？

5222e

银靴族

发表于 2021-3-9 12:33 |显示全部楼层

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chiki 发表于 2021-3-9 12:25
他的condition report里放了之前草地的照片，写着good condition，退房时草地也需要长这样吗？ ...

你拍一下前后照片呗，变化不大足迹支持你的你上庭应该也会被支持，但是差别太大的上庭估计会扣点。想省事的针对特别干枯的你买点草皮铺上中介也说不出啥来，没冒犯的意思但是见过租客把很好的草地最后搞成了地中海的，中间草枯死了只能重新铺

挑灯亮剑

白金靴族

发表于 2021-3-9 12:48 |显示全部楼层

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如果是悉尼的话，看来楼主在1月份连续高温干旱那段时间没有重视浇水，那么草很容易枯一大片。即使后来有连续下雨，如果没有特意维护草皮，那是无法很快长好的。

grace181

银靴族

发表于 2021-3-9 12:52 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 grace181 于 2021-3-9 12:54 编辑

我们也是房东，我们不会要求租客做到这么细，都是自己打扫花园，我觉得你可以去申诉的，reasonable care 做到即可如果合同里有照顾花园条款，植被没死就行，还要300刀！

草地中间有枯死的一圈肯定租客放了重物，我浇了两周水和肥恢复非常好，楼主如果植被没死，你胜算很高呐

[b]任凭风吹浪打，胜似闲庭信步
我志随风潇洒，世人又奈何得了[/b]