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[自购小窝] 没人讨论 2 Yanilla Ave Wahroonga吗？ [复制链接]

nobody2

布鞋族

发表于 2021-1-31 11:05 |显示全部楼层

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本帖最后由 nobody2 于 2021-1-31 11:06 编辑

https://www.realestate.com.au/property/2-yanilla-ave-wahroonga-nsw-2076

指导价1.8，不收拍前offer，直接上拍卖。房主保留价1.87m，最后拍卖以2.33m收场。
我怀揣着2.2m budget，原以为可以在2m以下拿下，结果连个出价的机会都没有。

erxj

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发表于 2021-1-31 11:10 |显示全部楼层

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楼主请确认下足迹说的是不是那里印度人占大多数。

lihe1314

皮靴族

发表于 2021-1-31 11:20 |显示全部楼层

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16年那一片也就是1.5 左右的价格条件好点也就1.6吧，钱现在这么不值钱了

erxj

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发表于 2021-1-31 11:21 |显示全部楼层

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lihe1314 发表于 2021-1-31 11:20
16年那一片也就是1.5 左右的价格条件好点也就1.6吧，钱现在这么不值钱了

你确定是Wahroonga ？我一直以为那片算上北中等的区，均价早过200了

919

布鞋族

发表于 2021-1-31 11:29 |显示全部楼层

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不是

lihe1314

皮靴族

发表于 2021-1-31 11:29 |显示全部楼层

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确定过眼神，16年之前在那里附近看过，parcific 南边别北边低不少，fox 南边比 fox 北边还便宜，当时印象就是树真尼玛多，而且路从parcific 往南基本就是一路大下坡，地势低，看的房子都是日照不咋好，晴天也阴阴的，所以就没继续，但是价格肯定是那个区间，我觉得那片属于经济适用区，中等不中等就不好比较了。

sydnewcomer

银靴族

发表于 2021-1-31 11:29 |显示全部楼层

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这个房子距离Wahroonga 中心地域这么偏呢。看来房价是涨了。

nobody2

布鞋族

发表于 2021-1-31 11:32 |显示全部楼层

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erxj 发表于 2021-1-31 11:10
楼主请确认下足迹说的是不是那里印度人占大多数。

没觉得呀。去拍卖的倒是各色人等都有，并非亚裔主流。

jacsonlin

金靴族

发表于 2021-1-31 11:35 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 jacsonlin 于 2021-1-31 11:37 编辑

Wahroonga目前中价位是207万5000。

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nobody2

布鞋族

发表于 2021-1-31 11:47 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2021-1-31 11:35
Wahroonga目前中价位是207万5000。

这套房子是属于wahroonga里便宜的地段，应该是below average的。

lydiaqq1985

金靴族

发表于 2021-1-31 11:56 |显示全部楼层

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nobody2 发表于 2021-1-31 11:47
这套房子是属于wahroonga里便宜的地段，应该是below average的。

这个房子离火车站非常非常远，三不靠，房子condition 也很不好……属于这个区差的房子了，我2015还是16年参加过离Wahroonga 火车站5分钟的一层500多平米的house ，房子状况不错，拍卖到2.5以上……这几个区好房差房价格差别很大的，深山老林交通不便地势差大的破房1.5也能买到，反之好的房子就可以n million 了…

加分别手软哦

六镇起义

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禁止发言

发表于 2021-1-31 12:02 |显示全部楼层

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lydiaqq1985 发表于 2021-1-31 11:56
这个房子离火车站非常非常远，三不靠，房子condition 也很不好……属于这个区差的房子了，我2015还是16年 ...

你说的应该是新（2-3年内）大（占地超1500sqm) 加豪装而且土地方正且平起价4-5 M起

jacsonlin

金靴族

发表于 2021-1-31 12:05 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 jacsonlin 于 2021-1-31 12:11 编辑

nobody2 发表于 2021-1-31 11:47
这套房子是属于wahroonga里便宜的地段，应该是below average的。

那不是，还有Hornsby council的Wahroonga地段比这还便宜，还很多在隧道两边的街区比这地段还不如。不是在太平洋路东边都是好地段。这地段除了离火车站远外，其他没毛病，开车去哪里都方便。划片小学也很好。

fengdu08

铜靴族

发表于 2021-1-31 12:15 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 fengdu08 于 2021-1-31 12:16 编辑

感觉楼主的策略按照以前的标准（什么都是多留20%的预算，位置又不是那么热门），本来是妥妥的。
只能说现在的市场又热的飞起。

另外，这个房子已经上了新闻，至少这个周末、应该整个悉尼都在讨论吧

NZAUS

银靴族

发表于 2021-1-31 12:17 来自手机 |显示全部楼层

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哇，Wahroonga2.5以下还能买到两层带泳池的房子

nobody2

布鞋族

发表于 2021-1-31 14:24 来自手机 |显示全部楼层

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fengdu08 发表于 2021-1-31 12:15
感觉楼主的策略按照以前的标准（什么都是多留20%的预算，位置又不是那么热门），本来是妥妥的。
只能说现在 ...

这房子值2.33吗？

竹鼠饲养员

布鞋族

发表于 2021-1-31 14:38 来自手机 |显示全部楼层

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这房子拍卖的时候整个前院全部占满了人，包括外面的driveway上面也都是旁边的邻居，目测50人以上围观，出价的大概七八个吧，还有一对欧洲人带专业拍卖师来的，二楼有地热，整体环境肃静，花草整齐，拍卖前中介就把sold by 。。。打印了出来，明显是胸有成组，好像没叫几次价格就on market了

paoqiqi

铜靴族

发表于 2021-1-31 14:52 |显示全部楼层

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erxj 发表于 2021-1-31 11:21
你确定是Wahroonga ？我一直以为那片算上北中等的区，均价早过200了

那片不算好，很不方便

paoqiqi

铜靴族

发表于 2021-1-31 14:54 |显示全部楼层

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竹鼠饲养员发表于 2021-1-31 14:38
这房子拍卖的时候整个前院全部占满了人，包括外面的driveway上面也都是旁边的邻居，目测50人以上围观，出价 ...

有一点你想多了，sold的粘纸中介逢auction必带的

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lingkai

铜靴族

发表于 2021-1-31 15:05 来自手机 |显示全部楼层

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Wahroonga 比denistone east 还便宜的

ssbb

银靴族

发表于 2021-1-31 15:07 |显示全部楼层

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Wahroonga上千万的房子也有

洋插队

银靴族

发表于 2021-1-31 15:12 来自手机 |显示全部楼层

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Wahroonga的old money在火车站的东面，很多深宅大院，地大人少

竹鼠饲养员

布鞋族

发表于 2021-2-1 07:16 来自手机 |显示全部楼层

paoqiqi 发表于 2021-1-31 14:54
有一点你想多了，sold的粘纸中介逢auction必带的

那倒是，一般三个人竞价基本就卖了

SRMO

银靴族

发表于 2021-2-1 09:57 来自手机 |显示全部楼层

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North connex 隧道害苦了Wahroonga的几条街。最近看Google map，隧道已经清晰标注，有的在房子下面穿过，有的在后院穿过。还有排气口。

佩奇猪

布鞋族

发表于 2021-2-1 10:09 |显示全部楼层

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这个location太偏了

马.自达

金靴族

发表于 2021-2-1 18:41 |显示全部楼层

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上北的房价从1.xM到1x.xM都有，看到2M的房子就说比DE便宜的，是太不了解上北了，建议至少太平洋公路以北以南看二十套以上2–10M不同价位的房子再来评论。

love2010

银靴族

发表于 2021-2-1 19:37 |显示全部楼层

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马.自达发表于 2021-2-1 18:41
上北的房价从1.xM到1x.xM都有，看到2M的房子就说比DE便宜的，是太不了解上北了，建议至少太平洋公路以北以 ...

对类似比DE便宜这样的结论一般觉得匪夷所思惊为天人

我要换鞋而已^_^

rogershan

银靴族

发表于 2021-2-1 19:45 来自手机 |显示全部楼层

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这个房子放在疫情前也就2m 不到，现在这个价格确实不可思议

一心一意

皮靴族

发表于 2021-2-1 19:57 |显示全部楼层

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那片是前总理Abotts的居住地

小镇生活1

木屐族

发表于 2021-2-1 20:20 |显示全部楼层

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房价在上涨，特别是独立房

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