贷款利率这么，货币超发这么严重，不贷款就相当于资产缩水，赔钱。

WACT

现在利率这么低，如果不贷款，真的对不起这低利率，资产缩水，就相当于赔钱。
实业越来越难干，资产价值越来越高。不使用杠杆，全用自己的资本金，就等同于资产缩水。
第一波是股市，因为股市反应很激烈，速度快。
但是很快房地产会跟上的。
至于实业，估计是扶不起的阿斗。

悉尼麦迪

所以房价要涨

WACT

悉尼麦迪 发表于 2020-11-16 17:15
所以房价要涨

house会涨，公寓不会。
公寓目前属于不良资产

FPC-S

WACT 发表于 2020-11-16 18:18
house会涨，公寓不会。
公寓目前属于不良资产

公寓失去了财富效应

ctsnzakl12@gmai

贷到就赚到，使劲借

bourne126

低利率相当于对实业的自宫。

sydneyer999

WACT 发表于 2020-11-16 18:18
house会涨，公寓不会。
公寓目前属于不良资产

没见过这种情况

Qianhewu

已经借满了

现在每个月收入90%还贷款

WACT

sydneyer999 发表于 2020-11-16 17:50
没见过这种情况

目前公寓属于不良资产，未来或许会改变。但是需要时间

sydneyer999

WACT 发表于 2020-11-16 19:07
目前公寓属于不良资产，未来或许会改变。但是需要时间

不用未来，会紧跟house的。

qwert227

当猪都吹飞上天了，也就是该收割的季节了

sheepYY

利率已经低于cpi

WACT

sydneyer999 发表于 2020-11-16 18:09
不用未来，会紧跟house的。

不会。
house 和公寓的根本差别是自住属性。
house的供应，在市区里是越来越少。但是公寓的供应是越来越多。
现在house的自住属性足以支撑起房价。
但是公寓主要是投资属性，现在和未来几年里，投资属性难以支撑公寓房价。

WACT

bourne126 发表于 2020-11-16 17:50
低利率相当于对实业的自宫。

实业，基本上除了垄断行业，剩下大部分苟延残喘。

yeautoc

Qianhewu 发表于 2020-11-16 18:54
已经借满了

现在每个月收入90%还贷款

如果剩下10%做生活费还能一个月5000的话， 您也是高薪人士

picotcr

看看这个关于澳洲QE分析的：

https://youtu.be/aFNzaIwqbNg

petexzj

picotcr 发表于 2020-11-16 19:20
看看这个关于澳洲QE分析的：

https://youtu.be/aFNzaIwqbNg

持有现金的确很亏。现在只能到处找可以投资的品种。钱只能到股票，房产去

dongyuange

最后大家一起完蛋的意思吗？

sydneyer999

WACT 发表于 2020-11-16 19:12
不会。
house 和公寓的根本差别是自住属性。
house的供应，在市区里是越来越少。但是公寓的供应是越来越 ...

这话十年前二十年前，不仅是在澳洲，在每一个有house的国家都有人说过。你看到的是house和公寓的供应量，而其实两者是同一种用途的不同表现形式。你把一块蛋糕切成小块，如果蛋糕涨价，那几个小块会降价吗？再说了目前房价的上涨和其居住的属性关系不是太大，突出的是金融投资属性。我敢预言，如果这个国家没有发生战争，那么在未来几年内资产价格上涨几乎是必然的，全世界都是，否则史诗级的货币洪水会淹没每一个家庭，而资产就是你用来逃生的小船。无论什么形式的资产，买进就好，当然公寓现金流更好一些，适合资金少的投资者。
洪水已经涌来，形势危急，钱多就house，少就公寓，重要的是上船的速度！

WACT

sydneyer999 发表于 2020-11-16 18:28
这话十年前二十年前，不仅是在澳洲，在每一个有house的国家都有人说过。你看到的是house和公寓的供应量， ...

house 和 公寓 还是有非常大的区别。
house 是可以保值的，公寓至少要打5折。

沧海一粟a

WACT 发表于 2020-11-16 19:40
house 和 公寓 还是有非常大的区别。
house 是可以保值的，公寓至少要打5折。 ...

公寓打5折。你太夸张了....西澳的打5折差不多

悉尼麦迪

sydneyer999 发表于 2020-11-16 19:28
这话十年前二十年前，不仅是在澳洲，在每一个有house的国家都有人说过。你看到的是house和公寓的供应量， ...

同意楼主说法 本地人还是house为主吧 公寓留给海外人接盘吧

raspberry10

sydneyer999 发表于 2020-11-16 19:28
这话十年前二十年前，不仅是在澳洲，在每一个有house的国家都有人说过。你看到的是house和公寓的供应量， ...

我就只想问一点，人口跟不上，基建效率跟不上，公寓咋涨呢？澳洲和其他欧美国家有一点不一样，澳洲地大啊，人口才2500来万，再加上这次疫情，大部分人都不想住的太挤吧，再加上边境开放遥遥无期，虽然rba降息外加qe，但我个人认为资金只会最终流进股市和有开发属性带地的house，至于其他villa啥的也大概率随行就市普涨普跌，唯一我不看好的就是公寓，尤其墨尔本的

WACT

沧海一粟a 发表于 2020-11-16 18:43
公寓打5折。你太夸张了....西澳的打5折差不多

昆州打五折也可以做到

wlh19781030

是不起可以再等等，job keeper结束时会有抛售？

怪物猎人

楼主最近很跳啊，啥都不懂还特喜欢指点江山

WACT

怪物猎人 发表于 2020-11-16 19:43
楼主最近很跳啊，啥都不懂还特喜欢指点江山

那你还进来来看？自虐吗？

怪物猎人

WACT 发表于 2020-11-16 20:44
那你还进来来看？自虐吗？

我不点开来看，我知道是你发的吗？智商啊

WACT

怪物猎人 发表于 2020-11-16 19:48
我不点开来看，我知道是你发的吗？智商啊

是可以知道的呀。作者的名字都标注在标题后面。
不过你不会，那没办了，只能经常的这样自虐。。。。

怪物猎人

WACT 发表于 2020-11-16 20:51
是可以知道的呀。
不过你不会，那没办了，只能经常的这样自虐。。。。

你也别太高看自己，我也就当个笑话来看而已