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[其他讨论] 最高offer的买家要求提前入住 [复制链接]

lewyoung

皮靴族

发表于 2021-2-3 16:11 |显示全部楼层

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最高offer的买家要求提前0租金入住，另外还希望settlement延迟到75天

此外，还在条款上说万一settle不了从settlement date起开始付租金。

担心提前入住有什么花头，所以拒绝了。我说可以降低总价，但是唯一就是不能提前入住。

对方争论其他条件可以谈，唯一就是一定要提前入住。

请问坛友，我是不是对风险把控的太严了？中介说应该问题不大。

企鹅男孩

金靴族

发表于 2021-2-3 16:13 来自手机 |显示全部楼层

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感觉不能答应，后患很多

应该问你的律师或者过户师的意见，中介当然说好

沧海一粟a

银靴族

发表于 2021-2-3 16:13 来自手机 |显示全部楼层

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尽量别0租金入住

Kyli

木屐族

发表于 2021-2-3 16:14 |显示全部楼层

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其它条件可以谈，那就房价加1w

HillSydney

皮靴族

发表于 2021-2-3 16:15 |显示全部楼层

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本帖最后由 HillSydney 于 2021-2-3 17:48 编辑

感觉楼主做的很对啊，只记得一条：不要和奇葩人做生意, 否则正长的生意也会变得很奇葩。

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Chounoki

皮靴族

发表于 2021-2-3 16:15 |显示全部楼层

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买定离手，愿赌服输

shenjeff

铜靴族

发表于 2021-2-3 17:30 |显示全部楼层

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買賣順利比最高offer重要

zu365

铜靴族

发表于 2021-2-3 17:40 来自手机 |显示全部楼层

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HillSydney 发表于 2021-2-3 16:15
感觉楼主做的很对啊，只记得一条：不要和奇葩人做生意。

同意

黑眼圈

银靴族

发表于 2021-2-3 17:42 |显示全部楼层

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本帖最后由黑眼圈于 2021-2-4 12:17 编辑

看那些“条款”，都是在给你下套呢

对于中介来说，只要哄得你签了合同，他就拿到了佣金，一旦拿到了佣金，对他来说这事就完了，和他没关系了。合同签完后发生的任何事都和他没关系了。你们之间发生的任何纠纷，都不归他管。

所以楼主，你明白了吗？

nickzhang111

金靴族

发表于 2021-2-3 17:44 |显示全部楼层

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既然看不准他，就咬定自己的底线

andrea.ruc

皮靴族

发表于 2021-2-3 17:45 |显示全部楼层

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感觉好多坑的样子

kieren

银靴族

发表于 2021-2-3 17:54 |显示全部楼层

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提前入住可以，就完全按出租程序走，入住后不能以房子状况为理由提出不settle

澳里人

铜靴族

发表于 2021-2-3 17:57 |显示全部楼层

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75天，两个半月的房租，这买家是会打算的

老婆是CPA

金靴族

发表于 2021-2-3 17:58 来自手机 |显示全部楼层

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别说0租金了就是正常租金的lease back都要慎重楼主做的对

yanjy017

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-2-3 18:15 来自手机 |显示全部楼层

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要提前入住多少天，让他自己去租房，宁可便宜这几天房租的。

Wallaw

皮靴族

发表于 2021-2-3 18:16 来自手机 |显示全部楼层

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他offer到底高多少？提一堆乱七八糟的条件。不能答应，一件件都是坑，一切顺利好说，万一出什么幺蛾子很麻烦。楼主你硬气些，反正有别的offer考虑，该担心的是他

philongyao

皮靴族

发表于 2021-2-3 18:16 来自手机 |显示全部楼层

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房子交割前不能进来住。这个是原则否则后患无穷。价钱可以谈万一settle前把你房子烧了就不是少卖点钱的问题了

winn

皮靴族

发表于 2021-2-3 18:18 来自手机 |显示全部楼层

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而且买家还考虑到了settle不了的可能性，到时候只付房租就行了？

fiony

铜靴族

发表于 2021-2-3 18:24 来自手机 |显示全部楼层

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这个提前入住难道不算trespass吗？房款都不交齐，就准备白嫖？

pearleen

木屐族

发表于 2021-2-3 18:25 来自手机 |显示全部楼层

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想要早入住的话就早settle

fiony

铜靴族

发表于 2021-2-3 18:25 来自手机 |显示全部楼层

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这个买家太牛了。我只听说过买家延迟入住，允许卖家交着房租骑驴找马。

fiony

铜靴族

发表于 2021-2-3 18:26 来自手机 |显示全部楼层

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如果其他条件可以谈，把大定提到至少50%

黄老邪

铜靴族

发表于 2021-2-3 18:31 |显示全部楼层

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直接一个字：滚

zl5431

白金靴族

发表于 2021-2-3 18:32 |显示全部楼层

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oh no

吃貨一個

银靴族

发表于 2021-2-3 18:33 来自手机 |显示全部楼层

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这样的买家比白嫖都可恶

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参与人数 1	积分 +1	收起理由
yueyue1174	+ 1	你太有才了

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yueyue1174

银靴族

发表于 2021-2-3 18:34 |显示全部楼层

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吃貨一個发表于 2021-2-3 18:33
这样的买家比白嫖都可恶

就是想白嫖啊

好好说话，不做杠精

牛豆

皮靴族

发表于 2021-2-3 18:39 |显示全部楼层

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哈哈哈，这不是扯淡嘛！

这样的Offer中介也敢拿来和你说

gavy

银靴族

发表于 2021-2-3 18:46 来自手机 |显示全部楼层

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这感觉是挖好坑等你跳啊零租金提前入住还交割不了按原定交个时间算钱丫当卖家是傻子吗这提前入住期间东西什么坏了算谁的要么按原计划执行要么对方撤offer但是罚金必须交

自游自在

水晶靴族

发表于 2021-2-3 18:50 |显示全部楼层

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如果我是卖家，我肯定不同意。

liuyang327

皮靴族

发表于 2021-2-3 18:57 |显示全部楼层

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条款上都说了，“万一settle不了从settlement date起开始付租金”，那就说明他们都已经做好打算了。楼主还是不要同意的好

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