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c41255565

光脚族

发表于 2021-2-1 19:55 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 c41255565 于 2021-2-1 20:04 编辑

我跟太太都是低薪群組，一年也就5萬一人，目前有間自住房28萬貸款，但有22萬在offset。

最近想要購買投資房，Broker說我們能全額貸款，依照目前投資房利率固定五年只還利息3%，加上些雜費管理費，一年支出2萬。

60萬房子在我們這租金約450每週，算一個月空窗，一年收入21000。

等於我們靠這房租收入，一年只賺1000，這不是白瞎忙嗎？

就算有負扣稅啥的，我們薪水不高，其實也不影響多大。

那我們是還要不要買投資房？

dytmajia2014

皮靴族

发表于 2021-2-1 20:30 |显示全部楼层

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你们退休时房子可能已经值200万澳币了，货币贬值厉害，权当储蓄养老

maxxblue

布鞋族

发表于 2021-2-1 20:35 |显示全部楼层

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搭贴同问，单身税前10万左右，已经有一套自住房，贷款还剩30多万。现在投资一套70多万的公寓，每周租金500左右，有必要吗？是不是可以负扣税呢？

wowboy

木屐族

发表于 2021-2-1 20:50 来自手机 |显示全部楼层

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没想白也不想承担风险就还是好好享受生活。投资房买的是预期和抵通胀。

如果现在买了马上赚大钱的话那大家还不抢着买。

Chrisbabycare

布鞋族

发表于 2021-2-1 21:22 来自手机 |显示全部楼层

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等更新

freeD

皮靴族

发表于 2021-2-1 21:31 来自手机 |显示全部楼层

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正现金流负扣税，不是正常吗？如果楼主想找一年挣1万的投资房，已经不可能有了。

c41255565

光脚族

发表于 2021-2-1 21:47 来自手机 |显示全部楼层

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算了算，就是覺得不划算，但好像大家都有那麼間投資房，肯定有些賺頭。對於高薪人士肯定是的，但對於我家低薪情況，好像只能期待房價十幾年後的漲幅。
畢竟房租收入扣掉利息啥的，幾乎沒賺頭

llyc

皮靴族

发表于 2021-2-2 00:02 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 llyc 于 2021-2-2 00:07 编辑

博未来。刚来的时候就听说附近两口子，女的在家带孩子，男的打两分工，日子过的苦哈哈，但是目标很明确，买房子。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2021-2-2 00:33 来自手机 |显示全部楼层

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买房只是投资的一种，如果有更好的投资完全不需要买房。但是如果只能存钱的话。。。如何抵通胀呢？

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