打土豪，分田地！

天涯浪客

讨论稿定的房产税的税率

自住房  $500 + 0.3% of unimproved land value
投资房 $1500 + 1% of unimproved land value

按照这个算法，对house其实是利空。

那些住着300万以上house，还去政府领pension 的人，对于一个国家来说，是病态。

天涯浪客

一个国家的希望就是这个国家的年轻人，现在政府做的事情就是减税，鼓励年轻人努力工作，居者有其屋，让我看到了这个国家的希望。

沧海一粟a

打得是中产。哪敢打土豪

jamking

天涯浪客 发表于 2020-11-19 02:00
一个国家的希望就是这个国家的年轻人，现在政府做的事情就是减税，鼓励年轻人努力工作，居者有其屋，让我看 ...

支持 很多人屁股歪了

wooweb

看来我回澳洲投资房子，也不合适，
我这里的land tax 0.75%。所有的房子。
澳洲要收1%，tmd真狠
对所有有房的人都是大利空。
多伦多的房市曾经崩溃过3次：在1960年代初房价下跌持续了4年，跌幅约25%。在1975至1985年间，房价跌了10年，跌幅是14%。在1989年至1995年的7年间，房价暴跌了39%。
试想想看。如果澳洲跌30%，大家还有没有过冬的能力。大家都知道，过冬之后，就赚。关键在于能不能过冬。

水月境天

晕。城主啊。
大力起公寓楼，那些开发商赚满对土澳有什么好处呢？
对年轻人也没多大吸引力。

自游自在

有房族都是韭菜

world_dustpan

天涯浪客 发表于 2020-11-19 01:00
一个国家的希望就是这个国家的年轻人，现在政府做的事情就是减税，鼓励年轻人努力工作，居者有其屋，让我看 ...

的确，未来是属于年轻人的

world_dustpan

要说病态，我觉得政府老是没钱，也是病态。

只能开源。

jacsonlin

土豪都用杠杆的？

pan123au

房产税就是永远只还利息的贷款，但利息每年最少增加3.8%,政府随时可以增加利率，老百姓还没有办法反对

逆鳞龍

领Pension还是看其资格符合与否，符合各项条件不应该对于其是否住在几百万的独立屋或别墅里评头论足，说长道短。

zzz2017

地价增值中以前是owner吃独食，现在政府分一块，大众也沾点光

juntz

不是可以选付印花税嘛，就没那么多事了，当然几十年后没地税的房子会越来越少。
另外这政策感觉会被钻空子，炒房的人几年里就卖了的话，交的地税还比原来一次性的印花税还少。

鱼王2

那我们用stamp duty买的房子会不会升值呢？毕竟下一任买家还有的选

asschemer007

pan123au 发表于 2020-11-19 06:31
房产税就是永远只还利息的贷款，但利息每年最少增加3.8%,政府随时可以增加利率，老百姓还没有办法反对 ...

这个说法贴切，房产税其实可以看成是加利率，对有贷款的人来讲其实影响不大，毕竟以后央行再降利率的可能性还是有的。

但对无贷款的靠房子养老的人士确实是一大打击

Laoyu

tony_wang99

天涯浪客 发表于 2020-11-19 02:00
一个国家的希望就是这个国家的年轻人，现在政府做的事情就是减税，鼓励年轻人努力工作，居者有其屋，让我看 ...

福利是西方社会谁都不敢动的毒瘤，一人一票本来就是对努力的人最大的嘲讽

jungle

按照这个算法，自住房如果地价100万，每年也要交$3500的税。不知道这个能不能抵扣Income Tax啊。如果不能抵扣，那么对于工薪阶层来说，其实是很大的额外一笔开销。

InTheEnd

对于已买房子，印花税已交，还收多少税，是个疑问

榴莲味的香水

早就说过了在澳洲投资apt 就是给银行，地方，税务虐完以后再自虐。所以看不懂为什么那么多人还去买镂花投资。有这钱不如去北上广买，买没有各种税务。

现在挺好，house，apt 都没投资意义。这对下一代买不起的一代是利国利民的事。

榴莲味的香水

jungle 发表于 2020-11-19 08:42
按照这个算法，自住房如果地价100万，每年也要交$3500的税。不知道这个能不能抵扣Income Tax啊。如果不能抵 ...

澳洲引进了美国的房产税，但是没有引进美国的自住房房产税是可以抵扣income税的。所以政府也算是耍了个流氓。

huang89

看来，以后考医生，律师，会计师会容易了。这些人住大房子，又领不到pension、以后还要多交税。还会有人愿意干。

上班时交的税比别人多。退休后一分钱领不到，还要倒贴税。一辈子就交税了。所以还是不干活，当穷人好。

国家的前途大好啊！

榴莲味的香水

asschemer007 发表于 2020-11-19 08:27
这个说法贴切，房产税其实可以看成是加利率，对有贷款的人来讲其实影响不大，毕竟以后央行再降利率的可能 ...

有一直增加永远不会降低的“贷款利率”吗？房产税和土地税就是

jacsonlin

榴莲味的香水 发表于 2020-11-19 08:47
澳洲引进了美国的房产税，但是没有引进美国的自住房房产税是可以抵扣income税的。所以政府也算是耍了个流 ...

地税是可以抵的，我看房产税也可以。

plainbbs

沧海一粟a 发表于 2020-11-19 01:10
打得是中产。哪敢打土豪

这和中产还是土豪没关系，和投资品种有关系
房地产，尤其是个人居住的房子就不应该成为投资的热门品种，对社会尤其年轻人的伤害太大了，政府必须抑制房产价格过快上涨
想投资，去股市债市，要不然自己创业，不要拿别人的生活资料做你致富的筹码

榴莲味的香水

jacsonlin 发表于 2020-11-19 08:49
地税是可以抵的，我看房产税也可以。

自住怎么抵？

plainbbs

jungle 发表于 2020-11-19 07:42
按照这个算法，自住房如果地价100万，每年也要交$3500的税。不知道这个能不能抵扣Income Tax啊。如果不能抵 ...

如果这个政策能抑制房价过快上涨，那对要买房的工薪阶层绝对是好事

jacsonlin

榴莲味的香水 发表于 2020-11-19 08:51
自住怎么抵？

自住是不行。我说的是投资。你自住，要长时间持有，就选择一次性印花税，政府又不是不让你选，那么纠结干吗？

pan123au

看到韭菜对镰刀的欢呼 ----------房产税也是韭菜们的智商税