租金怎么样了

melmonash

问个问题，有投资房的同学回答下，疫情开始的时候，房租按照70%收的，当时租客失业，提出来的。现在还没有调回去，跟租客提过几次，最新的说法是愿意明年2月开始按照80%收。租客说刚找到一份casual的工。大家的租金下调了嘛？谢谢了。
注明一下，不是商业的房产。

悉尼麦迪

3月份减25%的租金 到现在中介没找过说了 因为很简单 这楼还有十几套没租出去 像我这种按时交租中介估计开心死了 加租估计明年底前都不会提

icyphish

別的地方不知道， North Straithfield 這區普遍低了大概15~30%

zgfn022

市场价呗。这年头租的出去就不错了，等疫情结束了国境开放了留学生回来了，市场价就上去了，想怎么涨就怎么涨。万一租客走了租不出去就亏了

chris2330

墨尔本二区边界的不起眼的投资房
租金没变，中介没放广告下家就有人找上门了
群众都在远离CBD

左左左

墨尔本东南降了$10一周 很好租

terrie262012

墨尔本远东房客按原价续租一年。租金一直都不错。

哎呀芒果

普遍是 降了20%

sangchen

zgfn022 发表于 2020-12-19 23:46
市场价呗。这年头租的出去就不错了，等疫情结束了国境开放了留学生回来了，市场价就上去了，想怎么涨就怎么 ...

“想怎么涨就怎么涨”也是夸张得像说梦话。

自游自在

上网看看自己本区的租房行情再下决定

天涯浪客

租金没变，一直都那样。穷人不在乎失业不失业，本来就是偶尔打工，影响不大。

soup

自从一月开始就降了百分之十五，租客当时只签了半个月合同，现在倒是还在租。我同事说，他中介刚刚提出现在的房客要求降价百分之十。

BlueMountainAu

三月份老房客倒是没有提降租，但是8月买房搬走了，随行就市，每周降价130， 600一周租出去了，Waterloo，221复式公寓，这几年这个地区供应量太多了，租金节节走低，三年前租750

雾沉半垒

有没有下调你上网看看自己房子那片区域类似房产的广告价格都知道了

GWHM

前几天 遇到一个房东，空了半年 刚租出。比原来房租少10/周。  希望疫情好转，才是真正的解决方案

cry2

墨尔本北区，降了10-12%。

aumaple888

天涯浪客 发表于 2020-12-22 05:27
租金没变，一直都那样。穷人不在乎失业不失业，本来就是偶尔打工，影响不大。 ...

是原本租金就不贵吧，不然穷人哪里租的起。

Xenabear

不开国境房租就没法涨，刚被Homebush 租客在续租时要求降租10%，降的利率全给了房客还不够月供，我还要再贴几十。还有七八千的物业市政和水费。但是空置率也降到了疫情以来的最低。以前这个时候一般都是空置率最高的时候因为放假了。今年是不是因为不开国境大家都不出国不用退租了？

LMLM

悲观的说，疫情还要最少3-6月。 挺住了吧

laji

BlueMountainAu 发表于 2020-12-22 09:18
三月份老房客倒是没有提降租，但是8月买房搬走了，随行就市，每周降价130， 600一周租出去了，Waterloo，22 ...

可以偷笑了， wolli creek 这都求租客负一半房租。

bigtailcat

laji 发表于 2020-12-22 10:41
可以偷笑了， wolli creek 这都求租客负一半房租。

那一片几千套房吧？

zombieslam19

今年疫情最严重时买的投资公寓，当时做了市场调查，能租450一周，其实只要租400一周就能cover全部贷款加物业加杂七杂八的费用，最后租了410一周，在可控预期内，等疫情一过就能涨价

天涯浪客

aumaple888 发表于 2020-12-22 09:09
是原本租金就不贵吧，不然穷人哪里租的起。

当然不贵了，三房公寓540一周，四房联排620一周。。。

aumaple888

天涯浪客 发表于 2020-12-22 11:18
当然不贵了，三房公寓540一周，四房联排620一周。。。

不到200一房的租金确实受众乐意。

tinaking666999

郊区的租金没变，CBD空租半年。

BlueMountainAu

bigtailcat 发表于 2020-12-22 10:45
那一片几千套房吧？

供应量非常大，需求也大，这一片发展的越来越好了，国境一开，租金肯定反弹，房价可能需要几年消化

我一直在想是不是趁低价再投资一个新／近新公寓（不买楼花），现在利息这么低，很容易正现金流，房子自己养自己

Opal tower mascot tower 毕竟是小概率事件

BlueMountainAu

zombieslam19 发表于 2020-12-22 10:46
今年疫情最严重时买的投资公寓，当时做了市场调查，能租450一周，其实只要租400一周就能cover全部贷款加物 ...

我认为是个好投资

Bienvenue

租金情况地区差异很大的，

有套投资房在中央海岸，疫情期间那片地区租金还涨了点，

上周刚刚收到中介发的邮件，建议每周涨5刀

Laohuj

昨天中介通知我租客要求减15%(之前此租客好心没坚持减租)。我先试问减10%的可能性，现在等回答，不行就接受15%.

bowwow123

墨尔本大学附近 华人区 今年小区里面房东好多卖房子，很难出租 都空了几个月了，旁边朋友也很多空着 都在还不错的区 ，说好出租的 足迹好像都是好出租 房价永远涨