中介把楼上精神病女扰民弄到NCAT去了，胜算大么？

Parfaits

如题，我楼上住了个不断扰民，精神有问题的70岁老女人。

之前找物业投诉，他们很负责的把情况跟租客的中介反映了。

对方先是同意搬走她，称正在找住处，拖延了2个月，今天问物业，对方突然改口，说无法中断合同，要下个月弄到NCAT去了。

我看到网上的例子，噪音的问题很难判断，我很担心弄上去之后一旦败诉，会遭到楼上住户的长期故意报复，反正她一个老女人，闲着没事，脸也不要了，一直作我就是。

现在的情况是房子是三月份租的，不知道如果正常一年合同后中介同意不再续约，是不是就能解决问题了？

如果我们楼里设立一个禁止租给第三方机构的By-law(对方是通过机构租的），是不是就可以禁止这件事？

还是说找房主，让她找借口撵人？

希望大家给出出主意，已经被骚扰很久了。

至于卖房走人，上震楼神器或者换House这类建议大家就不用提了，谢谢。

Robbie2018

前前后后得拖一年以上，最终是可以赶走的，澳洲的程序你懂的。

Parfaits

卖房走人，上震楼神器或者换House这类建议大家就不用提了，谢谢。

天天开心

我也问过中介，她说如果租客还要继续租的话，中介没有权利说（因为有人投诉你制造噪音）而不继续租给他们

天天开心

找房东撵人，估计也不行，我楼上房东说了：他们也需要“生活费”（房租），而且在现在这么难找租客的情况下，房东都不愿意说把房客赶走，再花（不知道多久）的时间放租

hhse

要不你联系房东，把那房租了。
然后你再转租出去。低50$。

你说不定不会亏钱。亏的话，就当花钱买清净。
租半年就能退了。短期的。

Parfaits

hhse 发表于 2021-1-31 15:18
要不你联系房东，把那房租了。
然后你再转租出去。低50$。

谢谢，楼上的两房一厅从19年起租了500一周，它的隔壁一模一样的房子是去年395租的...

UCaT

如果没有精神病，租约结束应该就可以赶走了，如果真的有精神病，估计没戏，就尽量习惯一下吧

Parfaits

UCaT 发表于 2021-1-31 15:42
如果没有精神病，租约结束应该就可以赶走了，如果真的有精神病，估计没戏，就尽量习惯一下吧 ...

今天不能加分了，谢谢。

就算租期结束，租户也是可以继续租的，除非提出要搬。

NCAT是楼上租房的机构中介提出来的，他们现在撤诉了，不过肯定也不会帮我了。

天天开心

Parfaits 发表于 2021-1-31 15:45
今天不能加分了，谢谢。

就算租期结束，租户也是可以继续租的，除非提出要搬。

那你自己提出上NCAT可以吗？

Parfaits

天天开心 发表于 2021-1-31 15:59
那你自己提出上NCAT可以吗？

如果是告房东偷换地板当然可以，噪声这种就很难界定，基本上很难赢，除非是那种格外吵闹得罪全楼的。

天天开心

Parfaits 发表于 2021-1-31 16:01
如果是告房东偷换地板当然可以，噪声这种就很难界定，基本上很难赢，除非是那种格外吵闹得罪全楼的。 ...

哎，我现在就是准备跟租客走mediation呢，先看看结果如何

hhse

Parfaits 发表于 2021-1-31 15:33
谢谢，楼上的两房一厅从19年起租了500一周，它的隔壁一模一样的房子是去年395租的... ...

呀，难怪房东不想让她走。租金高啊。
500还真贵啊。你说她70岁的人，怎么有这么多钱租房。

要不你派个奸细，告诉她，隔壁才395，她这是亏大了。
她自己可以去核实的。
具体这个奸细呢，你给物业50，100块吧。把这个口风透给她。
说不定她一生气，自己搬了。

Parfaits

hhse 发表于 2021-2-1 09:06
呀，难怪房东不想让她走。租金高啊。
500还真贵啊。你说她70岁的人，怎么有这么多钱租房。

她一个70岁难民，自然是领福利租的房，自己只掏一部分，这也解释了她为什么不爽楼下的声响不搬走，却不停的跟我打。

正常租房的发现地板不隔音要么跟房主联系，要么搬走，不会像她这种的。

hhse

Parfaits 发表于 2021-2-1 10:13
她一个70岁难民，自然是领福利租的房，自己只掏一部分，这也解释了她为什么不爽楼下的声响不搬走，却不停 ...

是不是房租多少福利就报销多少啊。这人还真是老有所养啊。
她是神经病，估计你就算给她500块，她也不走。

只能在房东身上打主意了，房客这条路是走不通。

你说她1年前刚搬来，肯定也是被人赶了吧!不然谁愿意70了总搬家。她这种只能住一楼。房东或者中介说不定知道呢。为了钱，也不顾邻居了。太无良。

Parfaits

hhse 发表于 2021-2-1 13:21
是不是房租多少福利就报销多少啊。这人还真是老有所养啊。
她是神经病，估计你就算给她500块，她也不走。 ...

也只能从地板入手了。

房东是个华人，地板是他偷着铺的，之后他把房子租给了这么个东西。

偷着铺的地板质量如何不问而知，不但不隔音，而且会放大声音。

我点个鼠标按下键盘楼上就跺脚，加上她有毛病，好跟人憋劲，我走到哪她跟到哪，以声还声，就更恶心了。

流光抛人

给link housing了吗

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流光抛人 发表于 2021-2-1 14:08
给link housing了吗

没问，基本上是，因为这老女人是从类似的机构租的，不然不可能不搬家一直对抗。

flyinfree

Parfaits 发表于 2021-2-1 14:22
没问，基本上是，因为这老女人是从类似的机构租的，不然不可能不搬家一直对抗。 ...

不可以投诉楼上房东吗？记得当初连隔壁房墙上挂的空调主机都可以因为“噪音”打了官司。

momohan

澳洲法律很保护租客， 或者说底线是不能让人无家可住， 即使欠租让搬走都需要漫长的过程。 如果这老女人自身是问题， 那么说白了， 她去哪都会被赶。 反正去哪都一样，那么她有耍无赖不搬的可能。

一个是你慢慢走流程看她主动决定走不走， 一个是你让她觉得也住了个文明的无赖邻居， 自己也很不爽。 索性让她觉得再搬了找个软柿子一起住比较好过。

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flyinfree 发表于 2021-2-1 14:29
不可以投诉楼上房东吗？记得当初连隔壁房墙上挂的空调主机都可以因为“噪音”打了官司。 ...

他偷铺了地板，我在追查这件事

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momohan 发表于 2021-2-1 14:30
澳洲法律很保护租客， 或者说底线是不能让人无家可住， 即使欠租让搬走都需要漫长的过程。 如果这老女人自 ...

她一搬进来就有小电机，锤子这类扰民的武器，肯定是有问题的。

她每天在楼上追着我走，声响不会少听，我也不会故意安静下来，希望像你说的这样，她撑不住走了吧。