请教是否投资房可以自住并且同时负扣税

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请教大家因为现在租房市场很差，可否自己住入投资房，但是地址不搬回来这样可以继续负扣税？或者人和地址同时搬进来6个月，然后地址再搬出去，但是人不搬出去继续住。这样6个月后就可以继续负扣税，同时因为6个月法则接下来6年内这个投资房可以继续负扣税但是不用算资本增值税？谢谢各位指点。