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[自购小窝] 最新战况：40 Dunoon Avenue, West Pymble。2.6被同胞买走 [复制链接]

kklaozhu

草鞋族

发表于 2021-2-27 14:39 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 kklaozhu 于 2021-2-27 14:46 编辑

40 Dunoon Avenue, West Pymble

三组同胞内战，从2.4火拼到2.6。对此房附近不熟悉，还是想问问为什么这么高？

banana4apple

皮靴族

发表于 2021-2-27 14:49 来自手机 |显示全部楼层

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这种房子????居然这么贵，这个月上北已疯。。。上周South Turramurra一个3.7的。。。

jacsonlin

金靴族

发表于 2021-2-27 14:52 来自手机 |显示全部楼层

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正常价，St Ives 那500多平米都3M了。

banana4apple

皮靴族

发表于 2021-2-27 14:55 来自手机 |显示全部楼层

jacsonlin 发表于 2021-2-27 14:52
正常价，St Ives 那500多平米都3M了。

恐怕都是如此，和下周看到的价格比，这周的价格都很合理了

jacsonlin

金靴族

发表于 2021-2-27 14:56 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 jacsonlin 于 2021-2-27 15:08 编辑

banana4apple 发表于 2021-2-27 14:55
恐怕都是如此，和下周看到的价格比，这周的价格都很合理了

是，很疯。这房推倒重建完成本也差不多3.7.

fcwr

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-2-27 14:59 来自手机 |显示全部楼层

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40 Dunoon Avenue, West Pymble, NSW 2073

40 Dunoon Avenue, West Pymble, NSW 2073
https://www.realestate.com.au/pr ... st+pymble-135414822

房地产帖，竟然不贴链接

NZAUS

银靴族

发表于 2021-2-27 15:05 来自手机 |显示全部楼层

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这浴室也太旧了

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-2-27 15:07 |显示全部楼层

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位置还可以啊，拍卖加价幅度也算合理吧

aruba

银靴族

发表于 2021-2-27 15:17 |显示全部楼层

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疯了。

aruba

银靴族

发表于 2021-2-27 15:17 |显示全部楼层

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是不是我也可以考虑卖房了

banana4apple

皮靴族

发表于 2021-2-27 15:24 来自手机 |显示全部楼层

jacsonlin 发表于 2021-2-27 14:56
是，很疯。这房推倒重建完成本也差不多3.7.

重建后卖4.5

jacsonlin

金靴族

发表于 2021-2-27 15:25 来自手机 |显示全部楼层

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banana4apple 发表于 2021-2-27 15:24
重建后卖4.5

估计要。

2000lily

银靴族

发表于 2021-2-27 15:27 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2021-2-27 15:07
位置还可以啊，拍卖加价幅度也算合理吧

这个位置不行，前不着店后不着村的，在3号公路对面的还好些，主要是进出不方便

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-2-27 15:31 |显示全部楼层

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2000lily 发表于 2021-2-27 14:27
这个位置不行，前不着店后不着村的，在3号公路对面的还好些，主要是进出不方便 ...

有车没有太大所谓的

应许之地

songunsw

木屐族

发表于 2021-2-27 15:33 来自手机 |显示全部楼层

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2000lily 发表于 2021-2-27 15:27
这个位置不行，前不着店后不着村的，在3号公路对面的还好些，主要是进出不方便 ...

是滴，回家时候估计要开到3号公路前面掉头才行

sailojai

皮靴族

发表于 2021-2-27 15:44 来自手机 |显示全部楼层

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感覺好像不用錢買

banana4apple

皮靴族

发表于 2021-2-27 15:49 来自手机 |显示全部楼层

sailojai 发表于 2021-2-27 15:44
感覺好像不用錢買

澳币当作日元花。。。

newmethod

木屐族

发表于 2021-2-27 16:02 来自手机 |显示全部楼层

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这个去年的话差不多1.8左右。一年不到直接跳50％。

这波涨幅太不理性，等着后面大幅修正吧。

铁板烧

银靴族

发表于 2021-2-27 16:13 |显示全部楼层

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songunsw 发表于 2021-2-27 14:33
是滴，回家时候估计要开到3号公路前面掉头才行

那个路口有红绿灯的

美好的生活就是追求美好生活的生活

dingyipu

白金靴族

发表于 2021-2-27 17:11 |显示全部楼层

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newmethod 发表于 2021-2-27 16:02
这个去年的话差不多1.8左右。一年不到直接跳50％。

这波涨幅太不理性，等着后面大幅修正吧。 ...

有钱人一般有信息优势？

feng_19852

木屐族

发表于 2021-2-27 17:20 |显示全部楼层

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买家估计非常喜欢这个地否则这个价格真的好高隔壁两块地（都是破房子） 2018年是 172-180卖的这3年涨了 80万。。。不理解

banana4apple

皮靴族

发表于 2021-2-27 17:41 来自手机 |显示全部楼层

feng_19852 发表于 2021-2-27 17:20
买家估计非常喜欢这个地否则这个价格真的好高隔壁两块地（都是破房子） 2018年是 172-180卖的这3年涨了 ...

其实是最近三个月涨了60万。。。

feng_19852

木屐族

发表于 2021-2-27 19:13 |显示全部楼层

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banana4apple 发表于 2021-2-27 17:41
其实是最近三个月涨了60万。。。

这个涨幅个人觉得不合理。不理性

whzopecc

皮靴族

发表于 2021-2-27 19:20 |显示全部楼层

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你应该问的是Gordon那套2.1M的为啥那么便宜

3454sino

光脚族

发表于 2021-2-27 19:41 来自手机 |显示全部楼层

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同胞加油！

banana4apple

皮靴族

发表于 2021-2-27 19:42 来自手机 |显示全部楼层

feng_19852 发表于 2021-2-27 19:13
这个涨幅个人觉得不合理。不理性

确实如此，但怎么定义理性和合理呢，悉尼的房价也许永远不会有回归理性的一天

feng_19852

木屐族

发表于 2021-2-27 21:09 |显示全部楼层

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whzopecc 发表于 2021-2-27 19:20
你应该问的是Gordon那套2.1M的为啥那么便宜

什么地址？

feng_19852

木屐族

发表于 2021-2-27 21:09 |显示全部楼层

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banana4apple 发表于 2021-2-27 19:42
确实如此，但怎么定义理性和合理呢，悉尼的房价也许永远不会有回归理性的一天 ...

等通货上涨利息上涨房价就该下来了过去20年发生几次了

banana4apple

皮靴族

发表于 2021-2-27 21:55 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由 banana4apple 于 2021-2-27 21:56 编辑

feng_19852 发表于 2021-2-27 21:09
等通货上涨利息上涨房价就该下来了过去20年发生几次了

不是所有历史都会以相同的方式重演，尤其是频率和时间段。

现在的放水规模和利率之低以前有过吗？你说的情况在一个广阔的历史空间中确实会发生，只是2025前利率不会明显上升，2030前也大概率不会超过5%，考虑到收入年涨3%左右，就算今天溢价买入的人，只要不丢工作，十年内都没有hold不住的理由。就问你自己，除非迫不得已，谁会亏本卖房呢？

所以房价也许2030会下跌，但也一定比今天的价格高，只是比这波峰值低而已，但这波峰值可能就在现在吗？还有很多移民没有进来，一些澳洲人没有回来。

人生有几个十年呢？人家等着结婚生娃，等着二胎三胎，等着有一个舒适的后院让孩子尽情奔跑并且疯狂party。。。难道你让一个人等10年再去做这些事？如果是投资的，另当别论了，这波目前以自主为主。

Sunflower2000

木屐族

发表于 2021-2-27 22:34 来自手机 |显示全部楼层

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这房子这么旧，位置也不好吧，涨的太猛了

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