BM投资房固定利率要到期了，现在选什么好？

MelbourneMonky

Bank of Melbourne PI 2-year fixed 下月到期，收到短信让电话回去讨论options，投资房，目前利率是3.94% (有些后悔当初固定），有$395的package，房贷38万多。

想变成浮动利率的PI，不知道会不会拿到很高的利率。之前一直没有转贷，因为担心各种惩罚费用，而且感觉节约资金也不是很多，而且疫情期间一直很忙。最近看Ozbargain的房贷优惠都是来自westpac集团的，估计转了也拿不到cashback。

目前RBA利率0.1%，感觉一时也涨不上去，不知道会不会再降。如果不降是不是固定的会更好，不知道BM会不会给利率优惠的固定的机会，但想到转贷的惩罚费用，觉得可能还是转成浮动然后时机成熟再换到其他银行

电话回去不知道都咋谈，有啥策略和注意的没有？

forevermary

CBA 转贷给2千，fix 四年1.99% variable几个月前拿到的是2.59%
如果想要stay的话，策略就是你要定一个你的心理价位。不到就走。