新州印花税改房产税，公众咨询本月15号截止

铁板烧

https://www.haveyoursay.nsw.gov. ... ainstormer#tool_tab

还剩一个星期发出你的声音，之后估计就要开始立法程序了

沧海一粟a

顶

erxj

好还是不好

momohan

臭不要脸的政府， 说FEEDBACK和调查显示83%认为需要印花税改革。 民众留言骂声一片，完全是反对的声音压倒同意的，澳洲政府 哪里来的83%同意改革？

这就是你们说的所谓的民主的国家？ 简直是强权。

我已经投了全部DISAGREE，

为什么政府打着更能让人买房的名义还说对于政府的财政收入没变化让你投赞成？

因为前几年地产不好加COVID. 政府没收到钱呗。 与其还要保证房产， 经济， 才能收税， 不如年年都收， 跟罚单一样管你老百姓过的如何，有没有钱， 每年罚单先开给你，后面你慢慢上庭求他们去吧。管它地产好不好，经济好不好， 反正政府是旱涝保收。以前经济不好就只能收到20%， 这一下80%都收到那是妥妥的了。

沧海一粟a

erxj 发表于 2021-3-8 13:22
好还是不好

不好，房产税生生世世交税，印花税是一次性

huan417

坚决抵制
就是呼吸税啊
税率也会像美国一样 慢慢提高
最后交过印花税的也会被要求交

superdigua

坚决支持！

终于不再需要每次买房卖房都捐一大笔给政府。

erxj

如果是二选一，那就没差啊，怎么选就是个人意愿了

夕阳明灭乱山中

支持

huan417

erxj 发表于 2021-3-8 13:35
如果是二选一，那就没差啊

每次交易中选了stamp duty后下次交易可以选land tax
但是一旦选了land tax就不能reverse back to stamp duty

sunstone

erxj 发表于 2021-3-8 13:35
如果是二选一，那就没差啊，怎么选就是个人意愿了

主要是这个二选一很tricky，选了房产税的，再卖房救不能选印花税了，所以不能算真正的二选一，其中印花税的选项我感觉就是一个过渡的政策

huan417

sunstone 发表于 2021-3-8 13:38
主要是这个二选一很tricky，选了房产税的，再卖房救不能选印花税了，所以不能算真正的二选一，其中印花税 ...

嗯 比如美国刚开始的land tax税率是0.75% 现在逐年上调 有些州到了3% 也就是一百万的worth每年交3万
然后过几年交land tax的说太不公平了他们交的数额已经超过当时选stamp duty的了
于是最后大家一起交 ：）

铁板烧

erxj 发表于 2021-3-8 12:35
如果是二选一，那就没差啊，怎么选就是个人意愿了

不用交印花税，买家就会把预算提高，然后推高房价，结果就是既买了贵的房子，又要交一辈子的地产税

momohan

bello 发表于 2021-3-8 13:30
独立屋主也是可以选择交印花税的

你仔细看看， 只有首次买可以选， 你一旦买了，你去卖， 下任买家就没选择只能年年交税， 7年之后90%的房产都是年年收税， 现在给你选择只是过渡性的， 为了让你不反感。

momohan

bello 发表于 2021-3-8 13:45
你也可以选择买那些之前交印花税的独立屋啊

你自己做下SURVEY , 一步步的人家告诉你的很清楚。实施了也许房价会有小上涨，基本上会让投资房长期失去投资的属性。

ericliu530

所以印花税自住房，是不是也是一个卖房的feature了，价格会高。

huan417

新州一旦实施 其他州会陆续跟上
政府羊毛薅得爽 以后房市再冷清也能收上税

沧海一粟a

superdigua 发表于 2021-3-8 13:31
坚决支持！

终于不再需要每次买房卖房都捐一大笔给政府。

房产税按照土地价值交税，土地估值每年涨，我一个350平duplex,去年土地估值70万，今年收到账单土地估值80万，每年交房产税，这金额年年涨，不是好事。

momohan

bello 发表于 2021-3-8 13:48
要尊重市场上绝大多数人的选择

1 绝大多数人并不懂这后面是什么样的一个技俩。 你又不是不懂大选靠什么技俩赢取选票。最后呢？

2 并没有给我选择的机会。

momohan

bello 发表于 2021-3-8 13:49
你现在拥有的房子，之前交过印花税，收不到你的

的确收不到我的， 但是我的房子以后丧失了大部分的投资属性， 买我房子的人也少了一半， 简单说就是贬值了。 以前我的房子有2个人看， 一个买来自住， 一个买来投资。 现在投资的人没了。

momohan

bello 发表于 2021-3-8 13:52
你自己假设的啊，7年后9成的房子都变成房产税房了，那这不是绝大多数人的选择？ ...

怎么会是大多数人的选择， 我这个房子的确年年交税， 但是买我房子的没有选择。 他买了只能年年交税， 澳洲房产平均置换是7年，也就是说，我以后置换了房产我也变成年年交税了， 我有那时候选择一次性交税的机会么？ 没有， 因为卖我房子的人已经是STAMP DUTY， 而我没有选择的权利。 所以以后我如果考虑因为工作，孩子换房子， 我就是没有选择的那一个人， 这是我的选择么？ 这是强权。所以若干年后所有人都是这样的， 你告诉我这是大多数人的选择？

goldenseiya

momohan 发表于 2021-3-8 13:52
的确收不到我的， 但是我的房子以后丧失了大部分的投资属性， 买我房子的人也少了一半， 简单说就是贬值 ...

但很可能多数的人希望房子失去投资属性…甚至很多手里没多余房子给小孩的中国人也会这样想…

superdigua

沧海一粟a 发表于 2021-3-8 12:48
房产税按照土地价值交税，土地估值每年涨，我一个350平duplex,去年土地估值70万，今年收到账单土地估值80 ...

按照目前的税率还是合算的。

我看过一份报告，说澳洲平均 7 年买卖房屋一次，对于自住房，算下来印花税比房产税贵得多。

huan417

momohan 发表于 2021-3-8 13:56
怎么会是大多数人的选择， 我不用交税， 但是买我房子的没有选择。 只能年年交税， 澳洲房产平均置换是7 ...

大家都是从自身利益角度出发
你也知道BeXXX是版上著名的公寓坚定支持者
收land tax不会影响到她 并且会短期内抬高公寓价格
你说啥也没用 人家揣着明白装糊涂呢

Laoyu

有人抢了我名字

笑了。这么简单的骗局还有很多人跟着支持

email4leilei

还是NEW ZEALAND好， 什么税都没有，连CGT都没有。

momohan

huan417 发表于 2021-3-8 13:58
大家都是从自身利益角度出发
你也知道BeXXX是版上著名的公寓坚定支持者
收land tax不会影响到她 并且会短 ...

感谢！

我就说一个， 我是个打工一辈子的人， 年老了， 我需要DOWNSIZE了。 换个小点的房子， 现在的政策我可以拿PENSION， 每年没税，养老安逸， 而现在我要么就不能再换房子了， 我要是换了， 退休了每年还要拿出这部分税来。

momohan

superdigua 发表于 2021-3-8 13:57
按照目前的税率还是合算的。

我看过一份报告，说澳洲平均 7 年买卖房屋一次，对于自住房，算下来印花税 ...

你是按照今天的钱算的么？ 15年后每年的税还是你今天算的这个每年的数字么？ 一桶牛奶2快4？

zhudi

不是吧。。。。。
这韭菜割得够麻利。