为了学区，doncaster east的小unit能买不

duel01

如题，现在住墨尔本北边epping house，家庭构成是我们两口子，一个娃3岁，老二还在肚子里…

帮朋友去这附近公立校接他的小孩，着实被吓到了，一群非洲小孩，几个印度小孩，在操场上嬉闹，疯疯癫癫的，不想我的小孩以后也在这样的环境学习，就动了万千中国家长都会想到的念头，换个学区房……

无奈口袋里票子不足，预算最好80万以下，亲戚推荐doncaster east双校区，理由是因为我的条件可能不允许小学毕业后再换中学学区房，干脆一次到位……但这个预算，连新一点的townhouse都够不着，就只有零零散散的几个老unit符合我的预算。


这些老unit从长远来看，是跌还是持平？我真的要求不高，别跌就可以了，小涨最好。不知道有没有经验的足友上来分享下经验？需要大家的建议并且适当调整方针，谢谢

澳洲伶翎紫

80几万肯定是买不到新的了。旧一点的311或者321，322房型还是有一点选择的。以下几个beverly+EDSC.再往北边走点可以看看donburn+EDSC，可能还能略微便宜一点。这种旧Unit不容易跌，以后出手的时候稍微粉刷装修整理一下都能涨。

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duel01

澳洲伶翎紫 发表于 2020-11-4 15:44
80几万肯定是买不到新的了。旧一点的311或者321，322房型还是有一点选择的。以下几个beverly+EDSC.再往北边 ...

感谢分享经验
看来装修下还是必要的

所以75-85就是这些旧unit的区间了吧？

澳洲伶翎紫

duel01 发表于 2020-11-4 16:29
感谢分享经验
看来装修下还是必要的

这附近80w上下基本上就这个情况了。

溪水

小学学区是什呢？中学学区是指Doncaster east secondary college 吗？

溪水

为什么不可以小学攒钱之后再换中学学区房呢？

duel01

溪水 发表于 2020-11-4 17:35
小学学区是什呢？中学学区是指Doncaster east secondary college 吗？

小学我看east的几个学校都还可以，都是98以上，但中学就EDSC一枝独秀，所以亲戚才让我关注EDSC的房子

showme

楼主，很多人租在这个区，很便宜

wil430

建议租房子先，现在租金也便宜，BOX HILL HIGH 也不错，交通方便一点，预算到90万可以在BOX HILL NTH 附近找找。

yzy01

好区的unit也是看涨的，租也可以

kingkongfei

楼主，如果愿意90万买Unit，还有一个选择是McKinnon 中学第二校区附近的房子，小学中学都不错。就是中学的正式校区范围要明年年初公布。

leonxu

reflections 发表于 2020-11-4 17:16
你的情况应该找个附近教会小学，花钱不多，把混子家长和学生都隔离出去了，中学后去Balwyn North租房，上Ba ...

我也觉得如果对住房的期望值不太高，预算又紧张的话，租个学区房是很好的选择。

carlover

那里的小学还行，中学一般般，可以考虑租房啊，现在租金便宜啊

溪水

kingkongfei 发表于 2020-11-4 18:31
楼主，如果愿意90万买Unit，还有一个选择是McKinnon 中学第二校区附近的房子，小学中学都不错。就是中学的 ...

第二校区是什么呢？

plmm888

租房也可以上学区房吗？

41202

plmm888 发表于 2020-11-5 01:59
租房也可以上学区房吗？

对

MK2

澳洲哪有什么校区 都是中介炒概念 要上好的公立 租房子就行了 现在房租还要降 心疼房东而已

TuTuTu

看到不少良心回帖，直接租第一梯队学区的房子，第二梯队没有任何意义。

summerberry

澳洲伶翎紫 发表于 2020-11-4 15:44
80几万肯定是买不到新的了。旧一点的311或者321，322房型还是有一点选择的。以下几个beverly+EDSC.再往北边 ...

我看了前面几个， 这都是那种联排的strata title的unit吧？ 不是独立的title？

Even_889

这个区有啥特点啊。。学区？。。。

waterfrowl

关注

duel01

summerberry 发表于 2020-11-5 13:41
我看了前面几个， 这都是那种联排的strata title的unit吧？ 不是独立的title？

...

我也看了，也发邮件问了，都是有物管费的unit，不是独立title

zg431193

我觉得80-90万，DE再向东多开个7-8分钟，可以买到house了，也许是我老黄历了。

summerberry

duel01 发表于 2020-11-5 18:45
我也看了，也发邮件问了，都是有物管费的unit，不是独立title

我在别的区看unit，主要看那种一开二的，一块地上前后两个unit。
看中一套80年代建的，虽然是strata title，但没有物业管理费，两个房子独立互不影响。

duel01

summerberry 发表于 2020-11-5 18:57
我在别的区看unit，主要看那种一开二的，一块地上前后两个unit。
看中一套80年代建的，虽然是strata titl ...

如何分辨要不要物管费？还是得一个个问？

duel01

zg431193 发表于 2020-11-5 18:53
我觉得80-90万，DE再向东多开个7-8分钟，可以买到house了，也许是我老黄历了。 ...

你是指donvale?

maatthew

澳洲伶翎紫 发表于 2020-11-4 15:44
80几万肯定是买不到新的了。旧一点的311或者321，322房型还是有一点选择的。以下几个beverly+EDSC.再往北边 ...

第二套蛮漂亮的 价格也美丽

hec66

澳洲本来没有学区
中印小孩多的地方
自然成了学区

zg431193

duel01 发表于 2020-11-6 05:53
你是指donvale?

Donvale 选择小，主要是大地的低密度房，到Ringwood会好些，ringwood north, Croydon hill, Warranwood 都还可以，不介意和洋人打交道，可以去Donvale 上面的Warrandyte，1000平以下地90万应该可以拿下。那边学校很多的，主要是教会和私校

闻樱

帮朋友去这附近公立校接他的小孩，着实被吓到了，一群非洲小孩，几个印度小孩，在操场上嬉闹，疯疯癫癫的，不想我的小孩以后也在这样的环境学习......

把非洲换成亚洲，印度换成中国，就是澳洲很多当地人的心态，慢慢的种族隔离自己就形成了。