解封才两周时间，墨尔本成交价全面超越2017年巅峰了

sobread

8/6 Adam Street, Richmond, Vic 3121
Last Sold   $565k     09 Oct 2020
Last Sold   16 May 2017     Sold $450k


2/35 Clay Drive, Doncaster VIC 3108
Sold $770,000 in Oct 2020
Last Sold $600,000 in Oct 2017


3 greenbriar avenue wheelers hill vic 3150
Sold $1,252,000 in 01 Oct2020(Auction)
Last Sold $1,090,000 in Dec 2016



1/184 Grimshaw Street, Greensborough, Vic 3088
Sold $698,000 in Oct 2020
Last Sold $626,000 in Aug 2017



31 Kempston Street Greensborough Vic 3088
Sold $685,000 in Oct 2020
Last Sold $652,000 in Oct 2017



74 Heatherhill Road Frankston Vic 3199
Sold $710,000 in Oct 2020
Last Sold $650,000 in Nov 2017



80 Wangarra Road Frankston Vic 3199
Sold $605,000 in Oct 2020
Last Sold $521,000 in Aug 2017


28 Gowrie Avenue, Frankston South
Sold $1,075,000 in Oct 2020 [Rectify]
Last Sold $1,006,000 in May 2017(Auction)


10 Lyons Avenue, Frankston South
Sold $825,000 in Oct 2020 [Rectify]
Last Sold $759,299 in May 2017(Auction)

piano.piano

所以还是低价的容易涨
高位就套牢

jujin

你举的这些例子确实是都超过2017年了，但什么都说明不了！

stella_hq

很正常啊，总归是越来越贵

lippea

有没有比2017年低的发来看看

faintbird

果然全面。。。。。。。。

wakingwq

低利率下最好的投资还是房地产。。。

thomas128

你看beaumaris区，才是真涨价啊。比着明显太多了

sobread

这还是本次降息之前的数据

未来一个月不敢想象

wawa0927

在租房的人都在看房了，毕竟4年利息百分之2，比租房便宜多了。全球房价都在涨，钞票猛印，商业地产资金去了住宅地产。

InTheEnd

这么夸张，那我就不和墨尔本人们抢了

墨渔

thomas128 发表于 2020-11-6 14:58
你看beaumaris区，才是真涨价啊。比着明显太多了

你哪年入的Beaumaris呢

65390830

thomas128 发表于 2020-11-6 14:58
你看beaumaris区，才是真涨价啊。比着明显太多了

你网上看得到的价格都是好价格，烂价格就没有把价格贴出来，你看sold里面这么多没价格，就知道了

frank_au

房价暴涨，足迹人均财富暴涨50w

noAddedSugar

里面有些例子感觉扣了印花税 仲介费 银行利息等等其实没有赚。 有几个倒是挺赚的

coachlasso

noAddedSugar 发表于 2020-11-7 09:56
里面有些例子感觉扣了印花税 仲介费 银行利息等等其实没有赚。 有几个倒是挺赚的 ...

不管2017买家赚没赚，2020的买家可是要结结实实多花10—15%

oliviarebecca

我家楼上在卖，和16年4月份是卖一个价格，刚才大
有五六个人来看房、看看到最后卖多钱
墨尔本不知道，我感觉悉尼unit是跌了好多好多啊

coachlasso

oliviarebecca 发表于 2020-11-7 10:59
我家楼上在卖，和16年4月份是卖一个价格，刚才大
有五六个人来看房、看看到最后卖多钱
墨尔本不知道，我感 ...

unit那是没办法，现在都在抢House，毕竟隔离得都害怕了住unit了。
这波抢房子很大一部分人是原来住unit的，这次隔离后为了全家砸锅卖铁拼了买House

piano.piano

悉尼的house成交价还是低于2017

楼主贴的这些墨尔本涨的大多是几十万到一百万的，低价刚需房容易涨吧

oliviarebecca

coachlasso 发表于 2020-11-7 11:00
unit那是没办法，现在都在抢House，毕竟隔离得都害怕了住unit了。
这波抢房子很大一部分人是原来住unit的 ...

是的，我家对门邻居17年底来的，买房是比楼上现在卖家贵了6万澳币。。。
unit跌惨了
我估计 这些租房的都买了房子，留学生又进不来，unit还会大跌的
哇凉哇凉
所以说买房还是买house。别的都是赔钱

渔妇

这么多人买房只拿三年，各种费用算下来，可能还是亏啊。估计是不得已卖的。

thomas128

墨渔 发表于 2020-11-7 08:43
你哪年入的Beaumaris呢

别提了，满脸是泪。我住旁边那个区，想在B买个投资房。然后眼看着一个二层，上周把标价直接调高了百分之十

65390830

thomas128 发表于 2020-11-7 16:20
别提了，满脸是泪。我住旁边那个区，想在B买个投资房。然后眼看着一个二层，上周把标价直接调高了百分之 ...

现在有很多种可能，原来那个只是中介评估价，现在这个是房东心理价

墨渔

thomas128 发表于 2020-11-7 16:20
别提了，满脸是泪。我住旁边那个区，想在B买个投资房。然后眼看着一个二层，上周把标价直接调高了百分之 ...

那你的区应该涨了也不差
C B还是M

thomas128

墨渔 发表于 2020-11-7 18:30
那你的区应该涨了也不差
C B还是M

我住C，没涨

会长一生推

wheelers Hill那个是八月卖的

coachlasso

thomas128 发表于 2020-11-7 16:20
别提了，满脸是泪。我住旁边那个区，想在B买个投资房。然后眼看着一个二层，上周把标价直接调高了百分之 ...

现在都这样，利息太低，都想着除非卖高价，不然就不卖

65390830

房价现在涨的哟

jkliop