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[银行相关] 已解决 [复制链接]

noAddedSugar

皮靴族

发表于 2020-12-27 01:13 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 noAddedSugar 于 2020-12-30 22:24 编辑

已解决

明月星光

银靴族

发表于 2020-12-27 03:27 |显示全部楼层

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也可以topup现有房子来炒股，看你看好哪个市场了……

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sophie1209

木屐族

发表于 2020-12-27 11:09 来自手机 |显示全部楼层

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尽量用完
但是用来干什么就像一楼说的看你看好哪个市场

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阿德莱德的流氓

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发表于 2020-12-27 12:06 |显示全部楼层

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尽量用完，经验之谈。

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simpleplan

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发表于 2020-12-27 13:10 来自手机 |显示全部楼层

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股市一般跑贏樓市

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noAddedSugar

皮靴族

发表于 2020-12-27 16:32 来自手机 |显示全部楼层

明月星光发表于 2020-12-27 03:27
也可以topup现有房子来炒股，看你看好哪个市场了……

谢谢，如果我目前贷的钱距离我的贷款上限还有50万，是不是意味我也能top up出50万来进股市呢？银行也不在意我拿的钱是进房市还是股市，我有按照我贷的量每个月还款就好。

如果我top up多贷的钱买etf 假设一年有6% 银行利息是3.x% 我就赚了之中的差异吗?

gnefoaix

铜靴族

发表于 2020-12-27 16:55 |显示全部楼层

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noAddedSugar 发表于 2020-12-27 16:32
谢谢，如果我目前贷的钱距离我的贷款上限还有50万，是不是意味我也能top up出50万来进股市呢？银行也不 ...

你多贷款出来银行会问你要干嘛的。

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noAddedSugar

皮靴族

发表于 2020-12-27 17:47 来自手机 |显示全部楼层

gnefoaix 发表于 2020-12-27 16:55
你多贷款出来银行会问你要干嘛的。

恩如果我还能贷50万买房，那我top up拿个10万20万进股市没问题吧? 跟银行说投资股票

simpleplan

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发表于 2020-12-27 17:55 来自手机 |显示全部楼层

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noAddedSugar 发表于 2020-12-27 17:47
恩如果我还能贷50万买房，那我top up拿个10万20万进股市没问题吧? 跟银行说投资股票 ...

不要跟銀行說買股票

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小胖子吃辣肉面

皮靴族

发表于 2020-12-27 19:56 |显示全部楼层

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肯定是买房啊，你能贷60万，股市首付，你股市也就10来万，这点钱不带杠杆买eft，你算算能赚多少

而且股市不是稳赚的
买房带杠杆，买个有地的基本稳赚

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noAddedSugar

皮靴族

发表于 2020-12-27 20:36 |显示全部楼层

本帖最后由 noAddedSugar 于 2020-12-27 20:38 编辑

Top up 加槓杆进股市买etf vs 买房呢?

noAddedSugar

皮靴族

发表于 2020-12-27 20:37 |显示全部楼层

小胖子吃辣肉面发表于 2020-12-27 19:56
肯定是买房啊，你能贷60万，股市首付，你股市也就10来万，这点钱不带杠杆买eft，你算算能赚多少
而 ...

你说的很有道理买房带杠杆，买个有地的但是我问题出在这个预算(75 附近)的house的区，如墨尔本远东远北，geelong周边我都很不熟悉很怕买到不对的house 还在想怎麽克服

Top up 加槓杆进股市买etf vs 买房呢? 是不是没有哪个稳跑赢对方的

duckruck

皮靴族

发表于 2020-12-27 22:57 来自手机 |显示全部楼层

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买杠杆ETF会亏跟踪费

noAddedSugar

皮靴族

发表于 2020-12-27 23:19 |显示全部楼层

duckruck 发表于 2020-12-27 22:57
买杠杆ETF会亏跟踪费

谢谢但我這裡槓桿想说的意思是從房貸 top up 出錢來買一倍的指數etf 不是指兩倍三倍指數槓桿的etf

头都大了

木屐族

发表于 2020-12-28 00:29 来自手机 |显示全部楼层

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股市买etf，可以推荐一下买什么etf吗？通过什么渠道买？

noAddedSugar

皮靴族

发表于 2020-12-28 00:57 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由 noAddedSugar 于 2020-12-28 00:58 编辑

我用selfwealth平台。 Etf我个人喜欢这三个VAS,VTS,VAP 分别是澳洲股市指数(asx200)，美国股市指数(全市场)，澳洲商业房地产的etf

noAddedSugar

皮靴族

发表于 2020-12-28 00:58 来自手机 |显示全部楼层

头都大了发表于 2020-12-28 00:29
股市买etf，可以推荐一下买什么etf吗？通过什么渠道买？

我用selfwealth平台。 Etf我个人喜欢这三个VAS,VTS,VAP 分别是澳洲股市指数(asx200)，美国股市指数(全市场)，澳洲商业房地产的etf

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duckruck

皮靴族

发表于 2020-12-28 01:38 |显示全部楼层

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本帖最后由 duckruck 于 2020-12-28 01:41 编辑

noAddedSugar 发表于 2020-12-27 20:37
你说的很有道理买房带杠杆，买个有地的但是我问题出在这个预算(75 附近)的house的区，如墨尔本远东 ...

由于房市有杠杆，最近20年的房市牛市其实还是买房赚很多。或者考虑波动率也是房市比较赚。

duckruck

皮靴族

发表于 2020-12-28 01:40 |显示全部楼层

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noAddedSugar 发表于 2020-12-27 20:37
你说的很有道理买房带杠杆，买个有地的但是我问题出在这个预算(75 附近)的house的区，如墨尔本远东 ...

怎么查房子带不带地？

noAddedSugar

皮靴族

发表于 2020-12-28 08:31 来自手机 |显示全部楼层

duckruck 发表于 2020-12-28 01:40
怎么查房子带不带地？

叫house，townhouse的都带地呀。

小苏苏

皮靴族

发表于 2020-12-28 10:45 |显示全部楼层

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怎样才能知道自已还有多少贷款额度？

noAddedSugar

皮靴族

发表于 2020-12-28 10:50 来自手机 |显示全部楼层

小苏苏发表于 2020-12-28 10:45
怎样才能知道自已还有多少贷款额度？

我的话是我的broker跟我说的

noAddedSugar

皮靴族

发表于 2020-12-28 10:52 来自手机 |显示全部楼层

topup现有的自住买eft vs 直接买投资房有哪个明显比较好吗?

lzaoset

皮靴族

发表于 2020-12-28 11:16 来自手机 |显示全部楼层

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noAddedSugar 发表于 2020-12-28 00:58
我用selfwealth平台。 Etf我个人喜欢这三个VAS,VTS,VAP 分别是澳洲股市指数(asx200)，美国股市指数(全 ...

之前在vanguard官网买过。另外，买etf也有分红吗

noAddedSugar

皮靴族

发表于 2020-12-28 14:32 来自手机 |显示全部楼层

lzaoset 发表于 2020-12-28 11:16
之前在vanguard官网买过。另外，买etf也有分红吗

有的

coco

皮靴族

发表于 2020-12-28 14:37 来自手机 |显示全部楼层

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Commsec 可以买吗？

noAddedSugar

皮靴族

发表于 2020-12-28 16:08 来自手机 |显示全部楼层

coco 发表于 2020-12-28 14:37
Commsec 可以买吗？

没用过，应该可以吧!

noAddedSugar

皮靴族

发表于 2020-12-28 22:40 |显示全部楼层

simpleplan 发表于 2020-12-27 17:55
不要跟銀行說買股票

一般来说 top up 用什么理由比较好?

nizhiwozhi

皮靴族

发表于 2020-12-29 08:22 来自手机 |显示全部楼层

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simpleplan 发表于 2020-12-27 17:55
不要跟銀行說買股票

应该说什么？谢谢

simpleplan

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发表于 2020-12-29 09:34 来自手机 |显示全部楼层

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noAddedSugar 发表于 2020-12-28 22:40
一般来说 top up 用什么理由比较好?

買投資房

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