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[行情讨论] 23 Snow Gum Rd, DE 翻新后一年涨90% [复制链接]

发表于 2021-3-5 22:09 来自手机 |显示全部楼层
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23 Snow Gum Rd, Doncaster East
去年四月92万买入,翻新后今年要价175万。
做builder,懂翻新,真赚钱。
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发表于 2021-3-6 04:15 |显示全部楼层
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Let's wait and see
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发表于 2021-3-6 11:06 来自手机 |显示全部楼层
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这装修也要40万

发表于 2021-3-6 12:39 来自手机 |显示全部楼层
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把3房改成5房了,还加建了一楼通二楼的楼梯。
花的钱不少,不过原来格局所限,现在的要价可以有其他的选择
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发表于 2021-3-8 09:30 来自手机 |显示全部楼层
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dolinloop 发表于 2021-3-6 12:39
把3房改成5房了,还加建了一楼通二楼的楼梯。
花的钱不少,不过原来格局所限,现在的要价可以有其他的选择 ...

看看成交价如何吧

发表于 2021-3-8 10:08 |显示全部楼层
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看标题还以为denistone east
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发表于 2021-3-8 10:18 |显示全部楼层
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本帖最后由 momohan 于 2021-3-8 10:24 编辑

这房子基本除了地基和框架基本都翻新了。 我看40万都不止。 主要还是市场好了, 低买高卖才能赚。

不翻新自住赶上时候再卖出去,其实比他翻新赚的多, 大可不必羡慕。 前几年多少BUILDER都是赔本赚吆喝。忙活两年造完新房,赔钱卖。这房子加上印花税和中介费,还有纯投资行为的资产增值税,赚的真没多少, 只是不少BUILDER是给自己找个活罢了, 剩余的真的看市场。什么涨90%,这都是吃瓜群众嘴巴里说出来的。

发表于 2021-3-8 15:18 来自手机 |显示全部楼层
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momohan 发表于 2021-3-8 09:18
这房子基本除了地基和框架基本都翻新了。 我看40万都不止。 主要还是市场好了, 低买高卖才能赚。

不翻新 ...

从来不觉得builder会亏钱,他们都是赚的满满的。
内心有着正义感又无法在利益面前免俗,对成功充满无限渴望现实中却一事无成,总是有时间不够用的紧迫感却在

发表于 2021-3-8 15:26 |显示全部楼层
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showme 发表于 2021-3-8 15:18
从来不觉得builder会亏钱,他们都是赚的满满的。

做别人活的BUILDER都是稳赚不赔的, 自己开发自己做的,那就是要承担风险了。 赚就加倍, 市场不好建造利润也可能扔回去。 不要只看人家赚钱的,市场随便一个新房你都可以研究看看。

发表于 2021-3-8 15:29 |显示全部楼层
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showme 发表于 2021-3-8 15:18
从来不觉得builder会亏钱,他们都是赚的满满的。

那么多倒闭的builder没看到吗?
有趣的灵魂.

发表于 2021-3-8 16:03 来自手机 |显示全部楼层
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香草蝴蝶 发表于 2021-3-8 14:29
那么多倒闭的builder没看到吗?

我知道的一个builder,主业不算。副业就是买破房,装修扩建,卖出。不用交税,再入下一套。仅此副业收入就够普通人工资了。
内心有着正义感又无法在利益面前免俗,对成功充满无限渴望现实中却一事无成,总是有时间不够用的紧迫感却在
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发表于 2021-3-8 16:21 |显示全部楼层
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很多builder为了保住license,每年必须要造一定数量的房子,摊到每套房子来说,builder并没有传说中赚的那么多。

发表于 2021-3-8 16:23 来自手机 |显示全部楼层
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学习了!

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