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[自购小窝] 上北其实已经没有投资和居住价值了，别上当 [复制链接]

eehome

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发表于 2020-11-10 13:56 |显示全部楼层

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首先不考虑那些地1000好几百平米，大庄园一样的大房，只看普通家庭适合买的800左右的地加个250平米的房。

也不用看东面了，绝大多数人买不起，买得起的好房也不其实多。看看西面，到处是坡、到处是山火风险房、到处是阴森森的感觉，结果300万也才买个很一般的房。那房最多值50万，那破地值250万？你信吗？

上北这几年大量华人涌入，甚至在gordon这种地方，中国已经是abs统计里第一大居民出生地国家了。切莫以为是华人有钱了改善了，是白人看到你傻把自己的烂房高价抛给你，白人自己去逍遥了。

放弃了国内过去10年轻松房价5倍的涨幅，来到悉尼，买一套上北的高价烂房，何必对自己和家人这么毒辣呢。买epping和eastwood不香吗？

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芳草萋萋	+ 2	你太有才了
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denisezhou

木屐族

发表于 2020-11-10 13:57 来自手机 |显示全部楼层

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你是在给2E招黑吗？

逆鳞龍

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发表于 2020-11-10 13:59 |显示全部楼层

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白人去哪逍遥？太平洋当中吗？

几年以后

铜靴族

发表于 2020-11-10 13:59 |显示全部楼层

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上北没有呼呼嘿嘿，这点就够了。

eehome

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发表于 2020-11-10 14:00 |显示全部楼层

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350万预算就别看东面的上北了，400万含税你的选择余地也不是很大。300万，epping和eastwood可以买最好的房，还有多余的钱买个别的区的100万的烂house等升值。不香吗？

退一万步，有400-450万预算，mosman、cammarey和cremorne这些传统下北好区不秒杀上北吗？

已经错过国内过去时间的黄金涨幅了，别在在上北这种地方继续耽误自己了，epping和eastwood才是出路

yl002

银靴族

发表于 2020-11-10 14:00 |显示全部楼层

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白人去哪逍遥？太平洋当中吗？
你是在给2E招黑吗？

eehome

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发表于 2020-11-10 14:01 |显示全部楼层

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denisezhou 发表于 2020-11-10 13:57
你是在给2E招黑吗？

我悉尼唯二的住房一套在eastwood，一套在epping

我和自己的钱做对吗？

eehome

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发表于 2020-11-10 14:04 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2020-11-10 13:59
白人去哪逍遥？太平洋当中吗？

300万的上北西侧烂房卖给华人傻白甜，100万买个黄金海岸的house，手握200万余款加上自己super里100多万余额，逍遥的地方不要太多

eehome

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发表于 2020-11-10 14:06 |显示全部楼层

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上北为何火？就是有个北线火车

mosman之类的区，为什么military rd交通一塌糊涂，照样没有火车或者说造火车的规划？因为居民坚决反对
东区各有钱人区，为什么交通一塌糊涂，照样没有火车或者说造火车的规划？因为居民坚决反对

这些有钱人是反对造火车让自己更有钱？hehehehehe

过去10年买上北的华裔，绝对是活雷锋

nmanz

金靴族

发表于 2020-11-10 14:06 |显示全部楼层

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夸两e也没有这么夸的，据说住两e的人都想法挤进Chatswood

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EchoYa	+ 1	绝对不要，chatswood太吵

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嘟爺

铜靴族

发表于 2020-11-10 14:06 来自手机 |显示全部楼层

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eehome

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发表于 2020-11-10 14:08 |显示全部楼层

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nmanz 发表于 2020-11-10 14:06
夸两e也没有这么夸的，据说住两e的人都想法挤进Chatswood

我保证绝不买chatswood

还有，chatswood是下北，boundary路以南的chatswood和上北没有关系

eehome

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发表于 2020-11-10 14:09 |显示全部楼层

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boundary路，隔开的不是上北和下北这两个区域，而是隔开了理智与盲目两群人

nmanz

金靴族

发表于 2020-11-10 14:13 |显示全部楼层

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另外在Chatswood大洋路也隔开了老人们所说的穷富东西两边的两群人

J.Y.

木屐族

发表于 2020-11-10 14:17 来自手机 |显示全部楼层

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Lz是黑上北和2E的…

逆鳞龍

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发表于 2020-11-10 14:17 |显示全部楼层

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eehome 发表于 2020-11-10 14:04
300万的上北西侧烂房卖给华人傻白甜，100万买个黄金海岸的house，手握200万余款加上自己super里100多万余 ...

说得这么热闹，这些还是悉尼吗？要这么说有这钱都可以去太平洋上买个小岛或者度假村了，问题还是澳洲吗？你这说法如同说生活在美国东西两岸的大城市都是傻子，只有去了中部地区才是人间天堂一样。

看起来这不是考验买在上北的华人买家问题，而是考验你这样逻辑的漏洞究竟有多大

eehome

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发表于 2020-11-10 14:19 |显示全部楼层

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nmanz 发表于 2020-11-10 14:13
另外在Chatswood大洋路也隔开了老人们所说的穷富东西两边的两群人

river rd北面、pacific hwy西面，这个区域都不值得买

eehome

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发表于 2020-11-10 14:20 |显示全部楼层

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olleb 发表于 2020-11-10 14:18
西北2E开始咬上北啦，那接下来会咬谁？下北？

性价比实在差距太大。不能比

nmanz

金靴族

发表于 2020-11-10 14:23 |显示全部楼层

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olleb 发表于 2020-11-10 14:18
西北2E开始咬上北啦，那接下来会咬谁？下北？

两e再怎么缺心眼也不敢咬下北，毕竟完全不在一个档次上无从下嘴咬

pipimaochen

银靴族

发表于 2020-11-10 14:23 |显示全部楼层

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自己觉得住哪里舒服住哪里方便就住哪里吧，

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24register

布鞋族

发表于 2020-11-10 14:28 |显示全部楼层

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眼界决定地界

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xskyinteriors

皮靴族

发表于 2020-11-10 14:32 |显示全部楼层

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上北最香的就是东面规整的平地，frontage 20m-30m，面积900-1200 m2，套内面积400-500m2，有网球场和游泳池地可以看到1500m2。这样的房子放全悉尼也是最受追捧的，尤其是不用考虑通勤的人。

大多数人是自上而下考虑的，首先是区的辨识度，然后是地块的辨识度，最后才是房子，把溢价全部放在房子上就压缩了日后升值的操作

夫仁者，己欲立而立人，己欲达而达人