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[地区选择] 墨尔本大学周边的学生公寓有投资价值吗？ [复制链接]

eddyenz

发表于 2021-2-15 09:09 |显示全部楼层
此文章由 eddyenz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 eddyenz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
手头有二十多万cash，想在墨尔本大学旁边投资两套学生公寓，请教有经验的同学，这些学生公寓值得投资吗?有增值空间吗？
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jhjhjhjhjh

发表于 2021-2-15 09:12 来自手机 |显示全部楼层
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没有增值空间，只适于退休人员获取稳定的租金收入。目前租金收入也不好，City租金非常低

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stephen_lee

发表于 2021-2-15 09:12 |显示全部楼层
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没有。 物业，中介，污水处理等费用至少两三个月房租，完全是给以上群体打工了
建议买股票

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sunyu321

发表于 2021-2-15 09:16 |显示全部楼层
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没有。原因上面说的很清楚

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l1ing

发表于 2021-2-15 09:20 来自手机 |显示全部楼层
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不好租

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爱疯

发表于 2021-2-15 09:22 |显示全部楼层
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Clayton莫那西大学附近，Burwood迪肯大学是不是也是这样？
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leaf2019

发表于 2021-2-15 09:25 |显示全部楼层
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学生公寓讲的是现金流，不是增值，不过现在这趋势不看好学生公寓

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tompeng1990

发表于 2021-2-15 09:41 |显示全部楼层
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前几年租金收入还不错，疫情这段时间不太好，准备再hold几年把折旧用了就准备出售。疫情真的是不可抗力，算是人算不如天算吧

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sifeifanren

发表于 2021-2-15 09:46 |显示全部楼层
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以前有。现在的租金跌的很凶，所以现阶段没有投资价值。

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我是小德

2015年度奖章获得者

发表于 2021-2-15 09:48 |显示全部楼层
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这年头投资啥都没把握

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ryu2011

发表于 2021-2-15 10:00 来自手机 |显示全部楼层
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没有
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samgoom

发表于 2021-2-15 11:07 |显示全部楼层
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好奇问个问题，这房能自住吗？如果不是学生的话。

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Mr.Yuan

发表于 2021-2-15 11:49 来自手机 |显示全部楼层
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这个要看疫情情况。

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一天世界晴~

发表于 2021-2-15 11:56 |显示全部楼层
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价格贬值 高维护成本

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DAS37

发表于 2021-2-15 13:32 |显示全部楼层
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以前几乎没有空置，非常稳定的收人，价格增值不如其地区， 但是租金回报高。从海外学生不能入境后，情况不同了。要等到边境开放恢复正常才会改善。

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ash87822

发表于 2021-2-16 09:41 |显示全部楼层
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公寓要买view好的才会有投资价值
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eddyenz

发表于 2021-2-16 10:14 |显示全部楼层
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ash87822 发表于 2021-2-16 09:41
公寓要买view好的才会有投资价值

市中心，view好的只有公园边上的吧？

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dpblue

发表于 2021-2-16 10:33 |显示全部楼层
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DAS37 发表于 2021-2-15 13:32
以前几乎没有空置，非常稳定的收人，价格增值不如其地区， 但是租金回报高。从海外学生不能入境后，情况不 ...

我觉得可能永远都不会好了，疫情肯定是时断时续，加上中国持续打击留学，前景并不乐观

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