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[地区选择] 我已经在悉尼投资啦 [复制链接]

wooweb

铜靴族

发表于 2020-11-11 12:47 |显示全部楼层

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本帖最后由 wooweb 于 2022-4-16 21:31 编辑

各位大侠，
说说我的经历。2006年买了一套50万的小house。2012年自以为可以看穿市场，觉得悉尼市场太热，就把房子卖掉。62万。现在那个区，至少房子要120-130吧！欲哭无泪。
还好，这些年，我还要住，就再买了一套，不在澳洲，涨幅不大，但是也有一倍有余。但是这边的房子有地税，虽然不多，也有1%-1.5%，持有成本很多。
我打算继续回澳洲悉尼投资house。
就是西区，最好火车站10-15分钟路程，house，地大于500.80万左右的房子，请各位大侠提点一下小弟，有没有什么好的区域投资？纯投资，不自住，不考虑学区。
谢谢各位大侠！

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

xskyinteriors

皮靴族

发表于 2020-11-11 12:49 |显示全部楼层

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本帖最后由 xskyinteriors 于 2020-11-11 11:51 编辑

同哭，当年40几万买的楼花apartment，现在市价70，租540，没买的那个house，现在130，租700

60万足迹平均年薪扣除家庭开销也要小十年，青春啊

夫仁者，己欲立而立人，己欲达而达人

wooweb

铜靴族

发表于 2020-11-11 12:58 |显示全部楼层

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xskyinteriors 发表于 2020-11-11 12:49
同哭，当年40几万买的楼花apartment，现在市价70，租540，没买的那个house，现在130，租700

60万足迹平均 ...

买得起house，如果撑得过经济周期，一定赚，就是供起来有点辛苦。
你这10年活的舒舒服服的，也算享受到了。
现在机会可能又来了。等等看。

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

zenith920

木屐族

发表于 2020-11-11 13:16 来自手机 |显示全部楼层

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land tax了解一下
比美国黑多了

有人抢了我名字

皮靴族

发表于 2020-11-11 13:17 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼，西区，火车站10-15分钟路程，house，地大于500.80万左右的房子？

这个问题搁5年前我会建议你去黑镇，现在penrich，st mary都不好找

shenjeff

铜靴族

发表于 2020-11-11 13:20 |显示全部楼层

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hahahaha.......................................

Gzmt

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-11-11 13:21 |显示全部楼层

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楼主后来去哪里买的

wooweb

铜靴族

发表于 2020-11-11 13:21 |显示全部楼层

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zenith920 发表于 2020-11-10 21:16
land tax了解一下
比美国黑多了

兄弟，美国的land tax 纽约州可是2%。澳洲的真的不算什么

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

wooweb

铜靴族

发表于 2020-11-11 13:22 |显示全部楼层

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有人抢了我名字发表于 2020-11-10 21:17
悉尼，西区，火车站10-15分钟路程，house，地大于500.80万左右的房子？

这个问题搁5年前我会建议你去黑镇 ...

我坚信，再次坚信blacktown应该可以回到80一下。
上次赌输了。

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

coachlasso

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2020-11-11 13:22 来自手机 |显示全部楼层

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有人抢了我名字发表于 2020-11-11 13:17
悉尼，西区，火车站10-15分钟路程，house，地大于500.80万左右的房子？

这个问题搁5年前我会建议你去黑镇 ...

我看成500万

BlueMountainAu

金靴族

发表于 2020-11-11 13:25 |显示全部楼层

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80万元美金吧？要不然啥也买不了

xiwu

白金靴族

发表于 2020-11-11 13:26 来自手机 |显示全部楼层

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等

哎呀芒果

皮靴族

发表于 2020-11-11 13:29 |显示全部楼层

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澳洲适合长期持有

xiaonengjin

皮靴族

发表于 2020-11-11 13:32 来自手机 |显示全部楼层

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Gzmt 发表于 2020-11-11 13:21
楼主后来去哪里买的

加拿大

gavinnye

铜靴族

发表于 2020-11-11 13:34 来自手机 |显示全部楼层

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zenith920 发表于 2020-11-11 13:16
land tax了解一下
比美国黑多了

你打错了吧，是美国黑人多

potter.leon

白金靴族

发表于 2020-11-11 13:36 |显示全部楼层

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seven hills 一带吧

xskyinteriors

皮靴族

发表于 2020-11-11 14:06 |显示全部楼层

wooweb 发表于 2020-11-11 11:58
买得起house，如果撑得过经济周期，一定赚，就是供起来有点辛苦。
你这10年活的舒舒服服的，也算享受到了 ...

有house,每天数钱不是更舒服

夫仁者，己欲立而立人，己欲达而达人

jetchenjie

木屐族

发表于 2020-11-11 14:09 |显示全部楼层

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新機場啊現在還不是大熱 80萬能淘到

自游自在

水晶靴族

发表于 2020-11-11 14:38 |显示全部楼层

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Penrith周边都随便买

wooweb

铜靴族

发表于 2020-11-11 14:57 |显示全部楼层

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自游自在发表于 2020-11-10 22:38
Penrith周边都随便买

太远了，我还是想在距离city近的地方买。auburn。berala。lidcombe。反正出租，不考虑学校。

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

movludi

银靴族

发表于 2020-11-11 18:38 |显示全部楼层

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本帖最后由 movludi 于 2020-11-11 18:45 编辑

https://www.realestate.com.au/neighbourhoods/lidcombe-2141-nsw

https://www.realestate.com.au/neighbourhoods/berala-2141-nsw

https://www.realestate.com.au/neighbourhoods/auburn-2144-nsw

楼主可以参考以上各区中价数。L过1M了，B也接近1M。似乎aubrun还有机会。

有好奇auburn，看了下sold history。最接近楼主要求的house，700K, 33 Kihilla Rd, 是2房板房还只有290平。

楼主要不调整预算，要不看看townhouse之类的。

https://www.realestate.com.au/sold/in-auburn+nsw+2144/list-1

https://www.realestate.com.au/so ... sw-auburn-133709450

SRMO

银靴族

发表于 2020-11-11 21:20 来自手机 |显示全部楼层

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楼主，80万，离火车近，西区，也只有Blacktown附近了

gcc

铜靴族

发表于 2020-11-11 21:41 来自手机 |显示全部楼层

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不用到Penrith, 其实也可以看看 Kingswood, Cambridge Garden 那一块，那里也有火车站。

wooweb

铜靴族

发表于 2020-11-12 01:10 |显示全部楼层

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movludi 发表于 2020-11-11 02:38
https://www.realestate.com.au/neighbourhoods/lidcombe-2141-nsw

https://www.realestate.com.au/neighb ...

万分感谢。
我觉得lidcombe不错。再等等。

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

wooweb

铜靴族

发表于 2020-11-12 01:19 |显示全部楼层

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jetchenjie 发表于 2020-11-10 22:09
新機場啊現在還不是大熱 80萬能淘到

太远了。
根据美国的经验，这些新兴区域，最容易跌价。
谢谢

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

wooweb

铜靴族

发表于 2020-11-12 01:20 |显示全部楼层

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xskyinteriors 发表于 2020-11-10 22:06
有house,每天数钱不是更舒服

有house住，每天的乐趣就是从床垫底下把钱拿出来，数一数。想想就惬意。

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

wooweb

铜靴族

发表于 2020-11-12 01:21 |显示全部楼层

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gcc 发表于 2020-11-11 05:41
不用到Penrith, 其实也可以看看 Kingswood, Cambridge Garden 那一块，那里也有火车站。 ...

当年我去过西悉尼的校区，感觉好偏远好荒凉。
现在20年过去了，应该发展不错。
谢谢

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

wooweb

铜靴族

发表于 2020-11-12 04:27 |显示全部楼层

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potter.leon 发表于 2020-11-10 21:36
seven hills 一带吧

seven hill现在怎么那么多unit？
都是这几年盖的吗？
house好像越来越少了。

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

ctsnzakl12@gmai

银靴族

发表于 2020-11-12 07:08 来自手机 |显示全部楼层

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wooweb 发表于 2020-11-11 14:57
太远了，我还是想在距离city近的地方买。auburn。berala。lidcombe。反正出租，不考虑学校。 ...

租客可能都是阿里巴巴，说不定哪一天让神灯给烧了

ctsnzakl12@gmai

银靴族

发表于 2020-11-12 07:09 来自手机 |显示全部楼层

wooweb 发表于 2020-11-12 01:20
有house住，每天的乐趣就是从床垫底下把钱拿出来，数一数。想想就惬意。
...

你这意淫，好像床垫底下真能生钱

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