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[行情讨论] 做房东只是虚名实质是傻子 [复制链接]

hpehpe

铜靴族

发表于 2020-12-2 12:28 |显示全部楼层

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本帖最后由 hpehpe 于 2020-12-2 14:07 编辑

短短两个月一个房子的维保费用就花了我七千大元
Ducted air condition system repair $2816 pool chlorinator $1250
加上其他少几百维修七千大元房客房租一交擦屁股的事都是房东的
我还好我一些朋友租收不到还要继续擦屁股

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Serenity	+ 6	安慰一下

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一本正经胡说八道

KaTharina

金靴族

发表于 2020-12-2 12:31 来自手机 |显示全部楼层

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20万年薪，这些修理费相当于半价啊，另外一半负扣税

Kroner

草鞋族

发表于 2020-12-2 12:31 |显示全部楼层

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我理解是房客付钱帮房东修屋呀

frank_au

皮靴族

发表于 2020-12-2 12:35 来自手机 |显示全部楼层

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嘘

maatthew

银靴族

发表于 2020-12-2 13:01 |显示全部楼层

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瞎说什么大实话

littlecrab

皮靴族

发表于 2020-12-2 13:03 |显示全部楼层

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投资房千万不能有泳池，大忌

alexisren

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发表于 2020-12-2 13:19 |显示全部楼层

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那你自己还做傻子？

smurphy

皮靴族

发表于 2020-12-2 13:29 来自手机 |显示全部楼层

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酸死了

灵牙仙

皮靴族

发表于 2020-12-2 14:18 |显示全部楼层

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政策趋紧，投资还是另某他途

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2020-12-2 15:45 来自手机 |显示全部楼层

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楼主，快把你的投资房送给我，你就可以不当傻子了。哈哈。

spikezw

皮靴族

发表于 2020-12-2 15:49 来自手机 |显示全部楼层

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又不是每个月都花7000维修；还能NG呢

potter.leon

白金靴族

发表于 2020-12-2 15:50 |显示全部楼层

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house真的只是和自住啊，慢慢地自己都可以当handyman了。。。

现金为王

皮靴族

发表于 2020-12-2 16:06 来自手机 |显示全部楼层

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那不出租不就没烦恼了么( •͈ᴗ⁃͈)ᓂ- - -♡

zzb83105

布鞋族

发表于 2020-12-2 16:45 |显示全部楼层

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学习楼主，全家租房十几年才是最聪明人的选择

janicelbd

铜靴族

发表于 2020-12-2 16:50 |显示全部楼层

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potter.leon 发表于 2020-12-2 16:50
house真的只是和自住啊，慢慢地自己都可以当handyman了。。。

13年买公寓的现在还是那个价，买townhouse的涨了10来20万，house大多翻倍或接近翻倍了

seesee

布鞋族

发表于 2020-12-2 16:53 |显示全部楼层

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租客也觉得自己挺傻的

芳草萋萋

皮靴族

发表于 2020-12-2 17:21 |显示全部楼层

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投资房就是你提供的东西越少，事情越少，没air con，没pool，没家电，没家具，修啥？只要会一点水管工的事儿就行了。

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ChanelChanel	+ 4	我很赞同

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m50295

皮靴族

发表于 2020-12-2 17:30 来自手机 |显示全部楼层

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这几周house每周涨一万

榴莲味的香水

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发表于 2020-12-2 17:32 |显示全部楼层

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你要自己住进去，这些擦屁股的事情你也要干，不能算在租客身上，而且你可以退税

赵飞燕

木屐族

发表于 2020-12-2 17:37 |显示全部楼层

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大家租金都比去年下调了吗？

Calamari

木屐族

发表于 2020-12-2 18:07 来自手机 |显示全部楼层

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作为房东实际上我同意楼主观点，基本都是白忙

Xenabear

银靴族

发表于 2020-12-2 18:39 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Xenabear 于 2020-12-2 18:42 编辑

严重同意楼主观点。澳洲只能买大地房自住，其他的都不赚钱。买了投资房随时被政府隔韭菜，房客又要修东西。各种费用年年涨，利率好不容易降了，房租也跟着降，还有房客搬走空置期增加。

ivorsyd

金靴族

发表于 2020-12-2 18:40 来自手机 |显示全部楼层

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现在不卖才是傻子

xming

银靴族

发表于 2020-12-2 18:54 |显示全部楼层

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本帖最后由 xming 于 2020-12-2 20:06 编辑

同意。

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2020-12-2 19:08 |显示全部楼层

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投资独立屋的房东，不在乎这点小钱，别以为皇帝都是拿着金锄头的

bbb88888

铜靴族

发表于 2020-12-2 21:21 |显示全部楼层

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janicelbd 发表于 2020-12-2 17:50
13年买公寓的现在还是那个价，买townhouse的涨了10来20万，house大多翻倍或接近翻倍了 ...

買投資房不能買新的，溢價起碼20%

au31415

皮靴族

发表于 2020-12-2 21:25 来自手机 |显示全部楼层

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所以今年好多house是亏本卖掉的啊，低于前几年的入手价
因为受不了这持有成本了嘛

Titleist

木屐族

发表于 2020-12-2 22:31 |显示全部楼层

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悉尼土地娘娘发表于 2020-12-2 20:08
投资独立屋的房东，不在乎这点小钱，别以为皇帝都是拿着金锄头的

理解，此言不虛也，高

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2020-12-3 01:02 来自手机 |显示全部楼层

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janicelbd 发表于 2020-12-2 16:50
13年买公寓的现在还是那个价，买townhouse的涨了10来20万，house大多翻倍或接近翻倍了 ...

摩尔本吧，悉尼的13年买楼花也能多少涨点儿。

足迹最穷地产投资人

zhouzhiwdd

木屐族

发表于 2020-12-3 03:47 来自手机 |显示全部楼层

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房东觉得自己傻，租客觉得自己傻，只有貌似只有自住的开心

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