西北山区拜拜，没能力陪你们疯了，想转战过河南区

雾沉半垒

https://www.domain.com.au/32a-al ... nsw-2125-2016787995
这是个duplex，上周上市的，单上周末我去了另一个房子拍卖铩羽而归。本来是打算这周末看然后出个1.6多点的价格看能不能不拍卖了，1.6的估价是因为隔壁34号的duplex去年11月卖了1.465。结果中介昨晚告诉我卖掉了，1.725万买家还签了s66。住城堡山的朋友家附近之前他们觉得只能卖到1.9的房子也拍到2m多。
我手上的钱加贷款可以买2.1的房子但是只想买个1.8-1.9的房子，留点闲钱心中不慌。想买个4房的楼龄不超过40年的房子，居住环境好点，房子不会太旧可以直接住。西区南区西南区包头多，内西上下北东区高攀不起，一个月前想还能去西北山区凑凑热闹，没想到这么快就变凤凰了，陪不起大家癫狂了，我想看看过河南区shire那边，不知道有啥推荐或者避开的雷区吗？爸妈可以开车买菜，男友在martin pl上班，我开车在内西上班，不是非常考虑小孩。

fantom

别去shire，去hurstville附件，爸妈肯定很开心

Hurstville火车直到MP，27分钟

雾沉半垒

fantom 发表于 2021-2-17 08:30
别去shire，去hurstville附件，爸妈肯定很开心

Hurstville火车直到MP，27分钟

其实我自己七年前首套房就是买在245的公寓，住到18年搬去wolli creek到现在，shire我几乎不怎么去不了解，但245周边包头太多，westfield周末好多黑巾蒙面。我家公寓不说很频繁吧，但时不时可以接到building manager的通知，哪家车库storage被盗，哪家letterbox被盗

fantom

雾沉半垒 发表于 2021-2-17 08:36
其实我自己七年前首套房就是买在245的公寓，住到18年搬去wolli creek到现在，shire我几乎不怎么去不了解 ...

这个估计还真不一定跟包头有关。。。附件的包头其实挺有钱的

sprite112

house涨得快 但是目前公寓价格还比较平稳

桑园居士

这也叫西北山区？我还以为是指rouse hill那边。。。

tryitagain

南区不过河，Oatley附近。这个预算duplex应该可以。

雾沉半垒

桑园居士 发表于 2021-2-17 08:49
这也叫西北山区？我还以为是指rouse hill那边。。。

为了和上下北区别开，肉丝山我觉得是西西西北山区了

榴莲味的香水

楼主贴的那个wph duplex也不算贵啊，这房子很独立跟一般小house也没啥区别了

西北几个区看看吧，南区都在往西北或者北跑了。

桑园居士

雾沉半垒 发表于 2021-2-17 08:55
为了和上下北区别开，肉丝山我觉得是西西西北山区了

不对，应该是西西西北北北山区

雾沉半垒

榴莲味的香水 发表于 2021-2-17 08:59
楼主贴的那个wph duplex也不算贵啊，这房子很独立跟一般小house也没啥区别了

西北几个区看看吧，南区都在 ...

是不是前后拼的duplex比左右拼的更受欢迎

雾沉半垒

sprite112 发表于 2021-2-17 08:48
house涨得快 但是目前公寓价格还比较平稳

是啊，公寓还好，但我和男友已经每人一套公寓了，不想再买公寓了，爸妈来了一起住也想住house

回眸一笑

雾沉半垒 发表于 2021-2-17 08:36
其实我自己七年前首套房就是买在245的公寓，住到18年搬去wolli creek到现在，shire我几乎不怎么去不了解 ...

我怎么没看到周末那么多黑巾包头的？我看到的是华人很多，然后白人其次，走在街上以为是来到以前的上海。其实足友应该买西北边，那里房子升值潜力大，这10多年都被华人印度人炒起来，应该还会价格再炒起来的。南区适合家居，气候环境好，但不适合炒房者的，升值不高

hellfire6969

这附近下面有个发电站 在google地图上看到的 影响大吗？ 因为附近好多房子出来 但是担心发电站没有去看

fffighter

为什么楼上都没get到重点？

单身，女，买2.1MHouse

win7

回眸一笑 发表于 2021-2-17 09:07
我怎么没看到周末那么多黑巾包头的？我看到的是华人很多，然后白人其次，走在街上以为是来到以前的上海。 ...

估计是包头的晚上才出来活动吧

榴莲味的香水

雾沉半垒 发表于 2021-2-17 09:00
是不是前后拼的duplex比左右拼的更受欢迎

大部分都是左右拼，公共墙，有些房子中间不是砖就很吵

回眸一笑

fffighter 发表于 2021-2-17 09:16
为什么楼上都没get到重点？

单身，女，买2.1MHouse

查了以前的帖子，楼主是房产中介：（

NZAUS

同样的房子你现在1.5买山区（注意是到城堡山附近为止）。1.5买sutherland。10年以后山区2.5。南郡2.0

sgpr

最近房市太疯狂，我看的房子都是这周六开放，周六下午就under offer了，完全不给人缓冲的机会。。。。

116299603

回眸一笑 发表于 2021-2-17 09:23
查了以前的帖子，楼主是房产中介：（

足迹 最近太多 中介 在 吹市场，  吃相难看

AC-Monster

S66还是66w

雾沉半垒

回眸一笑 发表于 2021-2-17 09:07
我怎么没看到周末那么多黑巾包头的？我看到的是华人很多，然后白人其次，走在街上以为是来到以前的上海。 ...

现在看起来我的要求和预算在wph，cherrybrook，castle hill还有2e，house不太可能，只能看看好地段的duplex了

雾沉半垒

回眸一笑 发表于 2021-2-17 09:23
查了以前的帖子，楼主是房产中介：（

我是做房产中介的，但那只是我的工作，我做的也是property management，在内西，但我作为一个普通人，本身也有买房需求

雾沉半垒

116299603 发表于 2021-2-17 09:28
足迹 最近太多 中介 在 吹市场，  吃相难看

麻烦有空你看看我以前的发帖和回帖，我是做property management的房产中介，我以前和房产相关的回帖都是解答足友关于租房的遇到的问题，我本身作为移民和一个普通人也是有买房需求。

au31415

山区再疯能疯得过2015年的2E?
2E不比你山区近，火车商场学校补习班烧腊店更受追捧？
2E是宇宙中心啊！
山区难道还能取代2E的宇宙地位？

但是2E这几年还疯得起来吗？

论坛上的中介真是炒完2E又炒山区
你们现在怎么不继续炒2E了呢？
2E这么快就被你们放弃了？
接下来炒完山区你们又转战炒哪里啊？

BesteverCPA

楼主这说法本身就不对，你去任何一个区只要是在好的小学学区房肯定会比周边贵，更别说这个房子是去年最火的小学学区。

就你这样买，你去南区也买不到，你去任何一个区都买不到。因为你非要去扎堆和最热门最抢手的一帮人抢房，怎么可能。

买这种大热门学区房千万不能自己有什么标准，买这种房本身就没有标准，买到了就行了，啥面积新旧大小都不是问题，你要是想不通这个是永远买不到的

雾沉半垒

对于楼上一些质疑我是房产中介炒作市场的足友，我只能说清者自清，你们去搜索一下我的主题帖和回帖，我是做property management的，和房产有关的回帖也都是看到有足友租房遇到问题的解答而已

didi523

我觉得lz应该全力买，不应该留余量。我身边所有人都是买完房子银行只剩下几千，慢慢又好起来再换房的。而且多跟中介搞好关系，上升市场说不定也有小漏。

cllinzhen

https://www.realestate.com.au/pr ... astle-hill-nsw-2154
给楼主推荐一套，这个应该符合你需求并在预算内。