大家觉得Macleod这个区怎么样？

public_enemy

我今天看了那里几个房子，觉得这个区安静又离heidelberg，ivanhoe什么很近，很多房子也很新。
离大学也很近。
为什么没有人考虑买这个区？

北欧海盗

大家都在东， 东南

现在都是PC,啥的西边，
没人理北区，东北区

public_enemy

恩，所以我就想，为什么没人愿意在东北那边啊？

其实我感觉还是挺好的，。


为什么非要往东，东南挤呢？

liuhaiyang

原帖由 public_enemy 于 2009-8-8 22:38 发表
我今天看了那里几个房子，觉得这个区安静又离heidelberg，ivanhoe什么很近，很多房子也很新。
离大学也很近。
为什么没有人考虑买这个区？

如果能买heidelberg，ivanhoe就买,买不了就往下一点到GREENSBORO买
从heidelberg到GREENSBORO之间的几个区不建议买,一点题材都没有,几年都没长过

liuhaiyang

BUNDOORA 那里也不能买了,已经被华人挤破头了,你看看BUNDOORA的房子中介都是怎么宣传做广告的? 什么靠近GREENSBORO购物中心,什么近GREENSBORO.....BUNDOORA那里往CITY开车堵死,乘那个叮叮铛铛的电车要个把小时才能晃荡到CITY.BUNDOORA的最大缺点是没有本地购物中心,所以中介都往NORTHLAND SHPPING CENTRE 和GREENSBORO 靠, 也没有好的交通 今年前的若干年那里房价几乎没动过,只是今年启动了一下,而且100%是华人追高,未来几年这个区将不会再出现上涨.连农民伯伯都知道交通的重要性,更何况...,

北欧海盗

大哥，你先把G的拼写找对了再说
每次看到都这么别扭

北欧海盗

原帖由 liuhaiyang 于 2009-8-8 23:03 发表
BUNDOORA 今年前的若干年那里房价几乎没动过

  你太有才了

public_enemy

可是我觉得好像在macleod去ivanhoe,greensborough都很近啊
而且如果开车可以绕到East freeway也很快吧？


而且你们买房如果自住的话，为什么要那么在乎涨价多少呢？
关键是环境好不好吧？

bemystar

原帖由 liuhaiyang 于 2009-8-8 23:03 发表
BUNDOORA 那里也不能买了,已经被华人挤破头了,你看看BUNDOORA的房子中介都是怎么宣传做广告的? 什么靠近GREENSBORO购物中心,什么近GREENSBORO.....BUNDOORA那里往CITY开车堵死,乘那个叮叮铛铛的电车要个把小时才能晃 ...

不夸张的说. 最近3年在domain和realestate 上80%的bundoora房源广告我都看过, 最近1年的我100%都看过.
我不敢说100% 都没提到过greensborough, 但至少我从来没看见过. 倒是Watsonia和wastonia north的房子都这么说..

去city开车的确不方便.这点我得承认. 不过bundoora的比在epping线和hurstbrige线上相同位置(特指reservoir和wasonia)的房子都要贵也是事实. 谁都不是傻子, 在交通不好的情况下卖得贵也自然有他的道理
我在Bundoora住了四年, 一点点的看着这里的房价涨起来的. 不知道这位tz的结论有什么依据没有. 不要想当然.

北欧海盗

原帖由 bemystar 于 2009-8-9 00:20 发表


不夸张的说. 最近3年在domain和realestate 上80%的bundoora房源广告我都看过, 最近1年的我100%都看过.
我不敢说100% 都没提到过greensborough, 但至少我从来没看见过. 倒是Watsonia和wastonia north的房子都这 ...

要是提到最近8年内的涨幅

他才是更有才的

bemystar

原帖由 liuhaiyang 于 2009-8-8 22:53 发表


如果能买heidelberg，ivanhoe就买,买不了就往下一点到GREENSBORO买
从heidelberg到GREENSBORO之间的几个区不建议买,一点题材都没有,几年都没长过

几年都没涨过? 你也好意思说, 这中间一共有三站, rosanna, macleod, wastonia
rosanna和macleod的情况类似, 没有shopping centre, owner occupied 比例非常高. 对于自住来说比Heidelberg要很多. 即使在火车2区, 房价也不必Heidelberg便宜.
wastonia的房子的确便宜, 不过要说几年没长.. 这话就说的有点大了

bemystar

原帖由 public_enemy 于 2009-8-8 23:33 发表
可是我觉得好像在macleod去ivanhoe,greensborough都很近啊
而且如果开车可以绕到East freeway也很快吧？


而且你们买房如果自住的话，为什么要那么在乎涨价多少呢？
关键是环境好不好吧？

如果你能够承担MacLeod的房价, 我觉得不错. 自主房买在这种比较安静的传统白人区很好. 换句话说, 像preston和Heidelberg这种区我是住不下去的

public_enemy

bemystar, 谢谢你的回复
我在坛子里一直潜水，想了很久，为什么我认为环境很不错的macleod在中国圈内无人问津
其实就是认为涨幅不大，或者没有离shopping centre, highway近
可是有车了这些都不是问题啊？上班我也是坐火车。

我现在考虑的是，因为我的资金，40万左右，只能在macleod买个townhouse或者unit,就没有单独的house那么安静了。
不知道你知不知道macleod有一块全部是新建区，叫springthrope什么的，我想买的那个小区正好有country club,下楼就是游泳池，网球场。
我是觉得不错。。。

redtea

是不错的区。到greensboro,northland and heidleburg 购物，开车都在10分钟之内。
交通上有火车，虽然是二区，车票一年也贵不了多少。感觉epping线比 hurstbrige 差一些。
好几个小学，中学部很好，但可以上veiwbank中学。
中国人少，家里有老人的话，可以ivanhoe到图书馆去活动。

public_enemy

谢谢楼上
其实很像要ivanhoe，非常喜欢这个区。
可惜房价太高~ 想要个decent点的房子买不到~

369

从发展的角度看，macleod这个区还是很有潜力的，主要原因是靠近火车线和大学，但是缺点是这里的房子大都比较老旧（火车线以西也有许多新一点的房子），有很多是木房（中国人不太喜欢），且离开购物中心至少10分钟车程，交通高峰时间来往市中心道路比较拥挤。这个区近年房价的增长也是比较明显的（可能比不上其他特别兴旺的区），那个spring什么的小区房价似乎鲜有60W以下的，而且地都不大，建筑密度较高，虽然房型比较漂亮，但似乎房价升值幅度不如周边地区。如果LZ想一步到位住比较舒服的房子，不太注重升值的话，远一点的Greensborough,Dimond Creek等可以有更多的选择。
另外，Heidelberg实际上是一个不错的区（本人不住那里），有深厚的文化艺术传统（wiki查一下Heidelberg School就知道了）。最近几年房价飞涨不完全是大环境所致，主要是由于Austin/Mercy Hospital的扩建落成带来了许多白领阶层（医生护士），导致附近房子，特别是TOWNHOUSE和UNIT价格上涨，并逐渐扩展到周边地区（包括Rosanna,Macleod等）。

bemystar

原帖由 public_enemy 于 2009-8-9 08:46 发表
bemystar, 谢谢你的回复
我在坛子里一直潜水，想了很久，为什么我认为环境很不错的macleod在中国圈内无人问津
其实就是认为涨幅不大，或者没有离shopping centre, highway近
可是有车了这些都不是问题啊？上班我也 ...

那里不错, 不过稍微贵一些

bemystar

原帖由 369 于 2009-8-9 11:20 发表
从发展的角度看，macleod这个区还是很有潜力的，主要原因是靠近火车线和大学，但是缺点是这里的房子大都比较老旧（火车线以西也有许多新一点的房子），有很多是木房（中国人不太喜欢），且离开购物中心至少10分钟车程 ...

同意..
Heidelberg附近的医生护士真的太多了... 这两个医院现在时heiderberg的核心了.

贝贝小爱

其实这个区现在华人也不少了，呵呵
当然主体还是白人，环境，购物，交通都还不错，相比价格还是便宜的，就是房子有点旧。

tians_soul

原帖由 369 于 2009-8-9 12:20 发表
从发展的角度看，macleod这个区还是很有潜力的，主要原因是靠近火车线和大学，但是缺点是这里的房子大都比较老旧（火车线以西也有许多新一点的房子），有很多是木房（中国人不太喜欢），且离开购物中心至少10分钟车程，交通高峰时间来往市中心道路比较拥挤。这个区近年房价的增长也是比较明显的（可能比不上其他特别兴旺的区），那个spring什么的小区房价似乎鲜有60W以下的，而且地都不大，建筑密度较高，虽然房型比较漂亮，但似乎房价升值幅度不如周边地区。如果LZ想一步到位住比较舒服的房子，不太注重升值的话，远一点的Greensborough,Dimond Creek等可以有更多的选择。
另外，Heidelberg实际上是一个不错的区（本人不住那里），有深厚的文化艺术传统（wiki查一下Heidelberg School就知道了）。最近几年房价飞涨不完全是大环境所致，主要是由于Austin/Mercy Hospital的扩建落成带来了许多白领阶层（医生护士），导致附近房子，特别是TOWNHOUSE和UNIT价格上涨，并逐渐扩展到周边地区（包括Rosanna,Macleod等）。

正解。
那天不小心看了下俺们公司滴PAY GLOBAL  住HEIDELBERG这一圈儿的还真不少。。。

宝鸡苹果

springthrope 那个位置你40万的预算差得有点远了，不是打击你， 实话实说

还有一点再打击一下楼主，呵呵， macleod那个中学的名声非常得不好， 我之前关注过这个区， 网上不少妈妈对它的评价让人敬而远之感觉， 我立马就放弃掉这个区了， 有孩子的话你要考虑一下哦， macleod的同学别打我

[ 本帖最后由 宝鸡苹果 于 2012-3-22 09:51 编辑 ]

philowen

09年的帖子还打击啥啊，人家当年肯定是买得起才出来说。

另外中学你说的是哪个？

宝鸡苹果

原帖由 philowen 于 2012-3-22 09:53 发表
09年的帖子还打击啥啊，人家当年肯定是买得起才出来说。

另外中学你说的是哪个？

我勒个去的，哪个挖坟把这个老帖子挖出来的。

好像是macleod 中学， 我前两年看的帖子， 有点忘了

tracychen

原帖由 public_enemy 于 2009-8-9 12:00 发表
谢谢楼上
其实很像要ivanhoe，非常喜欢这个区。
可惜房价太高~ 想要个decent点的房子买不到~

40w左右预算就别看ivanhoe了吧，除非你想买1-1-1的apartment

羽人

369 发表于 2009-8-9 11:20
从发展的角度看，macleod这个区还是很有潜力的，主要原因是靠近火车线和大学，但是缺点是这里的房子大都比 ...

这里，我就想问一下了，风水，是不是可以改变的。
在这两个医院没搬来之前，从Heigelberg West，这个西人口碑中墨尔本最烂的区，到Heidelberg Height，Heidelberg，都是不好的区，bell street一街之隔，两边房价相差一倍。
然而，在heidelberg山顶落成这两座医院之后，貌似风水立马改观，现在heidelberg已经成了贵区，heidelberg height也猛涨，估计不久也成了贵区。

zjler

羽人 发表于 2013-5-19 23:24
这里，我就想问一下了，风水，是不是可以改变的。
在这两个医院没搬来之前，从Heigelberg West，这个西人 ...

最近在看Macleod，环境不错，自住感觉应该会不错

xiaobaipp

昨天误打误撞开到离latrobe很近的那块，环境相当不错啊！

warmel

大家都说得差不多了，我就稍微补充一点，这个区包头巾的越来越多了。

我的小乖乖

这坟挖的。。。

lubber

nice suburb